Välkomna till en trolsk miljö med ett magiskt vackert hus. Hit kommer man via vacker skogsväg. Huset ligger fint skyddat bakom skärgårdshäll och lätt tallskog. Denna vackra byggmästare villa är klädd i faluröd nymålad panel och vackra klassiska stora spröjsade fönsterpartier ut mot frodig grönska. Ett stort altandäck går runt huset och möter snyggt in gräsmattan. Trädgården sluttar fint ner mot betesmark/ängen där det springer dovhjort och räv.

Vi välkomnas in genom herrgårdsliknande dubbeldörrar. Huset håller en snygg klassisk stil med genomgående stilrent parkettgolv, vitmålade väggar, stora sovrum, stort klassiskt vitt kök och två snygga badrum i diskret färgsättning. Allt andas gediget, stilrent, klassiskt och funktionallitet.

ENTRÉ

Mäktig entré med dubbeldörrar in och härligt överhängande tak med möjlighet till sittgrupp under tak.
Hallen är stenbelagd och har snygg dold förvaring. Vackra fönster sprider fint ljus.

VARDAGSRUM

Från hallen öppnar huset generöst upp dig och vardagsrum, matrum kök är i en stor öppen planlösning med härlig rymd. Vackra fönsterpartier med sagolika naturupplevelser utanför. I vardagsrummet finns även härlig täljstenskamin. Matbordet är placerat trevligt i ett burspråk och är som sitta i ett lummigt glashus.

KÖK

Stort kök med generösa ytor och mängder av förvaring. Här bjuds verkligen ett kök för en som tycker om att laga stora festmåltider. Plats för köksö finns.

TVÄTTSTUGAN

I anslutning till köket ligger praktiskt tvättstugan med utgång till lummig fin baksida av huset.

SOVRUM

Invid entrén ligger sovrum nr1 inbäddat i grönskan. Hör finns plats för garderob, större säng och enkelt skrivbord

BADRUM

Även efter hallen innan trappan upp till övre plan finns snyggt helkaklat ljust badrum.

SOVRUM

På över plan finner vi fyra sovrum där två idag nyttjas som kontor. Alla rummen har gott om plats för sängar, klädförvaring och enklare möblering.

ALLRUM

Stort allrum med härligt högt i taket och fina fönster ut mot trädgård och ängsmark.

BADRUM

Helkaklat badrum med dubbel kommod, dusch och wc. Njutbart med fönster för komfort och ljusinsläpp. Utanför badrummet är större garderobsvägg snyggt integrerat med väggen.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Övrigt är fiber genom telenor 500/500 försäkring av fastigheten tillkommer

ÖVRIGT

Ommålning fasad 2018
Nytt bioreningsverk 2018/2019
Indragning av fiber

RENOVERINGAR

2011 Friggebod
2011 Carport
2013 Tak över entrén
2024 värmepanna ny

TOMTBESKRIVNING

Mycket fin tomt högt över ängsmark, trolsk miljö en bit ifrån vägen i en skogsdunge. Här bjuds gräsmattor och vackra buskade även en del fint anlagda rabatter. Genomgående en fint anlagd, lättarbetad trädgård.

UTEPLATS

Stora altanen finns runt hela huset och varje plats är helt insynsskydd och varje uteplats är i ett nytt väderstreck.

PARKERING

Från Vattgärdsvägen går en pittoresk skogsväg upp till huset med stor vändplan. Här finns rejäl carport med förrådsbyggnad. Det finns bra med avställningsyta för flertalet bilar eller vintertid för båt.

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten och avlopp året om. Djupborrad brunn om 80m med mycket vatten försörjning och god vattenkvalitet. På fastigheten finns ett stort ACT® Bioreningsverk, vilket är ett kemikaliefritt minireningsverk från Alnarp Cleanwater Technology där man endast nyttjar naturliga processer med mikroorganismer och vattenväxter för att rena avloppsvatten.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Kalvsvik GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Avtalsservitut Område
Last: Avtalsservitut Område, 0120IM-05/31828.1