190
MEDC50925E5E6CC4925BBD1E86964A12239

20-tals dröm i gamla Bålsta!Västerhagsvägen 11 Gamla Bålsta Centrum, Bålsta

Kommande®

Gamla Bålsta Centrum, Bålsta

Västerhagsvägen 11


PRIS (utgångspris)5 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

149 kvm

BIAREA

56 kvm

TOMTAREA

1 835 kvm

BYGGÅR

1921

DRIFTSKOSTNAD

3 295 kr/månad

PRIS

5 595 000 kr utgångspris

20-tals dröm i gamla Bålsta!

Välkommen till ett av Bålstas mest eftertraktade hus. En ståtlig 20-talsvilla med känsla av ett hus utan slut och fullt av möjligheter.
På Västerhagsvägen 11 finner ni i denna fantastiska bostad från tidigt 20-tal i modern tappning på hela två plan samt källare.

Entréplan erbjuder en mysig och välplanerad hall med pärlspont på väggarna och nylagt golv. Här finns möjlighet till upphängning av kläder och skor och en praktisk, platsbyggd bänk.

På detta plan finns även vardagsrum, kök, badrum samt trappa ner till källarplanet.
Vardagsrummet är stort och ljust med en värmande kamin och utgång till en altan i bästa söderläge. Intill finns ett praktiskt och mysigt uterum där man kan njuta av utemiddagar långt in på hösten.
Rakt fram från hallen äntrar du ett stort och härligt kök som måste älskas av den matintresserade, med framtaget och synligt tegel i väggen, svart inredning och vacker bänkskiva av Cararramarmor.

Härlig matplats med plats för den stora familjen. På detta plan finns även ett trevligt badrum med dusch, handfat och WC. En större hall/kontor med en hel vägg av förvaring och där utgången till det härliga trädäcket finns.

Det övre planet stoltserar med hela tre sovrum, toalett med handfat och i övrigt bra med garderober och förvaring. Härifrån nås även balkongen som är högt belägen med morgonsol och utsikt över trädtopparna.
Dubbeldörrar leder in i dig i ett magiskt master-sovrum med snedtak och en egen walk in closet, som enkelt kan bli det tredje sovrummet om man har behov av det.

Ett källarplan finns med stora möjligheter att inreda till fler sovrum om behov finns. Här finns även en egen utgång så ett perfekt boende för tonåringen eller hemmakontoret.

Huset är högt beläget på en stor tomt om hela 1835 kvm. Här finns en magiskt grönskande trädgård med grödor, fruktträd, lökväxter, perenner och träd, samsat med större gräsytor, mysiga uteplatser och två härliga altaner som bäst avnjuts under sommarhalvåret. Garage och trädgårdsförråd finns på tomten samt en nyinstallerad elbilsladdare. Du välkomnas till huset genom en pampig och grusad uppfart. Ett magiskt hem med stora möjligheter att växa i!

Bostaden kommer säljas förbesiktigad och säljaren har för avsikt att teckna en dolda-fel-försäkring.
Huset värms upp med bergvärme och fiber finns indraget.

Kontakta mäklaren, Sara Engström, för mer information och när det kan bli aktuellt med en visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

MEDC50925E5E6CC4925BBD1E86964A12239
MED589CAF31828B43C4AD3CED4E580E21C1
MEDEF8DD8CE806B4E2D97B9978CEE0F455B
MEDE8840FF4E6B540ECB391432EA0BBBFCB
MED19ECE5687426480390EC744AB4F6F9BB

Planritningar

Entréplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

149 kvm

BIAREA

56 kvm

TOMTAREA

1 835 kvm

BYGGÅR

1921

DRIFTSKOSTNAD

3 295 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Här kan du bo i ett av Bålstas mest centrala områden, bara ett stenkast bort ligger Gamla Bålsta centrum med affärer, café och restauranger. Från bostaden tar det ca 10-15 minuter att gå till Bålsta nya centrum, pendeltåg, busstation, vårdcentral mm.

KOMMUNIKATION

Från Bålsta pendeltågsstation går pendeltåg till Stockholm C i halvtimmestrafik (färden tar ca 40 min). Här passerar även fjärrtåg om man vill pendla t.ex till Enköping eller Västerås. Buss går till Uppsala.

NÄRSERVICE

På kort promenadavstånd ligger Hemköp samt flertalet restauranger.

ÖVRIGT

I samma område finner du Bålsta Bio, ungdomsgården "Generator" frisörer, affärer och annan service.

Ekonomi

VA

8 220 kr

UPPVÄRMNING

27 932 kr

RENHÅLLNING

3 382 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

39 534 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driften avser 2022 och är uppgifter från säljaren. I uppvärmningskostnaden så ingår även elförbrukningen. I uppgifterna så ingår även en elbil som drar ca 1100 kWh/år. Kostnaden är beräknad med en schablon om 2 kr/kWh. Den kan såklart komma att justeras beroende på avtal, kostnad och antalet personer som bor i bostaden. Hemförsäkring tillkommer.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla i vinkel med källare

BYGGNADSÅR

1921

UPPVÄRMNING

Bergvärme med vattenburet system

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-02-15

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

49 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

88 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

12 275 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare & Krypgrund

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas isoler

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Bålsta 2:75

ÖVRIGA BYGGNADER

Kallgarage om ca 30 kvm samt förråd.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 667 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 377 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 760 000 kr

Tomt

AREAL

1835 kvm

TOMTTYP

Sluttande trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1971-12-10) Skydd För Ytvattentäkter Och Enskilda Grundvattentäkter (1998:899,40§) (1961-07-14)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Grönskande trädgård med med grödor, blommor och växtlighet och härliga gräsytor.

UTEPLATS

Flera uteplatser och två härliga altaner för att njuta under sommarhalvåret.

PARKERING

Härlig och vacker frusad uppfart med plats för flera bilar. Garage finns på tomten.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Samfällighet: Håbo Bålsta S:13, Samfällighet: Håbo Bålsta S:14, Samfällighet: Håbo Bålsta S:28, Samfällighet: Håbo Bålsta S:7

Viktiga dokument & länkar

2023_243 Bålsta 2,75 Besiktningutlåtande
Energideklaration
Kommande

Karta

Håbo Gamla Bålsta Centrum

Västerhagsvägen 11

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg