Ett hem vid vattnet mitt i hjärtat av Kungsbacka

Välkommen till en bostad där lugnet från Kungsbackaån möter stadens puls – bokstavligt talat utanför dörren. På Västergatan 25 bor du med ett av Kungsbackas absolut bästa lägen, där morgonpromenaden längs ån snabbt kan övergå i en spontan kaffe på stan eller en inköpsrunda på Kungsmässan (vilket i och för sig ofta blir längre än planerat…).

Här lever du mitt i centrum, men ändå med en känsla av avskildhet tack vare vattnet och de öppna omgivningarna. Resecentrum nås på några minuters promenad, vilket gör vardagspusslet smidigt oavsett om du pendlar eller bara vill ta en spontan tur – kanske till Göteborg eller vidare ut i världen.

Ett modernt boende med trivsel och rymd
Lägenheten om 3,5 rum bjuder på en social och inbjudande planlösning där kök och vardagsrum naturligt samspelar. Här skapas en självklar samlingsplats för både vardag och fest – oavsett om det handlar om en snabb vardagsmiddag eller en lång kväll med vänner som “bara skulle stanna en stund”.

De stora fönsterpartierna släpper in generöst med ljus och förstärker känslan av rymd. Samtidigt ger läget nära ån ett lugn i bakgrunden som är svårt att sätta fingret på – men lätt att uppskatta.
I vardagsrummet har vi en fransk balkong som vetter mot öster ut mot västergatan.

Köket är stilrent och funktionellt, med gott om arbetsytor för den matlagningsintresserade.

Bostaden erbjuder två bra sovrum samt ett extra rum (utan ytterfönster) som lämpar sig perfekt som arbetsrum, gästrum eller varför inte en walk-in closet – beroende på livssituation och ambitionsnivå.

Badrummet är fräscht och praktiskt, och helhetsintrycket är en bostad som är lätt att trivas i från första stund.

Utanför bostadens entrédörr finns en trevlig uteplats/balkong som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här sitter du gärna med morgonkaffet medan staden vaknar – eller kvällen då solen börjar ge vika och tempot sänks.

Föreningen – liten, stabil och välskött
Brf Å-sidan är en mindre och trivsam förening med endast 15 bostadsrätter, vilket skapar en personlig och lugn boendemiljö. Fastigheten är uppförd 2013, vilket innebär moderna installationer och ett begränsat underhållsbehov de första åren. Detta är en bidragande orsak till de låga avgifterna. En annan föklaring är att hyresintäkterna från lokalerna faktiskt drog in mer pengar än bostadsavgifterna under året. Villket alltså ger låg månadsavgift för lägenheten.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken, vilket är en viktig trygghetsfaktor.
Ekonomin är stabil med en soliditet kring 62 %, vilket speglar en stark balans i föreningen.
Dessutom finns en långsiktig underhållsplan som sträcker sig fram till 2033 – ett kvitto på ett ansvarsfullt och strukturerat förvaltningstänk.


Det här är en bostad för dig som vill ha det bästa av två världar – det levande stadslivet och det rofyllda vattnet precis intill. En lägenhet där det är lika enkelt att bjuda hem vänner som att bara vara.

Och kanske viktigast av allt – här bor du så centralt att du kan lämna bilen hemma, eller inte äga någon bil alls… vilket i sig kan vara en liten revolution. Men bra för plånboken. Precis som den redan låga avgiften.