230
MED8BFB9E53EB234CB1973E5AB28B79E3B3

Drömhem efter omfattande renovering – lyx och komfort i överflöd.Västergårdsvägen 44 Törestorp, Hillerstorp

Törestorp, Hillerstorp

Västergårdsvägen 44


PRIS2 095 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

135 kvm

BIAREA

27 kvm

TOMTAREA

972 kvm

BYGGÅR

1979

DRIFTSKOSTNAD

3 389 kr/månad

PRIS

2 095 000 kr

Drömhem efter omfattande renovering – lyx och komfort i överflöd.

Den öppna planlösningen mot vardagsrummet är idealisk för umgänge, och en smart skärmvägg för TV ger dig möjlighet att separera utrymmen när det behövs. På övervåningen hittar du två härliga sovrum, och ytterligare två sovrum finns på nedervåningen. Perfekt för familjer som behöver gott om plats eller de som önskar utrymme för gäster. Tvättstugan är rymlig och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter för dina behov. Praktiskt och funktionellt, precis som resten av detta vackra hem.

Badrummet på nedre plan erbjuder en rad bekvämligheter för att förhöja din vardag. Här finner du en bastu, perfekt för avkoppling och välbefinnande. Ett spabad ger dig möjlighet att njuta av avslappnande badstunder. En inbyggd vinkylare gör det enkelt att servera dina favoritdrycker. Köket är utformat med tanke på både design och funktionalitet. Det har en gasspis som ger möjlighet att laga olika måltider, en inbyggd ismaskin som alltid är redo att kyla dina drycker och en utgång till balkongen. Detta kök är utrustat för att möta behoven hos både matlagning och värdskap.

Trädgården är som tagen ur en dröm med ett stort trädäck som inkluderar ditt eget spabad. När kvällen kommer sätter belysningen i trallen stämningen för en avslappnad och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för loungemöbler och en matgrupp där du kan njuta av långa sommarkvällar med familj och vänner.

Läget är idealiskt, granne med en lekplats och en fotbollsplan, perfekt för familjelivet. På vintern kan du se fram emot att åka skridskor eller spela hockey på isrink och åka en kittlande tur nerför pulkabacken som finns alldeles bredvid. Skolskjuts finns vid lekparken några meter från huset till grundskolan i Hillerstorp.

Detta är en unik möjlighet att äga ett helt renoverat hem med alla bekvämligheter och lyx du kan önska dig. Här är chansen att förverkliga din dröm om det perfekta hemmet.



Varmt välkommen att kontakta mäklare Sofia Bjurelid för visning!

Förbered dig gärna genom att:

- Åka förbi området, bekanta dig och läsa på om objektet.
- Låta oss hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte genom någon av våra samarbetspartners. Vi har lokala/oberoende samarbeten med alla banker.
- Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av er bostad redan idag för att skapa en trygg process.

Välkommen att kontakta mig Sofia Bjurelid:
Tel: 070-865 09 73
Mail: sofia.bjurelid@husmanhagberg.se

Bilder

MED8BFB9E53EB234CB1973E5AB28B79E3B3
MED88DAC80BCE9741EAA5A80EEF1AE923D7
MEDBDEFD98D67C54ACB81E307A2121597A2
MEDFC86FDD15A7746A0B04E70BCE1D37F9A
MEDAA2F3D814896488B99C5E6833054B0F8

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

135 kvm

BIAREA

27 kvm

TOMTAREA

972 kvm

BYGGÅR

1979

DRIFTSKOSTNAD

3 389 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Klinker på golvet med vattenburen golvvärme och tapet på väggarna, renoverades 2012. Trappa till nedre plan.

BADRUM

Duschhörna, kommod och toalett. Kakel på väggarna och klinker på golvet med vattenburen golvvärme renoverades 2012.

SOVRUM

Ytskikten renoverades 2014, laminatgolv och tapetserade väggar, garderober från 2020.

SOVRUM

Ytskikten renoverades 2012, laminatgolv och tapetserade väggar.

TV-RUM

Laminatgolv med tapetserade väggar, renoverades 2012. Ytterväggen klädd med panel, element och fönsterbläck från 2018.

KÖK

Kök från Epoq, samtliga vitvaror från Electrolux inklusive ismaskin med kolsyrat vatten. Klinker på golvet med vattenburen golvvärme. Renoverat 2019.

RELAX/BADRUM

Bastu, spabad, handdukstork, duschhörna, kommod och toalett. Klinker på golvet och kaklade väggar. Inbyggd vinkyl. Glasparti mot bastu.

ALLRUM

Heltäckningsmatta på golvet och tapetserade väggar från 2017. Utgång till altan.

TVÄTTSTUGA

Klinker på golvet med vattenburen värme och kakel på väggarna. Gott om förvaring. Tvättmaskin och torktumlare från Samsung 2019.

SOVRUM 1 & 2

Laminatgolv och tapetserade väggar från 2012.

Om området

Hillerstorp är även känt för sina stora företag, såsom Thule Sweden AB, Hillerstorps trä AB och Gunnars Tråd AB, som är några av kommunens största arbetsgivare. Dessutom är området känt för fotbollsspelaren Patrik Ingelsten, som kommer från Hillerstorp.

Högst upp på listan över kända platser i området finner vi High Chaparral och Store Mosse nationalpark, som har satt Hillerstorp på kartan och lockar besökare från både Sverige och andra länder varje år. Här får du en unik och minnesvärd upplevelse av den gamla westernkulturen och den vackra naturen i området.
För naturälskaren finns även närliggande attraktioner som Store Mosse nationalpark, ett av södra Sveriges största myrområden. Här kan du utforska den unika nordliga växtfloran och fågellivet som påminner om norrlandsmyrarna. Dessutom finns Naturum, en broliknande byggnad som svävar över Kävsjön, där du kan lära dig mer om Store Mosses utveckling.

För den historieintresserade finns Källeryds kyrka, en 1600-tals kyrka i Hillerstorp, som uppfördes av landshövding Durell. Här kan du beundra föremål från adelstiden, såsom vapensköldar och minnestavlor.

För de som vill njuta av sjölivet finns även Flatenbadet vid sjön Flaten, en av Smålands mest långgrunda sjöar och populär bland barnfamiljer. Här finns även en fin camping för en trevlig semesterupplevelse.

NÄRSERVICE

3 km till Hillerstorp finns mataffär, bibliotek, hotell, restaurang, pizzeria och konditori.

ÖVRIGT

I Töaparken i Törestorp hittar du en lekplats med det mesta. Fotbollsplan intill samt ett mindre MTB-spår för nybörjare i skogspartiet jämte. På vintern finns en pulkabacke och isrink.

Skolor och barnomsorg
Kulltorpsskolan, årskurs F-6
Hillerstorpsskolan, Hillerstorp, årskurs F-9
Bäckaskolan, Gnosjö, årskurs F-9
Gymnasium, Gnosjöandans Kunskapscentrum, Gnosjö

Ekonomi

VA

7 974 kr

UPPVÄRMNING

24 000 kr

RENHÅLLNING

3 065 kr

FÖRSÄKRING

5 628 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

40 667 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

6 502 kr / år

KOMMENTAR

Fiber leverantör Banhof

Byggnad

BYGGNADSTYP

Sluttningshus

BYGGNADSÅR

1979

UPPVÄRMNING

Jordvärme, fläktkonvektor

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-11-28

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

87 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

11 964 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Puts

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Törestorp 1:46

ÖVRIGT

2005- Jordvärme IVT panna. fläktkonvektor
2017- Fönster från Elite
2018 - Ytterdörr med kodlås Diplomat
2018- Ny fasad
2019- Dränering med isodrän isolering
2019- Tak råspont papp bytt samt bandtäckt plåt, loftad nock
2019- Altan
2012-2021- Elen har bytts ut löpande under åren
2020- Trädgårdsplanering samt gjutning runt hela huset
2021- Nya innedörrar

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

867 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

698 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 034 025 kr

Tomt

AREAL

972 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1977-01-13)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Avtalsservitut Hängränna Mm, 06-IM2-80/1808.1

Karta

Gnosjö Törestorp

Västergårdsvägen 44

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg