Familjevilla i eftersökt läge!

VÄLHÅLLEN BROMMAVILLA - BARNVÄNLIG TOMT

Välbelägen arkitektritad villa i idylliska och eftersökta kvarter som genomgripande renoverad under de senaste åren, se säljarens digra åtgärdslista. Ett bekymmersfritt boende i barnvänliga kvarter - ett drömhus för familjen. Den gedigna villan om tot. 247 kvm rymmer härliga sällskapsytor i två plan, bägge med access till inbjudande uteplatser som fungerar som trivsamma "extrarum" den varma årstiden. Fin vy över den väl tilltagna tomten samt vidare mot Brommas vackra "trädgårdsstad", med sin frodiga grönska. Trädgården är plan och barnvänlig med sol från morgon till kväll. En riktig familjevilla med 4-5 bra sovrum, dubbla våtrum samt gästtoaletter. Fullt utrustat och modernt kök med plats för matbord för vardagsmåltiden. Garage samt gott om förrådsytor som enkelt kan bli ytterligare boytor/kontor/uthyrningsdel, om man så vill. Genomgående påkostade materialval - ett bekvämt hus att bara flytta rakt in i - och trivas!

Denna tilltalande 60-talsvilla erbjuder en unik planlösning och mycket skyddat läge i området. Rik på originaldetaljer från byggår med tilltalande öppen planlösning och stora glasade ytor. Lugnt inbäddad i Brommas trivsamma atmosfär med sparsamt trafikerade smågator och mycket grönområden. Här leker barnen skyddat på den stora plana och ogenerade tomten om hela 1 043 kvm, eller på bollplanen strax invid. Naturreservatet Kyrksjön erbjuder härliga promenadslingor och bad vid brygga. På vintern åker man skidor och skridskor på sjön. Populär skola och bra förskola på några minuters gångavstånd, utan farliga vägar att korsa. Ängby Torg med butiker och restaurang i närområdet.

Björklunds Hage, ett trevligt mål för promenaden, med stor lekplats och diverse djur i stallet att kela med. Bromma Blocks, några minuters bil eller bussfärd bort, erbjuder ett stort utbud av butiker och restauranger. Kort sagt, ett välbeläget hus med närhet till det mesta. Huset har sin andre ägare sedan byggåret. Här trivs man och bor länge...

Grusad uppfart som rymmer flera bilar. Dessutom rymligt garage för den som enkelt vill köra in bilen. Plan gräsmatta och diverse buskar och fruktträd omger huset och inhägnar den väl tilltagna tomten. Flera uteplatser med sol från morgon till kväll.

INTERIÖR -

ÖVERVÅNING -
Vi börjar beskrivningen på husets övre plan där husets boyta i merpart är belägen. Här möter en ÖVRE HALL som är möblerbar och luftig, tack vare det öppna trapphuset. Härlig takhöjd och gott om fönster gör hela övervåningen ljus och inbjudande. Vacker vy från alla fönster ut mot vilsam grönska och välskötta grannfasader. Tilltalande och trivsamt.
Ekparkett på golv som löper vidare in i angränsande SÄLLSKAPSYTA , som är luftig och ljus tack vare generöst med fönster. I sällskapsrummet ryms både soffgrupp och matsalsdel. De stora glasade ytor gör att ljuset flödar in samt, på ett smickrande vis, speglar årstidernas växlingar. Utgång till generös BALKONG där man kan njuta av kvällssolen samt har fri vy över grannskapet. Ett trivsamt och väl använt "extrarum" den varma årstiden.

Invid sällskapsytan ligger ett fullt utrustat och renoverat KÖK med trivsam matplats invid fönster. Köket som är stilfullt och genomtänkt planerat erbjuder gott om förvaring och bra arbetsytor.

På övervåningen finns fyra bra sovrum -
SOVRUM 1 Master bedroom med utgång till solig balkong, där fin vy över den egna tomten möter. Rummet ger plats åt dubbelsäng samt lättare möblemang. Gott om förvaring i garderobsvägg.
SOVRUM 2 har fönster i sydöst ut mot tomten och rymmer säng samt arbetshörna.
SOVRUM 3 har fönster i två väderstreck, syd och väst. Fin utsikt och härligt ljus. Gott om plats för säng samt ytterligare möblemang. Garderobsvägg.
SOVRUM 4, beläget innanför köket, har även det utsikt mot tomt i sydöst.

BADRUM med två fönster. Renoverat 2017 och helkaklat med påkostade material som åldras vackert. Handfat i kommod, WC, dusch bakom glasad vägg.
Separat GÄST-WC med klinkergolv och väggar i vitmålad panel.

ENTRÉPLAN -
Mycket rymlig ENTRÉHALL där mönsterlagd klinker möter ekgolv, både tåligt och vackert. En murad öppen spis utgör första blickfång när man klivit över tröskeln, dock ej använd på många år och i behov av sotare. Denna ger dock karaktär och ger ett härligt första intryck. Hallen är möblerbart och trivsam. Här finns plats för ytterkläder i en praktisk nisch under trappan.

Vacker glasad dörr med tidstrogen charm leder in i generöst ALLRUM med 2 fönster. Ett ljust och trivsamt rum med härlig vy över tomten. Dubbel altandörr mot stensatt UTEPLATS och den vackra trädgården. Huset är ritat för att kunna delas av med en självförsörjande lägenhet i bottenplan vilket enkelt kan färdigställas, om så önskas. Rymliga FÖRRÅD med fönster som angränsar till allrummet är tilltänkta våtrum och kök, varför vatten och avlopp finns i direkt anslutning. Perfekt yta för den som vill skapa tonårsavdelning, generationsboende eller kanske en uthyrningsdel. Rummet är stort nog att delas av till två bra sovrum utan problem.

På entréplan finns även en GÄST-WC med handfat. Därtill en rymlig TVÄTTSTUGA med bra ytor för klädvård samt utgång till tomt och trallbelagd uteplats med eftermiddags- och kvällssol. Tvättmaskin samt tvättho. Fönster ger ett ljust rum. BASTU som rymmer minst 6 personer och badkar i anslutning. Denna våtrumsdel totalrenoverades 2019.

GARAGET nås även det praktiskt via dörr från entréhallen. Här ryms förutom bilen även ett HOBBYRUM samt förvaring. Två stora fönster i väster ger fint ljus. Denna yta är enkel att göra boyta av om ytterligare rum önskas.

Välbeläget och skyddat i eftersökta Bromma Kyrka. Ett hus som skall upplevas från insidan.

Varmt välkommen på visning av Vassvägen 17A