Centrum, LULEÅ

Varvsgatan 57B

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	55 kvm

VÅNING	4 (hiss finns)
LÄGENHETSNUMMER	20
MÅNADSAVGIFT	3 403 kr
BYGGÅR	1941

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Kommande försäljning av denna renoverade 2:a på Varvsgatan! Här bor du på fjärde våningen i hus med hiss.
Lägenheten består av kök med vitvaror från 2022, vardagsrum med laminatgolv och ljusa väggar (renoverat 2022), sovrum med laminatgolv och ljusa väggar samt ett fint badrum (renoverat 2021).

Brf Harren är en välskött HSB förening med 32 lägenheter, belägen mitt i stan med närhet till allt vad centrum har att erbjuda .I källarplan, som nås med hissen, finns en fin tvättstuga och stort torkrum samt en nybyggd (2021) mycket fin bastu med relax. I källarplan finns även hobbyrum och cykelförråd. Två källarförråd (ett större samt en matkällare) tillhör denna lägenheten. På gården finns carportplatser och en motorvärmarplats och dessa fördelas enligt kösystem.

Anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare redan idag!

Ansvarig mäklare

Camilla Samuelsson

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	55 kvm

LÄGENHETSNUMMER	20
VÅNING	4 av 4, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	3 403 kr
BYGGÅR	1941

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Om området

I Luleå centrum finns förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer och restauranger, fina promenad- och cykelvägar, ett Kulturhus och ett pulserande nattliv.
Populär badplats ute vid Gultzaudden sommartid och isvägar med grillplatser under vintertid.

KOMMUNIKATION

Lokaltrafik, länstrafik och flygbussar

NÄRSERVICE

I Centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.
Centrum har flera livsmedelsbutiker, vårdcentral och folktandvård.
Badhus, flertalet gym och solarium mm.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	3,1315 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	3,1315 %

Ekonomi

EL	2 664 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	2 664 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Energi och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Kostnad för försäkring tillkommer. Tänk på att driftskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

125 899 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1941
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk (endast frånluft)
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2022-04-01
ENERGIKLASS	C
ENERGIPRESTANDA	118 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	67 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	1 573 kWh/år

Förening

NAMN	HSB:s Brf Harren i Luleå
ORGANISATIONSFORM	Bostadsförening
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	32
EKONOMI	Senaste ändring av årsavgiften började att gälla 1/1 2024. Årsavgiften ökade då med 8%.

DELAT ÄGANDE	Ja. När det gäller juridisk person så fattar styrelsen beslut när frågan kommer på tal.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr
FÖRSÄKRING	Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Harren 7. På fastigheten har under 1941 uppförts 1 flerfamiljshus med adress Varvsgatan 57 B-C och Varvsgatan 59 A och innehåller 32 bostadsrätter. Föreningen har sitt säte i Luleå kommun.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv, grundutbudet via Comhem, ingår i avgiften.
Bredband via fiber, Telenor.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I husets källare finns en fin tvättstuga med klinkergolv och fräsch bastu med klinkergolv och en intilliggande relax. I källarplan finns även hobbyrum/vallbod och cykelförråd.

PARKERING

Föreningen har 12 st carportplatser (avgift 450 kr inkl el), 3 st nya carportplatser (avgift 400 kr inkl el då de är inte lika djupa), 1 st motorvärmarplats (avgift 350 kr inkl el).
Alla fördelas enligt kösystem.

RENOVERINGAR

Föreningen har inga större renoveringar just nu och följer underhållsplanen.
Föreningen har bl a bytt värmeledningssystem (2019) samt byggt bastu (2021).

ÖVRIGT

I föreningen finns det en stor tvättstuga med torkrum, hobbyrum och ett cykelförråd. Ett källarförråd och matkällarförråd tillhör lägenheten.

Viktiga dokument & länkar

	Brf Harren - Stadgar 2018
	Energideklaration
	Viktig information - Bostadsrätt
	Årsredovisning Harren 2022
	Kommande

Karta

Luleå Centrum

Varvsgatan 57B

Boendekalkyl

Camilla Samuelsson

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Varvsgatan 57B

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Camilla Samuelsson

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Camilla Samuelsson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg