190
MED0AB3BE6AFF0F4FCDB3368B9C8CA01A6B

Ett fantastisk hus många bara drömmer om!Varuträsk 202 Varuträsk, Skellefteå

Kommande®

Varuträsk, Skellefteå

Varuträsk 202


0

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

210 kvm

TOMTAREA

10 176 kvm

BYGGÅR

1929

DRIFTSKOSTNAD

3 083 kr/månad

Ett fantastisk hus många bara drömmer om!

Nu finns äntligen tillfälle att förvärva ett fantastiskt hem i en lantlig idyll!

Välkommen att kliva in i ett hem många bara drömmer om. Ni som längtar efter att göra er dröm till verklighet bör verkligen titta närmare. Varuträsk 202 är beläget på en väl tilltagen tomt disponerad på drygt 10 000 kvm där du bland annat finner en stor uthuslänga med garage sovrum och snickeri, ett inglasat uterum med egen uteplats intill bastun, orangeri och ett stort härligt bostadshus med utbyggd punchveranda. Bostaden ligger dessutom i direkt närhet till en mysig sandstrand och Varuträsk som by är högst uppskattad av både stora och små!

Bostadshuset har en genomtänkt planlösning. I entréplan finner ni härliga sociala ytor med rymd mellan punchverandan, kök och matplats. Utöver detta rymmer entréplan ett sovrum, ett badrum och vardagsrum. En våning upp finner ni tre trevliga och rymliga sovrum, ytterligare ett allrum, walk in closet samt ett stort badrum med kombinerad tvättstuga.
Genomgående möts du av ett härligt ljus och rymd. Samtlig interiör håller mycket god standard och ger dig goda förutsättningar att bara flytta in! Utsikten är rogivande och här skapas känslan av ett socialt och trivsamt hem tack vare den öppna planlösningen!

I den separata uthuslängan finner du fantastiska förvaringsutrymmen och ytor där bara fantasin sätter gränser. Idag finner du bland annat ett renoverat garage, sovrum som lämpar sig perfekt till tonåringen, eget snickeri och mycket mer!

På den väl tilltagna tomten finner du allt du kan tänkas behöva och lite till. Nyligen har man byggt en härligt oas med inglasning, soldäck och utekök i direkt anslutning till bastun. Utöver detta finns fantastiska planteringar, carport, orangeri och som om detta inte vore nog finner ni även automtiskt app-styrd bevattningsanläggning. Bredband finns via fiber.

Det är ett hem som genomgående har renoverats och således håller mycket hög standard.
Missa inte att ta del av alla renoveringar som finns angivet längre ned i annonsen.

I Varuträsk bor du i en omtyckt och levande by ca två mil väster om stadskärnan.
Med bil tar det inte längre än 15 minuter att nå denna idyll med närhet till skog, natur, vatten, förskola och mycket mer.
Precis nedanför huset finner ni den gemensamma sandstranden som under sommaren även håller öppet en kiosk och precis vid husknuten kan du kliva på elljuspåret eller ta en sväng till skridskobanan.

Du som drömmer om att bo i ett unikt och helt fantastiskt hus i Skellefteå har definitivt hittat rätt!
Det här är sannerligen ett drömboende som sällan erbjuds på öppna marknaden.

Bostaden är en kommande försäljning.
Anmäl ditt intresse redan nu för att ta del av ytterligare information och tidsplan!

-Kontakta ansvarig mäklare för att boka in en privat visning!

Bilder

MED0AB3BE6AFF0F4FCDB3368B9C8CA01A6B
MEDCC1C630F874F48AE962E348465E783DC
MED4138BDE6FF3143E39ADFD6BBD2333CB6
MED5ABA81F251274B05916010188E8B17DC
MED745F1CDCBB3A4CE1AC97496F11DA328E

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

210 kvm

TOMTAREA

10 176 kvm

BYGGÅR

1929

DRIFTSKOSTNAD

3 083 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Genomgående hög standard på samtlig exteriör och interiör.

Om området

I Varuträsk bor ni med el-ljusspår, nära till skridskobanan och härliga skoggstråk runt knuten. I byn finns förskolan Utflex och badstrand. Varuträsk är en levande by med idrottsförening, kulturförening, missionsförening och Adventurepark med höghöjdsbanor. Kommunikationer med buss för skolelever in till Skellefteå centrum.

Ekonomi

VA

3 851 kr

UPPVÄRMNING

30 316 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

36 990 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

7 035 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

2022: El: 21 342 kWh. Total kostnad: 25 631 kr
2021: El: 26 024 kWh. Total kostnad: 34 508 kr
2020: El: 21 942 kWh. Total kostnad: 21 878 kr
2019: El: 30 411 kWh. Total kostnad: 39 248 kr

Vattenförbrukningen är baserad på schablon, 2 vuxna (50/kub vatten/år)

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl.

Elnät säkring 20 A

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1929

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1989

UPPVÄRMNING

Jordvärme med vattenburen golvvärme på entréplan samt radiatorsystem på övreplan

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Beställd

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund

STOMME

Timmer och trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2+1 glas

TAK

Plåt-Sadeltak

FASTIGHETSBETECKNING

Varuträsk 1:7

ÖVRIGA BYGGNADER

Orangeri
Separat uthuslänga med bl.a snickeri, garage och sovrum
Uterum med glaspartier
Soldäck
Bastu med utedusch
Carport för fyra bilar
Lada
Jordkällare
Lekstuga

ÖVRIGT

2000 - Renoverades badrummet på övreplan. Utfört i egen regi samt Hedströms Värme och Skellefte Elektriska.
2001 - Installerades jordvärme. Utfört av Hedströms Värme.
2001 - Fixat till tomten samt körplan på baksidan
2002 - Orangeri
2002 - snickeri uthuslänga, Ny bakvägg uthuslänga.
2003 - En större renovering gjordes. Nytt vatten&avlopp, nya bjälklag på entréplan, ny el, golvvärme, kök, dusch samt nya fönster. Utfört av Hedströms Värme samt Skellefteå Elektriska.
2004 - Byggt sovrum, uthuslänga
2005 - Nytt bjälklag sovrum övervåning
2005 - Bastu och utedusch
2005 - Lekstuga
2007 - Farstukvist på framsida
2007- Tillbyggnad entré och balkong
2008- Dränering framför uthuslänga
2012 - Nytt plåttak på södra sidan. Utfört av Wima plåt.
2012 - Ny köksfläkt, kylskåp
2012 - Nytt golv och målat tak i punchverandan, samt öppning till puchverandan flyttad
2012 - Kakel på WC på entréplan
2013 - Biorum
2013 - Altan vid uterum plus nytt tak i uterum
2014 - Fasaden bostadshus målad utvändigt
2014- Carport
2014 - Ny panel på framsida uthuslänga
2015 - Walk in closet på övervåning
2015 - Nytt tak och ny trall i uterum intill bastun
2016- Ny plantering vid huset
2016 - Ytbehandlingsrum i uthuslänga
2017- Ny ugn i kök
2017- Ny panel på östra gavel uthuslänga
2017 - Uthuslänga målad
2017 - Inglasning Uterum intill bastun
2017 - Infart utgrävd och grusad
2018 - Nytt tak och inredning bastu
2018 - Ny trall vid uterum intill bastun
2018 - Installation av robotgräsklippare
2018 - Lyktstolpar
2018- Automtiskt app-styrd bevattningsanläggning
2019- Ny spishäll
2019 - Trädgårdsland
2020 - Dränering takavvattning
2020- Klinker och inredning i garaget
2021- Byggdes utekök
2022 -Ny varmvattenberedare. Utfört av Skellefte Maskinsservice.
2022- Ny bergvärmepump

Braskamin sotades 2021-06-03
Värmepanna sotades 2020-05-04 och kontrollerades 2016-03-31
Fiber är indraget enligt Skellefteå Kraft

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

938 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

758 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 305 000 kr

Tomt

AREAL

10176 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

UTEPLATS

Fantastisk uteplats som erbjuder allt och lite till. Tomtens generösa yta ger utrymme för båda stora och små tillställningar. Intill husknuten finner ni skog natur och elljuspår. På tomten finns fantastiska planeringar, äppelträd, buskage mm.

PARKERING

Garage, carport

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Vattnet tillhör en samfällighet och delas med ett tjugotal hushåll.
För 5/6 år sedan renoverades pumpstationen med ny filteranläggning.
Trekammarbrunn med infiltration.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Skellefteå Varuträsk GA:6 ändamål: Vattenförsörjning
Last: Ledningsrätt Starkström, 2482-93/143.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Skellefteå Varuträsk

Varuträsk 202

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg