KarriärOm oss
230
MEDB14C9C280BEE46659DBE235BB22DBC8C

Praktisk och stor enplansvilla centralt i Bålsta!Vargvägen 21 Bålsta Södra Västerdalen, Bålsta

Bålsta Södra Västerdalen, Bålsta

Vargvägen 21


PRIS (accepterat pris)3 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

138 kvm

BIAREA

10 kvm

TOMTAREA

728 kvm

BYGGÅR

1971

DRIFTSKOSTNAD

5 742 kr/månad

PRIS

3 395 000 kr Accepterat pris

Praktisk och stor enplansvilla centralt i Bålsta!

Nu är det dags att sälja detta härlig enplanshus i Södra Västerdalen, centralt i Bålsta.
Här finner du ett funktionellt och välplanerat hus med 4 bra sovrum, stort vardagsrum samt kök och stor plats för matbord och samkväm.
En gästtoalett samt ett större badrum med rymlig duschplats. Tvättstuga samt ett bra och rymligt garage med ingång direkt in till bostaden.
På baksidan ligger en större altan i trä med utsikt mot lummig skog. Tomten är uppvuxen och det finns häck, buskar och gräsmatta. Helt insynsskyddat mot övriga grannar.
Gatan, som är en återvändsgata är lugn och trygg för lekande barn. Fiber indraget genom Bålsta kabelTV.
Bostaden säljs för-besiktigad och med en säljarförsäkring.
Kontakta mäklaren, Sara Engström, för mer information om bostaden eller för att boka din plats på visning!

Bilder

MEDB14C9C280BEE46659DBE235BB22DBC8C
MED4B2B893F8EA34BCE86D4985A61AF4E9B
MED0C1EE188CD03435CA02366CE538EF9B9
MED0F66E6945FC14035B600244CC25940E4
MED907ED8F43D6B4367A45E44207B77584E

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

138 kvm

BIAREA

10 kvm

TOMTAREA

728 kvm

BYGGÅR

1971

DRIFTSKOSTNAD

5 742 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Välkomnande hall med ett plastgolv och ljust målade väggar. Längs den vänstra sidan finns en praktisk garderobsvägg för kläder och skor.

INRE HALL

Rakt fram finns en större hall med hatthylla och än mer plats för kläder och förvaring. Här finns även dörren in till garaget.

SOVRUM 1

Stort sovrum som distribueras med ett rum i L form där en öppning/valv finns in mot rum där det idag står en dubbelsäng. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna målade i ljus kulör. Kan även bli två sovrum.

SOVRUM 2

Även här ett rymligt och härligt sovrum/TV rum med dörr ut mot trädgården. (egen ingång för tonåringen) På golvet har det målats på betongen och väggarna i vinröd färg.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga där varmvattenberedare finns samt tvättmaskin och torktumlare. vask med bra bänkytor och hyllor ovan för förvaring!

GÄST WC

Gäst WC med handfat samt WC stol. Ljust grå målade väggar och ett rött klinker på golvet med vita inslag.

BADRUM

Större badrum med stor duschplats med dragdörrar.Handfat med kommod, spegelskåp samt WC. Väggarna är klädda med en grå träpanel och på golvet ligger en rosa beige klinker.

SOVRUM 3

Bra sovrum med laminatgolv och väggarna målade i ljust gult. Platsbyggd garderob.

KÖK

Stilren grått kök med stänkskydd av glas. Bänkskiva i grå betong-laminat. Vitvaror som häll, kombinerad kyl/frys inbyggd ung samt micro.

MATPLATS/VARDAGSRUM

Stort och öppet utrymme utanför köket där det finns bra plats för matbord för många familjemedlemmar eller gäster samt stort vardagsrum för soffgrupp och tv-bänk. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna målade i ljus kulör. I en del sitter en grå bröstpanel. I vardagsrummet sitter en luftvärmepump. Från matplatsen finns dörr ut mot en härliga altan i trä.

SOVRUM 4

Större sovrum med plats för dubbelsäng. samt annat möblemang. Mot ena väggen finns en garderobsvägg. Laminat på golvet och ljust målade väggar!

Ekonomi

VA

5 732 kr

UPPVÄRMNING

60 090 kr

RENHÅLLNING

3 083 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

68 905 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Årsförbrukningen på Vargvägen 21 är 14 657 kWh. Då elpriserna är extremt höga nu, så landar årskostnaden på 60 090 kr. Men detta kan såklart variera beroende på avtal och förbrukning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1971

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1974

UPPVÄRMNING

Direkt El + Luftvärmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-10-24

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

143 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

14 657 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta & krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas isoler

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Eneby 1:246

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage i anslutning till huset med ingång direkt till hallen.

ÖVRIGT

Fiber indraget genom Bålsta kabelTV.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 404 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 528 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 834 200 kr

Tomt

AREAL

728 kvm

TOMTTYP

trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Gräsmatta och uppvuxen villatomt med fruktträd och buskar.

UTEPLATS

Trälagd altan

PARKERING

Uppfart till garaget med plats för bil

Karta

Håbo Bålsta Södra Västerdalen

Vargvägen 21

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg