OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Tellusborgshus består av 349 bostadsrättslägenheter. Det är en av dom större föreningarna i området där lägenheterna är fördelade på 22 fastigheter med tomträtt, inalles 59 portar. Vidare finns i föreningen 19 affärshyresrätter, 15 affärsrätter samt 63 garage. Föreningens adresser ligger på Valborgsmässovägen, Trettondagsvägen, LM Ericssons väg, Cedergrensvägen samt Pingstvägen.

Föreningen hyr ut lokaler till bl.a. en restaurang (Landet), ett cafe (A.B.Café) och ett bageri (Söderbergs bageri). Övriga lokaler används av bland annat fotografer, konstnärer, musiker, byggentreprenad, lokalvård, etc.

I början av 1980-talet fick Riksantikvarieämbetet i uppdrag att välja ut tio miljöer att kulturminnesmärka inom ett projekt som kallas ”Svenska industriminnen”. Riksantikvarieämbetet beslutade till sist om tolv områden bland vilka LM-staden ingår. När projektet inleddes var det övergripande syftet att beskriva och bevara Sveriges industriella historia eftersom denna historia är så betydelsefull för vårt samhälles utveckling i alla upptänkliga avseenden. Man anser att det är industrisamhällets anläggningar och miljöer som fångar flest aspekter och dimensioner av det industriellt organiserade samhället.

• Städning av trapphus och gemensamma lokaler utförs av inhyrd städfirma 1 gång varje vecka.

Föreningen har en egen hemsida med mycket information: www.tellusborgshus.se

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV från ComHem är inkluderat i månadsavgiften. Dessutom ingår bredband från Stockholms Stadsnät med en hastighet på 1000/1000 Mbit i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

• Hobbyrum finns på Valborgsmässovägen 24.

• Festlokal/Föreningslokal som kostar 500 kr hyra lokalen med en depositionsavgift på 1000 kr som ligger på Trettondagsvägen 6-8.

• Övernattningslägenhet ligger på Valborgsmässovägen 22/24 med sovplats för fyra personer, utrustad med pentry och badrum, renoverades 2015. Det kostar 400:-/natt att hyra övernattningslägenheten.

• Grovsoprum för kompost, plast, kartong, glas och metall kan lämnas i föreningens återvinningsrum på Trettondagsvägen 12. Påsar för kompost kan hämtas på föreningens kansli eller i tvättstugan på Trettondagsvägen 12.

• Föreningen har 16 stycken cykelrum.

• Föreningen har två stycken tvättstugor: Tvättstugan på Trettondagsvägen 12 har totalt 4 st tvättmaskinsgrupper med totalt 8 st tvättmaskiner + 1 st grovtvättmaskin. Övrig utrustning: centrifug, torktumlare, mangel torkskåp och torkrum. Tvättstugan Valborgsmässovägen 2 har totalt 3 st tvättmaskinsgrupper med totalt 6 st tvättmaskiner. Övrig utrustning: torktumlare, torkskåp, torkrum

PARKERING

I området är det avgiftsbelagd boendeparkering, 7-19 på vardagar samt 11-17 på lördagar, avgift Taxa 4. Servicetid en dag per vecka under perioden november-maj.

Förenignen har 63 st garageplatser som är uppdelade som kallgarage och varmgarage.
Hyra för kallgarage: 800 kr/mån, totalt 51 st.
Hyra för varmgarage: 900 kr/mån, totalt 12 st.

Det finns även 4 st parkeringsplatser ca 650:-/mån. Separat kösytem, hanteras av: hyresgruppen1.stockholm@fastighetsagarna.se

Det är för närvarande kö till både garage och parkeringsplatserna.

RENOVERINGAR

Ett urval av renoveringar:
1977/1978 stambyte (VA).
1991 Fasadrenovering.
1994 Takrenovering.
1995 Renovering av trapphus.
2001 och 2004 Fönstermålning.
2010/2012. Föreningen rustade upp flertalet av fastighetsbeståndets portar.
2014 Renovering av föreningslokal.
2015 Ombyggnad av lokal till gästlägenhet.
2016 Översyn och renovering av tak, installation av passeringssystem/kodlås.
2016/2017 Byte av avloppsrör i mark, Cedergrensvägen och Trettondagsvägen.
2018 Stamspolning i samtliga lokaler och bostadsrätter
2019 Dränering Cedergrensvägen 49 och Valborgsmässovägen 32
2019 Renovering av ventilationssystemet (OVK) samt förbättring av fasaden.
2020 Dränering hus 15, 16 på Cedergrensvägen samt och 3 st på Pingstvägen.
2020 Renovering av hyreslokal i hus 10
2022 Utbyte av undercentral
2023 Renovering av tak

Pågående renoveringar:
2024:
- Fortsatt utbyte avloppsrör i mark och källargolv, vilket kommer fortsätta ett antal år framöver. Observera att detta inte innebär några förändringar eller ingrepp i lägenheterna. Dock kommer renoveringsarbetet att omfatta källarplanen, inklusive förråden där.
-Renovering av fönster, förväntas ta 2-3 år.
Föreningen kommer fokusera på att renovera ett hus i taget. På så sätt kommer varje medlem bara att påverkas under en kortare period i sin egen lägenhet. Samtidigt kommer föreningen att undersöka möjligheten och behovet av att installera energiglas samt förbättra ventilationen i fönstren.