190
MEDBA839C08713A4A9BAD552D925D18DEE1

Såld!

Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Ursviksvägen 2B

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,329 ink värme, VA, 100 mbps bredband och kabel-tv (basutbud)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea55 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer99-2651-1-16-6
Byggår1929

Såld!
Slutpris: SEK 3,400,000

Ansvarig mäklare

Äldre sekelskiftescharm med hög takhöjd och fint trägolv i original som möts av det nya moderna boendet. Ljuset flödar runt fritt i ett härligt ljushav tack vare de stora fönsterpartierna med vackra fönsternischer och 2.80 m takhöjd. Du erbjuds här ett kök som är halvöppet mot vardagsrummet. Från vardagsrum mot hall har du fina vackra skjutdörrar med sekelcharm. Flera ytor genom bostaden har möjlighet för de olika hemmakontoren. Stort fint renoverat badrum som är fräscht och är förberett för tvättmaskin. Separat sovrum som gör lägenheten extra behaglig där ingen kvadratmeter gått åt spillo, kryddat med stor klädkammare. En solid förening med god ekonomi där det diskuteras balkongbygge. Lummig innergård som bjuder in till mysiga grillkvällar och andra festliga tillställningar. Låg skuldsättning och avgift. Invid bostaden har du kommunikationer (600 m till Duvbo T-Bana, buss 515 & 506, osv), grönområden, närbutiker, restauranger och barer. Inom gångavstånd når du till Sundbyberg Strand som tar dig vidare till badstränder från Huvudsta- och Hornsberg Strand osv.

Välkommen till Ursviksvägen 2 B!

- Genomgående fint renoverad bostad.
- Hög takhöjd om 2.80 m!
- Fastighet anno 1929 med fina fönsternischer och originalgolv.
- Diskussioner kring balkongbygge i föreningen.
- Förberett för tvättmaskin i fint renoverade badrummet.
- Stort vindsförråd ingår!
- Innergård med ett stort trädäck där du kan lapa sol i glada vänners lag invid grillen.
- Restauranger, fik och barer på gångavstånd.
- Nära till ICA Duvbo och Willys i Sundbyberg C
- Nära till buss 506, 515 och Duvbo T-Bana (600 m) samt även pendeltåg, t-bana, tvärbana och bussar från Sundbyberg C
- Nära till Marabouparken, Golfängarna, Lötsjön och Tornparken.
- Inom gångavstånd når du till Sundbyberg Strand som tar dig vidare till badstränder från Huvudsta- och Hornsberg Strand osv.

Om området

Sundbyberg som helhet är ett mycket populärt område som utvecklas på båda sidor av järnvägen med nyproduktion som förändrar stadsbilden till det positiva. Idag känt som Sveriges mest restaurangtätaste område bland annat.

I närområdet finns grönområden runt Lötsjön, Golfängarna, Sundbybergs Strandpromenad, Marabouparken och Tuvanparken.

Flera förskolor finns i området och även till Ängs-, Duvbo och Lilla Albyskolan.

Kommunikation

Tunnelbana, pendeltåg samt tvärbanan förflyttar dig lätt mellan olika kommuner inom Storstockholm. Pendeltåget tar dig till Stockholms central på 8 minuter. Med cykel tar du dig enkelt till Stockholms innerstad på ca 20 minuter.

Närservice

I närområdet finns Sundbyberg centrum med bagerier, caféer och välsorterad ICA Supermarket. Från Signalfabriken och Landsvägen finner du även andra butiker, bibliotek, restauranger och uteserveringar. Längs mysiga strandpromenaden även populära Brasseri 19. Solna Business Park med ICA Maxi samt övrig service finns på promenadavstånd.

Parkering

Parkering finns på gatorna, här gäller boendeparkering som du beställer ifrån Sundbybergs kommun för 600:-/mån.

Bilder

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
55 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3
Avgift
SEK 3,329 ink värme, VA, 100 mbps bredband och kabel-tv (basutbud)
Information avgift
Obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling om 150 kr/mån.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1% av basbeloppet. (ca 428kr)
Överlåtelseavgiften om 2,5% av basbeloppet betalas av säljaren. (ca 1070kr)
Medlemskap i HSB Stockholm krävs för att bli godkänd medlem i föreningen.
Andel i föreningen
2.33 %
Andel av årsavgiften
2.33 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd
Energiklass
E
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Förening
Namn
HSB:s Brf Makaronen i Sundbyberg
Om föreningen
Föreningen består av totalt 45 st lägenheter och 5 st lokaler.

I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en stor torktumlare och en centrifug. På innergården finns utemöbler och grillmöjligheter samt ett barnvagn/cykelförråd I samband med överlåtelsen debiteras säljaren en överlåtelseavgift på ca 1000 kr och köparen en pantsättningsavgift på ca 400 kr/pant.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm och skötsel av mark och fastigheter har HSB Stockholm Teknisk förvaltning ansvarat för. Kostnad för medlemskap i HSB tillkommer. (Andel 500 kr/person och medlemsavgift 150 kr/hushåll och år. Denna kostnad måste betalas till HSB innan de kan godkänna medlemskapet. Inträdesavgiften fås tillbaka vid utträde ur HSB om medlemsavgifterna är betalda). För mer information se: http://www.hsb.se/medlemskap/medlemsvillkor
Antal lägenheter
45
Antal lokaler i föreningen
5
Tv och bredband
I avgiften ingår bredband (100 Mbit) och IP-telefoni via Bredbandsbolaget. Även grundutbudet för Tv ansluten till kabelnät ingår med leverantören ComHem. För figital-TV kan ComHem eller Bredbandsbolaget anlitas.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringar men parkeringstillstånd kan ansökas från Sundbybergs kommun och kostar 600 kr/mån.
Renoveringar
1976: Byte av elledningar
1992-93: Hela huset har renoverats, såsom fasad, tak, tvättstuga. Stambyte i kök och badrum samt byte av fönster.
2004: Byte av värmestammar och radiatorer i hela fastigheten.
2005: Byte värmeväxlare och expansionskärl
2006: Kollektivanslutning bredband.
2007: Besiktning av tak och påvisade brister åtgärdades.
2009: 2 nya tvättmaskiner installerade. Troaxförråd installerade i källaren på Järnvägsgatan 70.
2011: Spacklat och målat ytterdörrarna på gårdsidan samt anlagt ny rabatt och upprustat den gamla inne på gården
2012: Byggnationen av trädäck på innergården samt inköp av nya möbler till uteplats. Därtill renoverades fönstren till porten på Järnvägsgatan 70
2013/2014: Lokalerna på järnvägsgatan har varit under totalombyggnad.
2017: Samtliga trapphus och tvättstugan i föreningen målades om.
2017: Spolning av samtliga stammar
2018: Ommålning balkonger i trapphus och renovering golv tvättstuga
2018: Åtgärda brister på tak som påträffades under besiktning 2017.
2018: Nytt golv i tvättstugan
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
SEK 1,070 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 428
Övrigt
Boenden har tillgång till ett vindsförråd.

Karta

Centrala Sundbyberg Sundbyberg

Ursviksvägen 2B

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg