MEDB06AE7CB9AD44708A159E3ADB8799D80

Sekelcharmen möter det moderna!

Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Ursviksvägen 2B

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,544
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1.5 rok
Boarea42 kvm
Våning0.5
Lägenhetsnummer99-2651-1-2-5
Byggår1929

Utgångspris: SEK 2,495,000

När den äldre 20-tals charmen möter det moderna och nya! En av få bostäder i fastigheten med så snyggt och välrenoverat kök samt badrum. Stor etta där du även vid behov kan göra om till en tvåa. Högt i tak och vackra stora fönsternischer som släpper in ett fantastiskt ljusflöde som studsar runt på original trägolv och fina ytskikten. Invid bostaden har du kommunikationer, grönområden, närbutiker, restauranger och barer. Solid förening med god ekonomi. Välkommen att längta hem!

Om området

Sundbyberg som helhet är ett mycket populärt område som utvecklas på båda sidor av järnvägen med nyproduktion som förändrar stadsbilden till det positiva. Idag känt som Sveriges mest restaurangtätaste område bland annat.

I närområdet finns grönområden runt Lötsjön, Golfängarna, Sundbybergs Strandpromenad, Marabouparken och Tuvanparken.

Flera förskolor finns i området och även till Ängs-, Duvbo och Lilla Albyskolan.

Kommunikation

Tunnelbana, pendeltåg samt tvärbanan förflyttar dig lätt mellan olika kommuner inom Storstockholm. Pendeltåget tar dig till Stockholms central på 8 minuter. Med cykel tar du dig enkelt till Stockholms innerstad på ca 20 minuter.

Närservice

I närområdet finns Sundbyberg centrum med bagerier, caféer och välsorterad ICA Supermarket. Från Signalfabriken och Landsvägen finner du även andra butiker, bibliotek, restauranger och uteserveringar. Längs mysiga strandpromenaden även populära Brasseri 19. Solna Business Park med ICA Maxi samt övrig service finns på promenadavstånd.

Parkering

Parkering finns på gatorna, här gäller boendeparkering som du beställer ifrån Sundbybergs kommun för 600:-/mån.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
1.5 rum
Boarea
42 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
När du kliver in i bostaden känner du direkt att det här är något utöver det normala! Under fötterna har du fint parkettgolv som är genomgående i bostaden. Fräscht ljust målade väggar som gör sig extra påtagliga med bostadens takhöjd om 2.80 m. Gott om förvaringsutrymmen och avhängning direkt innanför dörren.
Badrum
Fräscht renoverat badrum med fint liggande vitt kakel som går väl i ton med det mörkare klinkergolvet som värmer upp fötterna med golvvärme. Utrustat med wc, handfat spegelskåp, handdukstork, dusch med vikbara väggar i klarglas och förberett för tvättmaskin.
Kök
Även här är det klass! Snyggt renoverat för dina moderna behov som går ihop magiskt med det gamla sekelcharmen som fastigheten erbjuder. Vit kakelvägg som gör sig rätt mot stora fina bänkskivan i trä som erbjuder gott om arbetsyta. Ljusgrå skåpen slukar gott om förvaring. Utrustat med kyl & frys, induktionshäll, fläkt, ugn & mikro i arbetshöjd, vinkyl och diskmaskin.

Invid köket har du naturlig yta för matbord om 4-6 sällskap. Parkettgolv och vitmålade väggar som lyser upp fint från stora fönsterpartiet med vacker fönsternisch.
Allrum
Här kommer takhöjden till sin absoluta rätt! Stort och rymligt som får en extra skjuts av fönsterpartiet med sina vackra nischer. Möjlighet för en soffgrupp och tillhörande möblemang samt till en säng. Parkettgolv under fötterna och vitmålade väggar.
Förråd
Till bostaden hör en nyttjanderätt om ett källarförråd.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
0.5 av 3
Pris
SEK 2,495,000 utgångspris
Avgift
SEK 2,544
Information avgift
Obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling om 150 kr/mån.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1% av basbeloppet. (ca 428kr)
Överlåtelseavgiften om 2,5% av basbeloppet betalas av säljaren. (ca 1070kr)
Medlemskap i HSB Stockholm krävs för att bli godkänd medlem i föreningen.
Andel i föreningen
1.78 %
Andel av årsavgiften
1.78 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Förening
Namn
HSB:s Brf Makaronen i Sundbyberg
Om föreningen
Föreningen består av totalt 45 st lägenheter och 5 st lokaler.

I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en stor torktumlare och en centrifug. På innergården finns utemöbler och grillmöjligheter samt ett barnvagn/cykelförråd I samband med överlåtelsen debiteras säljaren en överlåtelseavgift på ca 1000 kr och köparen en pantsättningsavgift på ca 400 kr/pant.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm och skötsel av mark och fastigheter har HSB Stockholm Teknisk förvaltning ansvarat för. Kostnad för medlemskap i HSB tillkommer. (Andel 500 kr/person och medlemsavgift 150 kr/hushåll och år. Denna kostnad måste betalas till HSB innan de kan godkänna medlemskapet. Inträdesavgiften fås tillbaka vid utträde ur HSB om medlemsavgifterna är betalda). För mer information se: http://www.hsb.se/medlemskap/medlemsvillkor
Antal lägenheter
45
Antal lokaler i föreningen
5
Tv och bredband
I avgiften ingår bredband (100 Mbit) och IP-telefoni via Bredbandsbolaget. Även grundutbudet för Tv ansluten till kabelnät ingår med leverantören ComHem. För figital-TV kan ComHem eller Bredbandsbolaget anlitas.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringar men parkeringstillstånd kan ansökas från Sundbybergs kommun och kostar 600 kr/mån.
Renoveringar
1976: Byte av elledningar
1992-93: Hela huset har renoverats, såsom fasad, tak, tvättstuga. Stambyte i kök och badrum samt byte av fönster.
2004: Byte av värmestammar och radiatorer i hela fastigheten.
2005: Byte värmeväxlare och expansionskärl
2006: Kollektivanslutning bredband.
2007: Besiktning av tak och påvisade brister åtgärdades.
2009: 2 nya tvättmaskiner installerade. Troaxförråd installerade i källaren på Järnvägsgatan 70.
2011: Spacklat och målat ytterdörrarna på gårdsidan samt anlagt ny rabatt och upprustat den gamla inne på gården
2012: Byggnationen av trädäck på innergården samt inköp av nya möbler till uteplats. Därtill renoverades fönstren till porten på Järnvägsgatan 70
2013/2014: Lokalerna på järnvägsgatan har varit under totalombyggnad.
2017: Samtliga trapphus och tvättstugan i föreningen målades om.
2017: Spolning av samtliga stammar
2018: Ommålning balkonger i trapphus och renovering golv tvättstuga
2018: Åtgärda brister på tak som påträffades under besiktning 2017.
2018: Nytt golv i tvättstugan
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
SEK 1,070 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 428
Övrigt
Boenden har tillgång till ett vindsförråd.

Karta

Centrala Sundbyberg Sundbyberg

Ursviksvägen 2B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg