230
MED251394DFB42445B1999D8B2122790542

Eksjöhus om 144 kvadratmeter byggår 2015.Uppegårdsvägen 36 Bohus, Bohus

Budgivning

Bohus, Bohus

Uppegårdsvägen 36


PRIS6 950 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

144 kvm

BIAREA

12 kvm

TOMTAREA

2 253 kvm

BYGGÅR

2015

DRIFTSKOSTNAD

3 824 kr/månad

PRIS

6 950 000 kr

Eksjöhus om 144 kvadratmeter byggår 2015.

Välbyggt Eksjöhus om 144 kvadratmeter byggår 2015. En fastighet och bostad som erbjuder ett bekvämt boende på ett plan med stora sociala ytor. Magisk utsikt över Göta älv.

Kvällssolen! Älvsutsikten! Poolen! Bekvämligheten!
Söker du efter ett vansinnigt spektakulärt läge där du får bo i ett synnerligen kvalitativt hus med allt i ett plan, så har du hittat hem på Uppegårdsvägen!

Välkommen till Uppegårdsvägen 36 – en fantastisk enplansvilla med ett perfekt läge och imponerande detaljer. Vacker utsikt över Göta älv! Denna egendom är den ultimata drömbostaden för alla som söker det lilla extra. Med stora sociala ytor och väl genomtänkta materialval såsom vitvaror från Miele, vinkyl i fullhöjd, braskamin från Contura erbjuder denna bostad en trivsam och inbjudande atmosfär. Väl tilltagen swimming pool om 4x8 meter från Poolkungen för svalkande bad. Exklusivt pooltak POPP P9. Spa-bad från Svenska bad modell Vancover med plats för 7 personer att nyttja året runt för avkopplande stunder. Ett boende med låga driftkostnader och befriat från fastighetsskatt till 2029. Ett boende att längta hem till!

Bostaden är belägen i det mycket lugna och trevliga samhället Bohus, som ligger på 13 minuters pendlingsavstånd med tåg från Bohus station till centralstationen i Göteborg. Från och med 2023 räknas Bohus som Zoon A, vilket innebär att det endast en biljettaxa till Göteborg.

Varmt välkomna på visning!

Bilder

MED251394DFB42445B1999D8B2122790542
MED1B61253AA57F44F09BF4B8225C3EEFCE
MEDF819C13E9AA84C48BB59A766F57B75CC
MED0857DAA135F84CB1A9BD9CFBE30F546C
MED741DAD0DBB8946BB83C510DD7F1D6D45

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

144 kvm

BIAREA

12 kvm

TOMTAREA

2 253 kvm

BYGGÅR

2015

DRIFTSKOSTNAD

3 824 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

*Mycket energieffektivt Eksjöhus, byggt på isolerad platta på mark, med vattenburen golvvärme i hela huset.
*Vitvaror i kök och tvättstuga från Miele, vinkyl i fullhöjd från Smeg i kök.
*Pool på 4 x 8 meter från Poolkungen med exklusivt pooltak POPP P9
*Nibe F750 frånluftsvärmepump som är nyservad 2023.
*Garbo 10-åriga byggfelsförsäkring löper ut först 2025-01-13
*Fiber
*Bostaden är befriat från fastighetsskatt fram till 2029
*Braskamin från Contura
*Carport med mycket praktiskt förråd från Kungsbacka Garaget
*Bubbelbad inomhus från Westerbergs
*SPA-bad utomhus från Svenska Bad, modell Vancouver med plats för upp till 7 personer

*Mycket energieffektivt Eksjöhus, byggt på isolerad platta på mark, med vattenburen golvvärme i hela huset.
*Vitvaror i kök och tvättstuga från Miele, vinkyl i fullhöjd från Smeg i kök.
*Pool på 4 x 8 meter från Poolkungen med exklusivt pooltak POPP P9
*Nibe F750 frånluftsvärmepump som är nyservad 2023.
*Garbo 10-åriga byggfelsförsäkring löper ut först 2025-01-13
*Fiber
*Bostaden är befriat från fastighetsskatt fram till 2029
*Braskamin från Contura
*Carport med mycket praktiskt förråd från Kungsbacka Garaget
*Bubbelbad inomhus från Westerbergs
*SPA-bad utomhus från Svenska Bad, modell Vancouver med plats för upp till 7 personer

Om området

Bohus, populär och barnvänlig ort i Ale Kommun. För de allra minsta finns flertalet förskolor att välja mellan såsom Bohus förskola, Byvägens förskola, Svenska kyrkans förskola paradiset. Populära Bohus skolan erbjuder F-Åk 9.
Bohus bjuder även in till mycket natur och fritid. Bl a Vättlefjälls friluftsområde, badsjöar, vandringsleder och Jennylund med motionsslingor, bandyarena och stall.

KOMMUNIKATION

Mycket goda kommunikationer med buss och pendeltåg från Bohus var 15.e minut såväl norrut som in till centrala Göteborg. Endast 13-17 minuter med pendeltåget till centrala Göteborg.. Från och med 2023 räknas Bohus in i zoon A, vilket innebär att det endast är en biljettaxa till Göteborg.

NÄRSERVICE

Bohus centrum erbjuder affärer, vårdcentral, folktandvård samt apotek.

PARKERING

Pendelparkering vid busshållsplatsen i Bohus Centrum.

ÖVRIGT

Återvinningscentral vid Jennylund.

Ekonomi

EL

30 639 kr

VA

10 331 kr

RENHÅLLNING

3 015 kr

VÄG, SAMF

1 900 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

45 885 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Uppvärmning och nätavgifter är inkluderad i kostnader för el. Beräknad årsförbrukning enl. Ale El: 19 425 kWh.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2015

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump, Kamin

VENTILATION

Mekanisk frånluft med återvinning.

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-03-30

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

82 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

Isolerglas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Skårdal 1:34

ÖVRIGA BYGGNADER

Carport med mycket praktiskt förråd från Kungsbacka Garaget

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 491 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

3 011 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 750 000 kr

Tomt

AREAL

2253 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Vattenskyddsområde

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Tomtarea enl säljarens information. Högre enl taxering.

UTEPLATS

Uteplats på framsida. Stor altan på baksida samt pergola.

PARKERING

Uppfart med plats för flertal bilar.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Ale Surte GA:13 ändamål: Vägar, Grönområden
Förmån: Officialservitut Väg, 15-NÖD-1682.5

Karta

Ale Bohus

Uppegårdsvägen 36

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg