Eftertraktad hörnlägenhet med låg avgift !Ulvåsavägen 2B Valla, Linköping

Luftig hall med fin ekparkett och ingång till förråd/klädkammare.

Fräscht kök renoverat hösten 2007 med vitt högblankt Arthur Bonnet kök och fint skeppsgolv. Grå bänkskiva, rött snyggt glaskakel ovanför bänken och spotlights under skåpen. Lådor med mjukstängning. Integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikro samt kyl/frys från 2018. I köket finns utrymme för matbord.

Charmigt och ljust vardagsrum med orginalparkettgolv och dubbeldörrar i glas mot hallen. Utgång till härlig och insynsskyddad balkong med trallgolv belägen mot baksidans grönområde. Här har du sol stora delar av dagen.

Stilrent badrum renoverat hösten 2011 i färgerna vitt och svart. Kakel på väggarna och klinkergolv med komfortvärme. Duschhörna med vikbara duschväggar och härlig himmelsdusch. Vit högblank kommod, badrumsskåp med spelgeldörrar och handdukstork. Infällda spotlights i tak samt fönster för vädring och ljusinsläpp.

Rymligt sovrum med ekparkett och garderobsvägg med vikbara dörrar.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett stort vindsförråd samt ett matkällarutrymme.

KOMMENTAR

I avgiften ingår en elförbrukning på 2 000 kWh/år.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

−3 181 kr Föreningen har mer tillgångar än skulder därav minus nettoskuldsättning. Ett minus i detta fall är väldigt positivt. Beräkningen är gjord och baserad på senaste tillgängliga årsredovisning, år 2021. Upplåning per kvadratmeter: -50,48 kr/kvm.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

I källaren finns två tvättstugor utrustade med tvättmaskiner och torktumlare samt två torkrum.

OM FÖRENINGEN

Brf Ollonborren bildades 1946. Husen stod inflyttningsklara 1950-54 och omfattar 119 bostadsrätter, 35 hyreslokaler samt 95 bilplatser. Fastigheternas bostadsrätter har följande adresser Bjälbogatan 2 A-B, 4 A-B, 6 A-D och 8 A-D samt Ulvåsavägen 2 A-B. Föreningen är välskött, stabil och eftertraktad med mycket låga avgifter.

I föreningen finns tvättstugor, tork- och mangelrum, cykelförråd, gemensam träningslokal, övernattningslägenhet att hyra, bastu samt möblerad uteplats på innergården med murad grill.

Se mer info på föreningens webbsida: www.hsb.se/ostergotland/brf/ollonborren

TV OCH BREDBAND

TV och Bredband (hastighet 250/250MB) via Telenor.
Lägenhetsinnehavare beställer router och TV-box via Telenor.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Övernattningslägenheten finns i källaren till Bjälbogatan 6C. Hyran är 100:-/natt som kommer på nästkommande hyresavi.

PARKERING

Parkeringsplats finns att hyra för 150 kr/mån (sep kö). Vill man ha eluttag kostar nyckel till detta 50 kr extra.

RENOVERINGAR

2019 - Filmning av rörstammar
2019 - Relining av avloppsrör under källaren.
2019 - Genomgång av hustak
2019 - Installation av brytskydd entréer/källardörrar
2019 - Plattsättning vid husfasad
2018 - Uppfräschning av trapphusen, målning mm
2017/2018 - Nya fönster
2014 - Renovering av golv i entréer, utökning av p-platser, renovering av uthyrningslokal
1985 - Stammar bytta

Planerat underhåll:
- Översyn av balkonger
- Målning av källargångar och räcken/ledstänger
- Installation av laddstolpar

ÖVRIGT

Till varje lägenhet hör i normalfallet två förråd, en matkällare och ett vindsförråd.

Normalförbrukning av el ingår i månadsavgiften. Större förbrukning faktureras i efterskott och läggs på april månads avgiftsavi. Mätarna avläses vid kalenderårsskiften. Lägenheterna debiteras för merförbrukning utöver fastställt tak. För lägenheter mellan 26-50 kvm gäller maximalt 1800 fria KWh per kalenderår. Lägenheter mellan 50 -74 kvm är taket 2000 KWh och 2200 KWh för lägenhet från 75 kvm. Merförbrukningen debiteras för tillfället med 3 kronor per KWh. Det är aktuell bostadsrättshavare den 1 januari som svarar för föregående års merförbrukning. (Läs mer om detta på föreningens webbsida www.hsb.se/ostergotland/brf/ollonborren.)