190
MEDF100F439F6954A5C88D96022341D2AD5

Totalrenoverat enplanshus på attraktiv adress!Tubvägen 7 Mobacken, Skellefteå

Kommande®

Mobacken, Skellefteå

Tubvägen 7



Fakta om bostaden

TYP

Kedjehus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

147 kvm

BIAREA

20 kvm

TOMTAREA

610 kvm

BYGGÅR

1963

DRIFTSKOSTNAD

3 882 kr/månad

Totalrenoverat enplanshus på attraktiv adress!

Drömmer du om att bo i en totalrenoverad och rymlig 1-plansvilla med påkostade materialval?
-Då kan definitivt detta var något som du bör titta närmare på!

Under 2019 så har huset renoverats från grunden och man har dessutom gjort en tillbyggnad i entrén och utöver detta skapat ett varmbonat uterum med stora härliga fönsterpartier som skapar ett slående ljusflöde. Tack vare utbyggnaderna erbjuds en väl tilltagen boyta!

Här har du ett hem utöver det vanliga och där varje detalj är vald med omsorg och eftertänksamhet.
Det här är ett hus för dig som är kräsen och som ställer höga krav på din bostadsmiljö där du värnar om att såväl renovering som materialval är genomtänkta och fyller en given funktion. Här finner ni bland annat ett stort härligt kök med bra arbetsytor, upphöjd diskmaskin, förvaring, stor köksö samt utrymme för en större matplatsmöbel. Lyxiga och påkostade badrum med kakel och klinker där smarta funktioner och smakfulla detaljer avlöser varandra, exempel på detta är vägghängda toaletter, uttag i toalettskåpen samt inbyggd tvättmaskin och torktumlare. Huset erbjuder vattenburen golvvärme bostaden igenom och du kan tack vare det njuta av värmande golv samtidigt som fjärrvärmen håller ner driftkostnaden!

Du har utöver detta möjlighet att nyttja inte mindre än 5 sovrum där samtliga är uppbyggda
med löstagbara väggar, detta för att ge dig möjlighet att skapa en öppnare planlösning för dig som önskar och inte har behov av samtliga sovrum. Genomgående fina trägolv och ljusa väggar skapar en härlig känsla.

Ny stor altan i söderläge med träkomposit, vilket är både snyggt och praktiskt då det är underhållsfritt.
Altanen är delvis överbyggd och här finner ni gott om yta för större matplatsmöbel, loungegrupp och här finns även ett spabad som sätter pricken över i:et. Som om detta inte vore nog finner ni dessutom en kolsyremaskin och barhörna precis innanför de stora glaspartierna som tar dig in till det varmbonade uterummet.

Härlig och insynsskyddad trädgård tack vare en häck mot grannen av vinbärsbuskar, mot andra grannen slånaronia (ätbara bär). Nyplanterade träd; äpple, päron, plommon samt rabarber.

Om du drömmer om att hitta ett hem där du bara behöver flytta in utan minsta tanke på renovering har du hittat helt rätt. På Mobacken bor du i ett mycket eftertraktat område med närhet till skog och natur samtidigt som du har bra kommunikation till centrum. I området finns skola, förskola, fina promenadstråk, lekplatser, café och minigolfbana.

Säljarnas ord:

-”Att köket vetter mot baksidan och väster gör så att de sociala ytorna hänger ihop på ett trivsamt sätt.”

-”Vi tyckte om området med närhet till skog och natur såsom skidspår och skoterled men ändå med närheten till centrum”

Bostaden är en kommande försäljning.
Uppdatering med bilder, planlösning och övrig information sker löpande.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!

Bilder

MEDF100F439F6954A5C88D96022341D2AD5
MED25F063930D1F4CC5A904465774F0A37C
MED749443847D254F3B9581AEC7F4B81F48
MED0E80BEDBA1DD4A2E9762A36D6C13C095
MEDE0B6220B90BC4D58B097E597FC6DB0D0

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Kedjehus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

147 kvm

BIAREA

20 kvm

TOMTAREA

610 kvm

BYGGÅR

1963

DRIFTSKOSTNAD

3 882 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 3-5 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

Genomgående renoverade ytskikt under 2019

Om området

Mobacken är ett fantastiskt område med närhet till allt du kan tänkas behöva samt enbart cykelavstånd till centrum. Här bor man nära Klintforsån och Skellefteälven och dess vackra och rofyllda promenadstråk. Det är nära till folkhögskolan, Bonnstan, pizzerior, matbutik, blombutik, apotek och byggvaruhus. Det är också gång- och cykelavstånd till Skellefteå centrum med dess butiker och resturanger. Kring Mobacken finns underbara miljöer med grönområden som t ex Nordanå med Svandammen, Kyrkholmen, Rovön och moderna lekparker. Även skogen i Sjungande dalen finns inom cykelavstånd. Av skolor i området så finns Prästbordets förskola, Mobacken förskola som öppnades janu -21, Engelska skolan och Lejonströmsskolan som omfattar årskurs F-9.

Ekonomi

EL

16 339 kr

VA

8 125 kr

UPPVÄRMNING

16 635 kr

RENHÅLLNING

1 580 kr

FÖRSÄKRING

3 900 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

46 579 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

6

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 895 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader och kan komma att variera beroende på förbrukning.

2022: El: 12 340 kWh. Total kostnad: 20 971 kr
2022: Fjärrvärme: 17 230 kWh. Total kostnad: 16 057 kr

2021: El: 10 560 kWh. Total kostnad: 16 688 kr
2021: Fjärrvärme: 19 495 kWh. Total kostnad: 17 684 kr

2020: El: 9 203 kWh. Total kostnad: 11 359 kr
2020: Fjärrvärme: 17 323 kWh. Total kostnad: 16 163 kr

Vattenförbrukningen är baserad på schablon, 2 vuxna (50/kub vatten/år) 4 barn (25/kub vatten/år)

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl.

Elnät säkring 16 A

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1963

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2017-10-23

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

183 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

FASAD

Träkomposit

FÖNSTER

3-glas

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Regulatorn 4

ÖVRIGT

Renoveringar:
Exteriör:
Plåt tak bytt 1993. Delar av taket nytt pga tillbyggnad 2019
3 glasfönster bytta år 2010. Vissa fönster nya pga tillbyggnad 2018/19
Ny fasad i träkomposit 2020. Underhållsfritt
Taket extra isolerat 2019.
Alla golv omgjorda ända ner till plattan år 2018 då kunde kontrolleras att allt var torrt trots ingjutna reglar.
All el är ny i hela huset är 2018. 16 A säkringar plus trefas.
Alla avlopp bytta i hela huset år 2018
Cykelförrådet nytt år 2020

INTERIÖR
5 st sovrum alla nyrenoverade
Köket är helt nytt samt alla vitvaror år 2018
Bredband indraget till samtliga sovrum samt båda vardagsrummen
2 stycken toaletter, 3 stycken duschar. Alla är renoverade från grunden 2019 kakel o klinker
Tvättstugan är nyrenoverad med nya maskiner och ytskikt kakel & klinker 2018, tvättmaskin och torktumlare

Övrigt:
Hela huset är nyrenoverat från grunden år 2019
Rivit ut alla innerväggar, tagit ut alla golv ända ner till gjuten platta.
Isolerat vinden och dragit ny ventilation.
Bytt alla avlopp o rördragning och ny el i hela huset.
Lagt in vattenburen golvvärme överallt, samt även elslinga i toa, tvättstuga och hall.
Nya golv, nya innerväggar, nya innertak, målat taket i vardagsrummet och sovrum
Vi har flyttat köket och gjort kök och vardagsrum i ett mot väster.
Alla vitvaror är nya 2018.
En extra frys i tvättstugan.
Upphöjd diskmaskin.
Diskhon till vänster för att rymma sopor i lådan.
2 toaletter vägghängda - uttag i toalettskåpen,
3 duschar,
5 sovrum med löstagbara väggar, så det går att göra större rum istället för att ha alla 5 sovrum.
Nytt uterum med bubbelmaskin; kylt eller kolsyrat vatten.

Trådat bredband till alla rum.
Plejd att styra belysning.

Ny utbyggd hall, element vid krokar för att kunna torka handskar etc.
Nytt utbyggt uterum med ett sovrum.
Ny carport
Nytt förråd på framsidan för cyklar och soptunnor.
Ny plattläggning på hela framsidan samt brotrappa av sten.
Vattenutkast på både fram- och baksida.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 186 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

734 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 210 000 kr

Tomt

AREAL

610 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Trivsam och insynsskyddad uteplats i väster med vinbärsbuskar, slånaronia (ätbra bär). Nyplanterade träd; äpple, päron, plommon samt rabarber.

PARKERING

Plats för bilar på uppfart finns. Idag finns ett mindre garage samt carport.

Viktiga dokument & länkar

HH Bra att veta om budgivning
HH Flyttstädning fastighet Vitec
HH Undersökningsplikt/felansvar villa
HH viktig information VILLA
rapport Skellefteå Kraft
Kommande

Karta

Skellefteå Mobacken

Tubvägen 7

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg