En charmig, klassiskt utformad familjevilla med hav och natur runt knuten!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade villa i ett barnvänligt och omtyckt villaområde med ett av områdets bästa lägen! Här bor du i en rymlig villa med kommunalt VA samt nybyggnationens fördelar i form av låga driftkostnader. Ett hem som erbjuder nybyggnadskänsla, generösa sällskapsytor, en genomtänkt planlösning i två plan samt fina utemiljöer – perfekt för familjen som söker både komfort och livskvalitet.

Entréplanet präglas av öppna och ljusa ytor där kök, matplats och vardagsrum smälter samman på ett naturligt sätt. Det stilrena köket har goda arbetsytor, köksö och har direkt access till altan och trädgård. Intill finns matplats med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Vardagsrummet är generöst tilltaget och rymmer med lätthet en större soffgrupp. Här finns en stilren braskamin som ger både behaglig värme och en inbjudande atmosfär. Kaminen fungerar som en naturlig samlingspunkt och bidrar till hög mysfaktor samt energieffektiv uppvärmning under årets kallare månader.

På entréplanet finns även ett sovrum/kontor som lämpar sig utmärkt som arbetsrum eller gästrum. Här finns dessutom ett helkaklat badrum samt en praktisk tvättstuga med egen groventré, god förvaring och arbetsbänk.

Övervåningen erbjuder tre rogivande sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Master bedroom utmärker sig med en rymlig walk-in closet som erbjuder en praktisk och lyxig lösning för klädförvaring. Vidare finns ett allrum som passar utmärkt som tv-hörna, lekyta eller extra arbetsplats, med utgång till en trevlig balkong. På våningsplanet finns även ett rymligt badrum med dusch och badkar.

Den plana och lättskötta tomten är insynsskyddad och erbjuder stora gräsytor för lek och avkoppling. Den rymliga altanen med nedsänkt spabad skapar en naturlig förlängning av bostaden och blir en självklar samlingsplats under årets varmare månader. Till huset hör ett fristående garage och uppfart med plats för båt och flera bilar.

Området erbjuder goda kommunikationer med buss, med regelbundna avgångar till Ytterby och Kungälv där vidare anslutningar finns till Göteborg. Busshållplatsen ligger på bekvämt gångavstånd från bostaden, vilket gör pendlingen enkel och smidig.

Välkommen att anmäla dig till visning!

(Se film som finns bland dokument)