230
MED1528799F63CD4B2A9B2A19C673CD0255

Trivsam villa i Lagan!Trotteslövsgatan 1 Lagan, Lagan

Lagan, Lagan

Trotteslövsgatan 1


PRIS (utgångspris)1 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

108 kvm

BIAREA

108 kvm

TOMTAREA

937 kvm

BYGGÅR

1963

DRIFTSKOSTNAD

4 775 kr/månad

PRIS

1 695 000 kr utgångspris

Trivsam villa i Lagan!

Välkomna till Lagan! Här erbjuder vi nu en trivsam och fin 1 plansvilla med källare belägen på Trotteslövsgatan 1. Huset är byggt 1963 och har en boarea på 108 kvm. Stora renoveringar utförda av säljarna de senaste åren som t ex kök, badrum, toalett, ytskikt mm. Välskött trädgård med flertalet fina uteplatser. Trygg uppvärmning via fjärrvärme. Fiber finns! Huset är besiktigat av Anticimex. Bra läge med närhet till såväl förskola, affär, naturen och fina Bergastigen. Endast en kort promenad till Ringbadet! Varmt välkomna att boka in er på visning!

Bilder

MED1528799F63CD4B2A9B2A19C673CD0255
MEDB181EBF583F14FD6BCC5C902AC20D8A9
MED80442E4CA3B744C29E8EA1B83BE6D426
MEDFD207B7100744501AF2690F432F62964
MED740A358FAA51474AAB17031CA349BCE1

Planeringsverktyg

Planritningar

Planritning Entréplan

Planritning Entréplan 3D

Planritning Källarplan

PLanritning Källarplan 3D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

108 kvm

BIAREA

108 kvm

TOMTAREA

937 kvm

BYGGÅR

1963

DRIFTSKOSTNAD

4 775 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Planbeskrivning Entréplan:
Entré med hall och plats för avhängning.
Trappa ner till källarvåningen.
Till vänster om entrén så når du köket med matplats.
Rakt fram från entrén sett är det rymliga vardagsrummet placerat. Här finns plats för såväl matsalsmöblemang som soffgrupp. Dörr till baksidans uteplats.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober. Från detta rummet kan du ta dig vidare ut till det mysiga uterummet.
Sovrum.
Badrum med dusch.

Planbeskrivning Källarvåning:
Tvättstuga. Här finns även dusch och bastu.
Pannrum/ Förråd.
Gillestuga med öppen spis.
Sovrum.
Källaringång.
Hobbyrum, används idag som dressingroom.
Toalett.
Matkällare.

KÖK

Stilrent kök från 2020/2021 med matplats. Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys samt diskmaskin (integrerad). Ett kök som erbjuder generösa arbetsytor och med gott om förvaring.

BADRUM

Badrum från 2020 med kakel och klinkers. Utrustning: wc, tvättställ, dusch och handdukstork.

TOALETT, KÄLLARVÅNING

Toalett från 2023 belägen i källarvåningen med wc och tvättställ. Klinkergolv.

TVÄTTSTUGA, KÄLLARVÅNING

Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin och bra torkutrymmen. I utrymmet finns även dusch och bastu.

Ekonomi

EL

21 337 kr

VA

6 225 kr

UPPVÄRMNING

21 855 kr

RENHÅLLNING

2 381 kr

SOTNING

500 kr

FÖRSÄKRING

5 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

57 298 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

6 195 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmning: Förbrukning fjärrvärme 23,71 MWh/ år.
VA: Vattenförbrukning 105 kubikmeter/ år.
El: Nätavgift 9 337 kr/ år. Förbrukning 5 776 kWh/ år (inklusive laddning av elbil).
Renhållning: 190 liters kärl, tömning var 14:e dag.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1963

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2016-04-07

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

87 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

5 776 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Betong/ trä

FASAD

Tegel och träpanel

FÖNSTER

2-glas kopplade samt 2 och 3-glas isolerfönster

BJÄLKLAG

Betong

TAK

Sadeltak,råspont,underlagspapp,läkt och takpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Torg 11:12

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage.

ÖVRIGT

- Uteplats vid entrén på framsidan av huset.
- Mysigt uterum på baksidan av huset. Dörr från sovrummet.
- Stensatt uteplats vidbyggt med altanen på baksidan av huset. Dörr från vardagsrummet.
- Fiber!
- Brandskyddskontroll utförd senast i april 2023.

Av fastighetsägare lämnade upplysningar:
Nya ytskikt vardagsrum 2016.
Badrum entréplan renoverades 2020, utfört av fastighetsägare och Olssons Rör.
Ny plattsättning framsida 2020.
Nytt entrétak framsida 2020.
Nytt entrétak källare 2020.
Kök renoverades 2020-2021.
Fyra stycken fönster byttes 2021 ut till isolerfönster.
Toalett källarvåning 2023.
Sovrum källarvåning 2023.
Nya tapeter och nytt laminatgolv i stora sovrummet på entréplan 2023.
Målat altan invändigt 2023.
Ytskiktsrenoveringar har skett löpande under ägartiden.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

826 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

653 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 530 000 kr

Tomt

AREAL

937 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1962-06-19)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Ljungby Lagan

Trotteslövsgatan 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg