230
MEDF2FB037E6A724CB89D224E5112FCA4B6

Modern villa i familjevänliga GåvstaTrevlingevägen 45 Gåvsta, UPPSALA

Gåvsta, UPPSALA

Trevlingevägen 45


PRIS4 450 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

127 kvm

TOMTAREA

801 kvm

BYGGÅR

2007

DRIFTSKOSTNAD

4 580 kr/månad

PRIS

4 450 000 kr

Modern villa i familjevänliga Gåvsta


Vill du också bo i ett naturnära område som är anpassat för familjelivet? Välkommen till Gåvsta! Här är du omgiven av vackra åkrar och lummiga skogspartier. En kort promenad bort finns Gåvsta skola som erbjuder årskurs 3-9. Därifrån går även bussarna in till Uppsala Centrum med jämna mellanrum. Endast 15 min bort med bil ligger Gränby köpcentrum där all service du kan tänka dig finns. Bekvämligheter som flertalet restauranger, butiker, bio, salonger och mataffärer.

Denna fina villa är placerad i ett av områdets hörn. Bakom trädgården ligger en åker som ger en vacker utsikt samt begränsad insyn. Detta hem har både ett inglasat uterum med infravärme samt en generös altan med uppvärmd pool. Trädäcket med blomlådor och poolen är nytt från 2020. Nedanför ligger en härlig gräsmatta där barnen eller djuren kan leka fritt medan ni grillar eller solar. Trädgården är väl omhändertagen och här finns rabatter och fruktträd. Den frodiga Thujahäcken är en fröjd för ögat men bidrar även den till avskildhet.

Den välplanerade planlösningen ger ljusa och rymliga sociala ytor i det stora vardagsrummet och i uterummet. Här finns samtidigt en genomtänkt avskildhet för de tre sovrummen och kontoret. Bostaden har ett minde badrum som är helkaklat i vitt och har wc, handfat och kommod i mörk trä med matchande spegelskåp. Det större badrummet är även det helkaklat och går i naturnära färger som vit och brun. Taket är nedsänkt för ljuddämpning och spotlights är installerade. Handfatet med kommoden är extra brett och ger avlastningsyta på sidorna och mer förvaring i lådorna. Duschen har strålar från sidan och ovan och inbyggda högtalare.

Det moderna köket är fullt utrustat med diskmaskin, ugn och mikro från 2022, spishäll, kyl, frys samt gott om förvaring och bänkyta. Detta passar den matintresserade då man här kan laga mat alla tillsammans. Från köket når du groventrén och tvättstugan där du även hittar den helt nya frånluftsvärmepumpen. Golvet i köket och hallen byttes nyligen till stenfärgat klinker. Tillhörande Fastigheten finns även ett uppvärmt garage om 38kvm inklusive förrådsdel. Den generösa uppfarten ger plats för att parkera ca 4 bilar.

Välkommen till detta hem att trivas i för hela familjen!


Detta är en Kommande® försäljning, för mer information vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare!

Bilder

MEDF2FB037E6A724CB89D224E5112FCA4B6
MED239560FEA94F4262AEC8B9B6DC8A1FC6
MED8269E3C2D8834F34BC3406F3B8A8DD0D
MED2FCC4FD1ABE94B84800702983FD26E11
MEDFAE2F9299D5C4571B551BC81858658B6

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

127 kvm

TOMTAREA

801 kvm

BYGGÅR

2007

DRIFTSKOSTNAD

4 580 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Gåvsta är en tätort i Uppsala kommun och kyrkbyn i Rasbo socken. Orten ligger längs länsväg 656 strax söder om länsväg 288. I norra delen av Gåvsta ligger Rasbo kyrka. Gåvsta har grundskola.

Ekonomi

EL

35 000 kr

VA

2 500 kr

VÄG, SAMF

13 144 kr

FÖRSÄKRING

4 310 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

54 954 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Elkostnad beräknad med ett genomsnittspris på 2kr/kwh. Uppvärmning ingår i elkostnaden. Samfälligheten är för pumphus, väg, Bredband, telefoni och vatten.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2007

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump, vattenburen.

ELFÖRBRUKNING

17 500 kWh/år

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 641 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 911 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 244 004 kr

Tomt

AREAL

801 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Trevlinge GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Trevlinge GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden

Karta

Uppsala Gåvsta

Trevlingevägen 45

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg