230
MEDCB3815E4DA934C45812F7BDFF9C137FE

Taklägenhet om två rum och kök med stor balkongTrandaredsgatan 29 Trandared, BORÅS

Trandared, BORÅS

Trandaredsgatan 29


PRIS (utgångspris)950 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

63,2 kvm

VÅNING

4

LÄGENHETSNUMMER

303402001-0028

MÅNADSAVGIFT

3 427 kr

BYGGÅR

1963

PRIS

950 000 kr utgångspris

Taklägenhet om två rum och kök med stor balkong

Här uppe bor du helt utan insyn, i en mysig gavellägenhet om hela 63 kvadrat. Det är ljust, trivsamt och privat med luftiga ytor och charmiga detaljer som snedtak och takfönster. Bostaden är klokt planerad med vardagsrum och kök i anslutning till varandra. Sovrummet är generöst i storlek och erbjuder mycket bra förvaring från ett flertal inbyggda garderober.

Det är en härlig öppen planlösning med stora fönsterpartier längs hela gaveln på huset och ljus in från tre riktningar. Stor balkong med fin och rofylld utsikt, över den lugna trädgården och kvarteret. Du har solen nära till hands så fort den stiger upp bakom träden.

Här bor du i en omtyckt förening där digital-TV ingår i månadsavgiften. Härlig innergård med vackra rosa körsbärsblommor och lekplats. Bussarna går precis utanför och du har gångavstånd till mataffär, apotek, servicebutik, bageri, pizzeria samt förskola/skola.

Varmt välkommen att kontakta oss för att boka en tid för visning.
Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på vår hemsida eller genom att ta kontakt med oss på 033-10 19 22.

Bilder

MEDCB3815E4DA934C45812F7BDFF9C137FE
MED4225A50481B743B8AC1D6B02894A7D0F
MED0FE12103E1954C389BB40D5597548E95
MED626401D394D148D8A51BEBE81FF582CA
MED1A2050D4737E4B01903AB8F422D6E819

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

63,2 kvm

LÄGENHETSNUMMER

303402001-0028

VÅNING

4 av 4

MÅNADSAVGIFT

3 427 kr

BYGGÅR

1963

PRIS

950 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Hallen är välkomnande och ljuset möter oss direkt. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt bra dold förvaring från en inbyggd dubbelgarderob med överskåp. På golvet ligger eklaminat och väggarna är klädda med en ljus tapet.

Till vänster in ligger sovrummet. Det är ett stort, trivsamt rum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Bra förvaring från sex enkelgarderober och en dubbelgarderob, samtliga med överskåp. På golvet ligger träliknande laminat och väggarna är klädda med en ljusgrön tapet.

Vidare in i bostaden öppnar vardagsrummet upp sig. Det är stort och luftigt med fönster och ljus in från tre riktningar. Plats för soffgrupp, tv-möbel, matsalsbord och annat möblemang som önskas. Fiskbensmönstrad parkett på golvet och tapetserade väggar, precis som i hallen. Utgång till den stora balkongen som vetter mot nordöst. Hit hittar morgon- och förmiddagssolen. Skönt privat läge, utan insyn, med utsikt över gården. Fjärrstyrd markis gör så du kan kontrollera solstyrkan. Plats för solstolar och mindre loungegrupp. Balkongen och gavelfönstren är renoverade av föreningen från 2022.

Köket är av äldre standard med förvaring bakom släta vita skåp och luckor. Ljust stänkskydd sitter ovanför arbetsbänken (Perstorpsskiva). Utrustat med spis med häll, köksfläkt, liten kyl och liten frys. Plats för matbord intill fönstret. På golvet ligger klinkerliknande plastmatta.

Badrummet har ljus våtrumsmatta på golvet och ljusrosa kaklade väggar. Här finns WC, handfat med underskåp, spegelskåp samt dusch. Ett takfönster släpper in naturligt ljus.

Om området

Trandared är ett område som har det mesta. Det finns butiker, caféer, frisörer, pizzerior och livsmedelsaffär. Dessutom är det nära till skolor samt sjuk- och tandvård.

Närheten till Kransmossen ger goda möjligheter till träning av alla dess slag. Där finns det fotbollsplaner, motionsspår, bouleplaner, hinderbana och flera grillplatser.

Det finns dessutom goda bussförbindelser för att enkelt ta sig till centrum.

I Trandared bor många i flerbostadshus och villor byggda på 1950- och 1960-talet.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,6564 %

KOMMENTAR TILL ANDELSTAL

Årsavgift i föreningen är beräknat på "insats" från Riksbyggen

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,43841 %

ÖVRIGT

Vindsförråd på samma våningsplan samt källarförråd tillhörande lägenheten.

Tvättstuga är belägen i trappuppgång 27, finns möjlighet att gå inneväg via källaren vid dåligt väder.

Ekonomi

EL

3 000 kr

FÖRSÄKRING

1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 200 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

45 146 kr Beräknat på årsredovisningen från 2021/2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus utan hiss

BYGGNADSÅR

1963

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

Förening

NAMN

BRF Hjälmen nr 10

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

64

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 190 kr betalas av köpare

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Hjälmen 10 i Borås stad. På fastigheten finns 2 st byggnader med 29 respektive 35 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1963 och fastigheternas adress är Trandaredsgatan 25-35 i Borås.

Avgifter:
Värme, V/A samt digital-TV ingår i den totala månadsavgiften.

TV och bredband:
TV via Tele2 och Fiber via Splitvision.

Parkering:
Parkering, MC-plats och garage att hyra enligt kösystem. Motorvärmare och laddstolpe för elbil finns.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 24 st
2 rok: 8 st
3 rok: 29 st
4 rok: 3 st
Totalt antal: 64 st

Gemensamma utrymmen:
Det finns tvättstuga i föreningen, uppgång 27. Cykelrum finns i uppgång 29.

Renoveringar:
2013: Relining.
2015: Inkommande vattenledningar byttes ut.
2016: Byte av armaturer, målning av parkeringsrutor
2022: Tilläggsisolering i fasaden, nya fönster, inglasad och utbyggd balkong

Förvaltare:
Riksbyggen

Försäkringar:
Bostadsrättstillägg är ej tecknat kollektivt utan får själv tecknas av bostadsrättsinnehavaren.

Hemsida:
www.hjalmen10.se

Se föreningens årsredovisning för mer information

Viktiga dokument & länkar

Karta

Borås Trandared

Trandaredsgatan 29

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg