MED4FD42C66AA2E4B0184954B9BCB6C5934

Rymlig familjevilla på Torsgatan!

Budgivning

Stensberg, LJUNGBY

Torsgatan 32

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea192 kvm
Biarea95 kvm
Tomtarea1,192 kvm
Byggår1933
Driftskostnad3,159 kr/månad

Utgångspris: SEK 2,950,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Välkomna till denna rymliga och hemtrevliga familjevilla belägen på populära Torsgatan. Trivsam planlösning med stora sociala ytor på entréplan i form av allrum, vardagsrum samt kök. Övervåningen erbjuder 3 rymliga sovrum, allrum samt badrum. Vinterbonat uterum om ca 27 kvm från 2008 med härlig och användbar yta för såväl sommar som vinterhalvåret. Bergvärme som uppvärmningssystem, ny bergvärmepump 2018. Fiber! Varmt välkomna att boka in er på visning!

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Entréplan:
Välkomnande entré med hall och bred trappa upp till övervåningen. Parkettgolv.
Till vänster om entrén når du toaletten.
Rakt fram från entrén sett når du vardagsrummet med fin öppen spis som höjer såväl värmen som mysfaktorn i rummet. På golvet ligger ett fint bevarat parkettgolv. Härifrån finns dörr ut till det rymliga uterummet med klinkergolv.
Allrum med parkettgolv.
Kök med matplats och trappa ner till källaren.
Kontor/ Arbetsrum.

Övervåning:
Allrum.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns både klädkammare och garderober.
Sovrum med klädkammare.
Sovrum med garderob.
Badrum.

Källarvåning:
Tvättstuga.
Pannrum.
Förråd.
Förråd.
Antal rum
6 rum varav 3 sovrum
Boarea
192 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
95 kvm
Kök
Trivsamt Ryssbykök från 2003 med matplats. Utrustning: spis, spisfläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Vitvaror från 2009. Ett kök som erbjuder bra förvaring samt med gott om arbetsytor. Från köket finns trappa ner till källaren.
Toalett Entréplan
Toalett vid entrén från 2003 med wc och tvättställ.
Badrum Övervåning
Helkaklat badrum på övervåningen från 2003. Utrustat med wc, tvättställ och dusch.
Tvättstuga
Tvättstuga belägen i källaren med tvättmaskin (2014) och torktumlare (2015).
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1933
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 2/28/2020
Energiklass
B
Energiprestanda primärenergital
47 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källare
Grundmur
Betong
Stomme
Träregelverk
fasad
Stående träpanel nedre plan och plåtpanel övre pla
Fönster
2-glas isolerrutor
Bjälklag
Träbjälklag
Tak
Valmat tak, bandtäckt plåt
Utv. plåtarbete
Plåt
Fastighetsbeteckning
Mjölnaren 11
Övrigt
Lämnade upplysningar av säljarna:
- Ca 1975 dränering runt källare.
- 1980 garage byggt.
- Ca 1980 tilläggsisolering fasad.
- 2003 köptes huset.
- 2003 toalett entréplan och badrum uppe renoverat.
- 2003 kök renoverat.
- 2003 yttertak omlagt. Bandtäckt plåttak.
- 2003 ny elcentral och el bytt i huset.
- 2003 bergvärme installerad, värmepump bytt igen 2018
- 2004 fönster bytta.
- 2008 vinterbonat uterum med skjutpartier byggt.
- 2009 ny taktäckning, taksarg och garageportar på garaget.
- 2011 byggdes tak över plattsättning fram.Skärmtak entréplan ihopbyggt med uterum.
- 2012 målning invändigt av tak, spaljé, foder etc.
- 2019 utvändig målning av fasad och grund.

- Sotning kontinuerligt.
- Nibe bergvärmepump från 2018.
- Larm ingår. Kostnad ca 1 000 kr/ år inkl service samt uppkoppling mot larmcentral.
- Enligt säljaren boarean 192 kvm + uterummet om ca 27 kvm.

Huset är besiktigat av Anticimex.

Fiber finns indraget.
Övriga byggnader
Fristående dubbelgarage.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 37,908 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 23,603
VA
SEK 7,540
Renhållning
SEK 1,765
Försäkring
SEK 5,000
Beräknat antal personer
4
Kommentar
El: Nätavgift 9 768 kr/ år. Förbrukning 13 835 kWh/ år. Beräknad kostnad ca 1 kr/ kWh.
VA: Vattenförbrukning 117 kubikmeter/ år.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning var 14:e dag.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,499,000
Byggnadsvärde
SEK 1,238,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,270,000
Tomt
Areal
1192 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Samfällighet: Ljungby Ljungby S:14

Karta

Stensberg LJUNGBY

Torsgatan 32

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg