230
MED0BD20AD9215A4AEDACCA3F04FE2E9C46

Markplan med egen uteplats mot innergård. I stabil förening!Torpagatan 5A Torpa, JÖNKÖPING

Budgivning

Torpa, JÖNKÖPING

Torpagatan 5A


PRIS (utgångspris)1 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

62 kvm

VÅNING

1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

078-078-020, 1002

MÅNADSAVGIFT

4 096 kr

BYGGÅR

2007

PRIS

1 995 000 kr utgångspris

Markplan med egen uteplats mot innergård. I stabil förening!

Tvåa á 62 kvadrat med egen uteplats mot innergården i stabil och välskött förening! Belägen på bästa Torpa-läge med närhet till stadens utbud, kommunikationer, Munksjöstaden och med allt vad det innebär. Unikt tillfälle att förvärva en bostad med uteplats i en förening med moderna mervärden.

Interiört ett generöst ljusinflöde, väl disponerade ytor och genomgående snygga parkettgolv samt en stilren känsla som genomsyrar hela lägenheten. Modernt vitt kök med fullutrustad maskinpark, som med sin öppna planlösning ger en fin helhetskänsla tillsammans med vardagsrummet. Rymligt sovrum med generösa förvaringslösningar och ett klassiskt badrum med stilren inredning och egen tvättsektion.
Dessutom överraskar en stor klädkammare/walk-in-closet! Ett praktiskt källarförråd följer även lägenheten och är perfekt för förvaring av sådant du önskar tillgång till mindre ofta.

Här bor du i en välskött förening med god ekonomi där många mervärden bjuds dig som boende i Brf Söderport 3.

Huset ligger nära nya Munksjöstaden som växer fram - Här bor man i ett vackert och bekvämt läge i en expansiv stadsdel med en spännande framtid som tar form. Stadens centrala delar tar du dig med fördel till på cykel eller via en enkel promenad utmed Munksjön eller genom Torpas trevliga bostadskvarter. Torpa anses vara Jönköpings mest populära bostadsområde och det är inte svårt att förstå varför, här finns allt man kan önska! Restauranger, blomsterbutiker, skräddare, caféer, parker och matvarubutiker ett par kvarter bort. I nyproducerade stadsdelen Munksjöstaden finner du både en fräsch mataffär, café, kvarterskrog, apotek och vårdcentral. Du finner även goda kommunikationer från närliggande busstation som trafikeras frekvent av linjetrafiken.

Varmt välkommen till Torpagatan 5A!

Förbered dig gärna genom att:

- Åka förbi området, bekanta dig och läsa på om objektet.
- Låta oss hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte genom någon av våra samarbetspartners. Vi har lokala/oberoende samarbeten med alla banker.
- Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad redan idag för att skapa en trygg process.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MED0BD20AD9215A4AEDACCA3F04FE2E9C46
MED5ED7CB150174402087ED03E7B2864B81
MED0B4B75E6EC6B4920A776B63502EE7597
MED1F5D3A7DCC874D468AEC2475CB68158F
MED6F239694FCD04F85A03C199A8DD8EE0A

Planritningar

Planskiss

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

62 kvm

LÄGENHETSNUMMER

078-078-020, 1002

VÅNING

1 av 4, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

4 096 kr

BYGGÅR

2007

PRIS

1 995 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

Uteplats i markplan vänd mot innergård.

Genomgående för bostaden är snygg ekparkett och vita väggar i ett hus med modern arkitektur.

HALL

Välkommen till Torpagatan 5A där klinkers i svart möter ljusa väggar välkomnar dig hem och öppnar upp mot lägenheten. En trevlig planlösning och sammantaget 62 fina kvadrat. Välkommen in!

KÖK

Vitt kök från Myresjö och vitvarorna är från kvalitetsmärket Electrolux. Bänkskiva i laminat (svart brazil (virrvarr)) delar av och ger karaktär. Kaklet är ljust turkost som ger ytterligare effekt. Ekparkett ligger på golvet och väggarna är vita och släta. Fönster vetter åt väderstreck norr.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet sitter ihop med köket via halvöppen planlösning och delas av med en ”bardisk” med ekskiva. Ekparkettgolv och vita väggar med turkos/svart fondvägg återfinns här. Fönster vetter även här åt norr.

SOVRUM

Tapet med rosa, ljuvliga blommor möter ekparkettgolv. Sovrummet är utrustat med dubbel skjutgarderob. Från sovrummet når du även utgång till uteplats i söder.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt och brunt. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, WC, handfat med kommod samt badkar från Svedbergs. Brunt klinkers möter vitt kakel och skapar harmoni. Badrummet är även utrustat med ett fönster åt söder som släpper in härligt dagsljus.

KLÄDKAMMARE

Klädkammare inredd med ekparkett och vita väggar. Här finns även en städgarderob samt hylla med stång under på ena sidan av klädkammaren.

UTEPLATS

Uteplats om 6 m2 stenplattor, vägg i betong och odlingslåda som delar av mot innergården på ett trivsamt sätt. I söderläge med sol större delen av dagen och som försvinner först vid ca. 18 på kvällen under sommarhalvåret.

AMELIE SJÖBRING CIMEN INFORMERAR

- Källarförråd följer med bostaden mellan 10-12 kvadratmetrar enligt säljarens uppgift.
- Möjlighet att hyra garageplats finns via separat kösystem, annars boendeparkering på omkringliggande gator via kommunen.

AVSTÅND:

- 15 minuters promenad till centrum.
- Busshållplats på fem minuters promenad.
Willys och Hemköp, apotek, spelbutik, godisaffär, restauranger och caféer inom ca. 200 meter.
- Stadsparken en kilometer bort.
- Munksjön 300 meter bort och Vättern ca. 2,5 km.
- Vattenledningsparkens naturområde ca. 2 km avstånd.

Om området

Torpa är ett charmigt bostadsområde i södra delen av Jönköping. På Torpa finner du både bostadsrätter och villor.

Utbud på området
Området erbjuder även trevliga och unika kvartersbutiker, , blomsterhandlare, restauranger, bagerier och caféer. Utbudet på området tillsammans med områdets charm i sig skapar en hjärtlig miljö.

Naturnära områden
Promenadstråk står bara runt hörnet för dig som önskar ut på motionsrundan. Här har du även möjlighet att variera dig. Stadsparken eller Munksjön? Backintervall eller platt långdistans? Här kan du välja efter dagsformen.

Restaurang- och caféutbud
Jönköpings City men också Torpa erbjuder ett stort utbud av restauranger och caféer. Här finns både det lokala utbudet och det större och välkända. Perfekt för den som har gastronomiskt intresse. Här finns mängder med ställen att testa och återbesöka.
Även caféer finns det gott om både på väster och öster i Jönköpings City. Här finns något för alla smaker!
Lokalt på Torpa finner du även livsmedelsaffärer och mindre lokala butiker så även elaffär och skräddare. Lokalt på området finns även restauranger, frisörer, caféer och hudvårdssalong.

Kommunikation
Torpa erbjuder goda kommunikationsmöjligheter då området trafikeras av linjebussar som går frekvent samtliga veckodagar och helger. Från Torpa är det även både gång- och cykelavstånd till centrala Jönköping.

Skola och barnomsorg
På närområdet finns flertalet förskolor, grundskola och gymnasieskola samt Jönköpings Högskola. Perfekt för dig som studerar eller har barn i skolålder. Närmast på Bäckalyckan ligger högstadieskola för skolår 7-9.

Kultur och nöjen
Jönköpings stad erbjuder mycket kultur och möjlighet att uppleva nöjen. Smålands Musik och Teater, Konserthuset, Kulturhuset och Tändsticksområdet är några av de kulturella verksamheter staden erbjuder. Nöjen som biljard, shuffleboard, minigolf, Padelarenor, hockey i Husqvarna Garden, fotboll på Stadsparksvallen med mera finns för den sportintresserade.
I Jönköping finns något för alla smaker för den som uppskattar kultur, nöjen och sport.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Markplan från innergård.

ANDEL I FÖRENINGEN

1,9094 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

613 268 kr Andelen av bostadsrättsföreningens lån som den enskilda bostadsrätten ansvarar för beräknad utifrån senaste årsredovisningen 2022. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel; ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Föreningens nettoskuld multipliceras sedan med den aktuella bostadsrättens andelstal för avgifter till föreningen.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

2007

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-10-19

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

84 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Söderport 3

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

41

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Söderport 3 bildades 2005-08-27 genom registrering hos Bolagsverket. Byggår för föreningens fastighet är år 2006-2007. Idag består fastigheterna av total 41 lägenheter, samtliga lägenheter är bostadsrätter. Föreningen äger fastigheten Maskinen 2 i Jönköping.
Jönköpingsbostäder sköter den ekonomiska förvaltningen och Fastighetspartner sköter den tekniska förvaltningen.

Föreningens bostäder är fördelade enligt följande:
8 st 2 rok
14 st 3 rok
15 st 4 rok
4 st 5 rok
Totalt 41 st lägenheter.

Total yta: 3 506 kvm.

ÄGANDEFORMER
Juridisk person: tillåts ej.
Andelsägande: tillåts. Den boende måste äga viss procentsats, vanligen 10 %.

FÖRSÄKRING
Fullvärdeförsäkrad.
Bostadsrättstillägget ingår för de boende i föreningen. Hemförsäkring tecknas och bekostas separat av dig som boende i föreningen.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2022 - Byte av leverantör avseende avtal för TV, telefoni och bredband till Telia.
2022 - Beslut om byte till LED-belysning i garaget.
2022 - Fasadtvätt och ommålning av sockel, samt lagning av spricka i fasad mot kommunens fastighet.
2022 - Besiktning av hissar.
2022 - OVK genomförd.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inget större på gång föreningen följer underhållsplanen.
Beslut om byte till LED-belysning i fastighetens allmänna/trapphus belysning.

EKONOMI
Inga avgiftsförändringar beslutade för närvarande.
Det har diskuteras en ev. mindre höjning (ca. 5 %) vid årsskiftet men föreningen avvaktar med den första kvartalet 2024.
Diskussionen förs med anledning av omförhandling av lån och ökade kostnader i samhället i stort. Föreningen är solid och klarar av kostnaderna utan att belasta årsavgifterna vid årsskiftet och har därmed valt att hålla årsavgifterna oförändrade och istället följa upp kommande år.

Välskött förening med god ekonomi. 9 599 kr/kvm i skuld per kvm enligt årsredovisning för räkenskapsår 2022.
Under 2022 har man även amorterat 700 000 kr extra på ett av lånen, se nedan specificering.

LÅN
Stadshypotek 11 800 000 kr bands om till 2026-01-30 bands om till 3,73 % i fast ränta.
Stadshypotek 11 307 800 kr bands om till 2024-06-01 3-månaders ränta på 4,21 %.
Stadshypotek 10 547 677 kr 1,01 % ränta, villkorsändring 2024-12-01.

EL
Debiteras de boende och tecknas separat till valfri leverantör.

PARKERING
I fastigheten finns garageplatser på plan 0 med plats för 34 bilar.
Kostnaden för en plats är 700 kr/månad.
Parkering tilldelas via separat kösystem. I dagsläget ingen kö men fullt uthyrda.
För närvarande finns 8 st platser med el-bilsladdare (ej fullt uthyrda för närvarande). Vid behov kommer föreningen utöka dessa platser i framtiden men just nu inget behov.
Den boende aktiverar laddaren med ett kort och blir debiterad efter egen förbrukning och själva månadskostnaden är densamma 700 kr/mån exkl. laddning för laddplatserna.
Det finns även parkering på omkringliggande gator, boendeparkering via kommunen.

KABEL-TV OCH BREDBAND
I föreningen finns gemensamt avtal upphandlat via Telia där bredband 100/100 och ett grundutbud tv-kanaler ingår i månadsavgiften för de boende för närvarande.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I huset finns gemensamma utrymmen såsom soprum, cykelrum, förråd i källarplan (plan 0), fastighetsförråd och fastighetsskötsel utrymme/städutrymme.
Innegården är mycket trivsam med gräsytor med bänkar och plats för häng. Lägenheten är belägen en liten bit från Munksjön.

ÖVRIGT
Trappstädning och trädgårdsskötsel utförs av Fastighetspartner.

Informationen avstämd med ordföranden per 2023-12-17.

Viktiga dokument & länkar

Karta

Jönköping Torpa

Torpagatan 5A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg