230
MED56E51F31106D4FF7B1CBB591F331A46A

Unikt trevåningshus med uthyrningsmöjligheter och historisk charm!Tornedalsvägen 24B Pajala, PAJALA

Pajala, PAJALA

Tornedalsvägen 24B


PRIS (utgångspris)2 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

40 kvm

TOMTAREA

1 926 kvm

BYGGÅR

1933

DRIFTSKOSTNAD

3 500 kr/månad

PRIS

2 500 000 kr utgångspris

Unikt trevåningshus med uthyrningsmöjligheter och historisk charm!

Nu finns tillfälle att förvärva en unik fastighet många bara drömmer om!

Varmt välkommen att kliva in till detta hem med karaktär och historia på Tornedalsvägen, belägen mitt i Pajalas centrum. Du som vill ha ett stort privat boende eller att investera i uthyrning har nu chansen!

Huvudbyggnad disponerar tre våningsplan, varav de två övre våningarna enkelt kan hyras ut som lägenheter med separata ingångar som nås från farstun. Detta öppnar upp för en stabil passiv inkomst. Tornedalsvägen 24B-24E är belägen på en vältilltagen tomt och disponerar ca 1 926 kvm. Den rymliga tomten ger dig gott om utrymme för parkering, trädgårdslycka eller andra aktiviteter efter eget smak och tycke. Gott om plats finns det i alla fall! Dessutom har fastigheten ett nyinstallerat avlopp från 2019 och ett rymligt dubbelgarage.
Här erbjuds även ett tillhörande uthus ger ytterligare möjligheter till uthyrning eller privat användning.

Söker du ett hem med en kombination av privatliv, inkomstmöjligheter och historisk charm? Missa då inte denna möjlighet att äga en fastighet som andas historia och potential.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse.

Bilder

MED56E51F31106D4FF7B1CBB591F331A46A
MED97A488B7663F46E1A83D123C084CE137
MED49F2D04AA8934A7C86D49C83B2FEC9B1
MED10409B777ADA4F068876898057DD8367
MEDB3104C0070054A51B9909F200392D979

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

40 kvm

TOMTAREA

1 926 kvm

BYGGÅR

1933

DRIFTSKOSTNAD

3 500 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Huvudbyggnad med farstukvist. Genomgående fint innertak i trä. Bergvärme (ca 7 år), luftvärmepump och kakelugn.
Hall med matta på golv och halvpanel/ tapet på vägg.
Matplats med kakelugn. I anslutning till matplats nås köket. Köket flyttades 2016. Från köket når du bostadens altan med soligt läge.
Sovrum med matta på golv och målade väggar. Matkällare.
Tvättstuga/ Bastu med aggregat från 2016 samt bytt panel.
Klädkammare
Badrum med matta på golv och vägg. Golvvärme.

Våning 2 nås från trappa i anslutning till matplats.
Allrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet har delats av till två rum med en bokhylla.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Vedeldad kamin.

Plan 2 ( lägenhet 1) med balkong
Hall med halvpanel och tapeter på vägg och matta på golv. Luftvärmepump, bergvärme.
Kök med ljusa tapeter och matta på golv.
Sovrum med matta på golv och tapetserade väggar.
Badrum med matta på golv och vägg. Renoverat 2016.

Plan 3 (Lägenhet 2)
Hall med matta på golv och halvpanel med tapet.
Kök med matta på golv och tapeter på vägg.
Sovrum med matta på golv och tapet på vägg.
Badrum med matta på golv och vägg.

Hus 2 renoverat 2022
Hall med klädkammare.
Kök med klinker på golv och tapetserade väggar.
Allrum parkettgolv och tapetserade väggar. Luftvärmepump-22.
Sovrum med klickgolv och tapetserade väggar. Elelement.
Badrum med matta på golv och vägg.

Nuvarande ägare hyr ut lägenhet 1 och 2 samt det mindre huset på tomten. För närvarande har dessa ett hyreskontrakt med uppsägning om 3 månader.

KÖK NP

Utrustat med spis, spisfläkt, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys-19. Köksö.

KÖK LGH 1

Utrustat med spis, spisfläkt, mikrovågsugn, kyl, frys

BADRUM NP

wc, tvättställ, spabad

BADRUM LGH 1

wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin

BADRUM LGH 2

wc, tvättställ, dusch

KÖK LGH 2

spis, spisfläkt, mikrovågsugn, kyl, frys

KÖK HUS 2

Utrustat med spis, spisfläkt, kyl, frys braskamin, skafferi

BADRUM HUS 2

wc, dusch, tvättställ, tvättmaskin.

Ekonomi

EL

42 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

42 000 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 848 kr / år

KOMMENTAR

Separat mätare för elavläsning.
28 000 x 1,5 = 42 000 kr/ år. Elkostnad är uppskattad och förbrukning är individuell.

VA/ renhållning
Tornedalsvägen 24B:
Grundavgiften för permanent boende ligger på 1625 kr / år. Tömningsavgift för sopkärl 64 kr/per tömning. Ca 24 tömningar per år.
Fast vattenavgift 4296 kr /år
Preliminär va förbrukning 108 m³/ år á 38,38 kr

Byggnad

BYGGNADSTYP

2 1/2 plansvilla

BYGGNADSÅR

1933

UPPVÄRMNING

Bergvärme, direkt el, luftvärmepump, kakelugn, kamin.

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-11-06

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

173 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

172 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

28 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

FASAD

Plåt (timmer)

FÖNSTER

3-glas bytta mellan -76, -05, -16

BJÄLKLAG

Trä, järn

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Ljungen 7

ÖVRIGA BYGGNADER

Dubbelgarage delvis isolerat, kallställt.

ÖVRIGT

Nytt avlopp -19. Samt rör på alla plan är bytta.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

513 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

395 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

Tomt

AREAL

1926 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

PARKERING

Stor tomt med bra möjlighet för parkering av flertalet bilar. Servitut för väg finns.

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Väg, 2521-12/46.1

Karta

Pajala Pajala

Tornedalsvägen 24B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg