230
MEDDB099C3ED7994535A5B08F54BD96A82F

Tvåa med inglasad balkong i privat läge, på populära NorrmalmTorgilsgatan 23C Norrmalm, Borås

Norrmalm, Borås

Torgilsgatan 23C


PRIS1 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

55,5 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

204012001-0049

MÅNADSAVGIFT

3 957 kr

BYGGÅR

1949

PRIS

1 295 000 kr

Tvåa med inglasad balkong i privat läge, på populära Norrmalm

Välkommen hem till en trivsam och fin tvårummare med inglasad balkong. Bostaden om 55,5 kvadrat är i fint skick med genomgående fina ytskikt och milda färger. Bra förvaring från flertal garderober och rymlig klädkammare i sovrummet.

Det är ett fint ljusflöde med fönster och ljus in från både öst och väst. Njut av en generös inglasad balkong utan besvärande insyn. Här ser du ut över kvarteret med sol som trevligt sällskap hela eftermiddagen och kvällen.

Stabil förening med flera gemensamhetsutrymmen. Trevlig trädgård med grillplats och gräsmatta perfekt för kubbspel. I föreningen finns också relaxavdelning med bastu och ett välutrustat gym.

På Torgilsgatan 23C bor du i ett naturskönt läge, nära till Kypesjön med fin badplats, motionsspår och grönområden. Men samtidigt nära in till Borås stadskärna, högskolan och Knalleland. Bussen går precis utanför dörren. På behagligt gångavstånd finns pizzeria, frisör och mataffär.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MEDDB099C3ED7994535A5B08F54BD96A82F
MED0846240C71D74F539740E7E6496948FA
MED5182A11E60A148BCA6F11B6582825F68
MEDAC6FEAD539EA4F4C906331AFA41D6B55
MED3AE52EC8516C440FAE7188643965582F

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

55,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

204012001-0049

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 957 kr

BYGGÅR

1949

PRIS

1 295 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Dold förvaring från en inbyggd garderob. På golvet i entrén ligger svart klinkerliknande laminat som sträcker sig in till köket. Väggarna är klädda med randig tapet och i taket sitter infällda spotlights.

Till vänster in ligger det trevliga köket. Förvaring bakom vita skåp och luckor med detaljer i rostfritt stål. Svart kakel sitter ovanför en mörk arbetsbänk. Köket är utrustat med häll, köksfläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Plats för matbord intill köksfönstret. På golvet ligger klinkerliknande laminat och väggarna är ljust målade (2022).

Vardagsrummet är rymligt med plats för soffgrupp, tv-möbel och matbord. På golvet ligger träliknande laminat (2022) och väggarna är ljusa. Fint vitt elementskydd vid fönstret. Utgång till den inglasade balkongen i perfekt västerläge. Härifrån ser du ut över kvarteret och innergården. Det är långt till huset snett över, privat och insynsskyddat läge alltså! Solen är med som trevligt sällskap hela eftermiddagen och kvällen.

Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Bra förvaring från en inbyggd garderob samt en rymlig klädkammare. På golvet ligger träliknande laminat och väggarna är grå tillsammans med en grön fondvägg.

Badrummet är helkaklat med ljus klinker på golvet och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning samt dusch.

Om området

Norrmalm är ett stort område som sträcker sig från centrala Borås till natursköna Kypesjön. Detta medför både närhet till Borås centrum och allt vad det har att erbjuda, men också närhet till härliga grönområden, Kypesjön och Borås djurpark.

På Norrmalm finns en blandad bebyggelse men domineras av äldre flerfamiljshus. I närområdet finns även servicebutiker och restauranger samt förskolor/skolor, sjuk- och tandvård.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,78138 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,76752 %

ÖVRIGT

Vindsförråd och matkällare hör till lägenheten.

Tvättstuga i källaren på huset.

Ekonomi

EL

5 640 kr

FÖRSÄKRING

1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 840 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

211 784 kr Beräknat på årsredovisning från 2021/2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus utan hiss

BYGGNADSÅR

1949

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-12-04

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

92 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Riksbyggen Brf Boråshus nr 12

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

OM FÖRENINGEN

Riksbyggens Boråshus nr 12 äger fastigheten Präntaren 1 i Borås kommun. Totalt finns 125 bostadsrättslägenheter och 16 lokaler. Dessutom har föreningen 77 p-platser och 31 garage. Byggnaderna är uppförda 1949. Adresserna är Döbelnsgatan 110-114 och Torgilsgatan 21-23. Stor förening på Norrmalm med närhet till naturen!

Avgifter:
Värme, V/A, TV (grundutbud) samt bredband via fiber ingår i den totala månadsavgiften. Riksbyggen separerar avgift och obligatoriska tillägg.

TV och bredband:
Kabel-TV grundutbud och fiber från Telia 1000 Mbit ingår i det obligatoriska tillägget.

Parkering:
Parkering enligt kösystem. Föreningen tillhandahåller 77 p-platser och 31 garage. Föreningen har också laddplatser för elbil.

Gemensamma utrymmen:
Denna förening har massa trevliga gemensamhetsanläggningar som man som medlem får låna utan kostnad. Stor grillplats, träningsrum (Torgilsgatan 23C), bastu med relaxavdelning (Döbelnsgatan 114). Det finns en tvättstuga i varje hus. Föreningen har också en grovtvättstuga med en större tvättmaskin och mangelrum.

Lägenhetsfördelning:
1 rok – 9 st
2 rok – 86 st
3 rok – 30 st
Totalt: 125 st

Renoveringar:
1993 Fönsterbyte och takrenovering
2003 Stambyte
2011 Balkongrenovering
2013 Fasadputsning och dränering
2016 Underhåll av huskropp och garage
2021 Underhåll

Planerade renoveringar:
2025 Takrenovering
2033 Fönsterbyte
2053 Stambyte

Förvaltare:
Riksbyggen

Försäkringar:
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.

Karta

Borås Norrmalm

Torgilsgatan 23C

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg