230
MEDCFE7FD6E84E8426AA211898408220A05

Nybyggt parhus i bostadsrättsformDragongatan 3C Sörmarken, Borås

Sörmarken, Borås

Dragongatan 3C


PRIS (utgångspris)2 860 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

107 kvm

LÄGENHETSNUMMER

11003

MÅNADSAVGIFT

5 980 kr

BYGGÅR

2022

PRIS

2 860 000 kr utgångspris

Nybyggt parhus i bostadsrättsform

Välkommen hem till ett trivsamt parhus i bostadsrättsform på Sörmarken. Huset stod färdigt för inflytt 2022, därav superfräscht och smakfullt. Här erbjuds 107 kvadrat fördelat på två plan med sociala ytor som kök och vardagsrum i en öppen planlösning på entréplan. Två sovrum och möjlighet till ett tredje, en trappa upp. Genomgående fina ytskikt och snygga materialval som håller stilen många år framåt.

En härlig altan på baksidan av huset som vetter mot innergården och södersolen.

Bra läge med närhet till förskola, skola och matbutik. Bussen går utanför med täta förbindelser till stadskärnan. I området finns fina grönområden och promenadavstånd till Kransmossens friluftsområde. Bra pendlingsmöjligheter, nära påfart RV40.

Varmt välkommen att kontakta oss för att boka en tid för visning.
Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på vår hemsida eller genom att ta kontakt med oss på 033-10 19 22.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MEDCFE7FD6E84E8426AA211898408220A05
MED44D48D782F2B4E8DA51AA12C22F40B85
MEDD20E394EE0B34A3A9906D4A47CEBAF86
MED63C7EF08EB7F4326B5C0DFAD674636BC
MED5CF9ACCBE62E43E094524E376E514A5E

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

107 kvm

LÄGENHETSNUMMER

11003

MÅNADSAVGIFT

5 980 kr

BYGGÅR

2022

PRIS

2 860 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

ENTRÉ/HALL

Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Bra dold förvaring från en inbyggd skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Ytterligare förvaring från en klädkammare under trappan. På golvet ligger ekparkett som är genomgående för bostaden. Väggarna är enhetligt vita.

BADRUM

Badrummet på entréplan är stilrent med grå våtrumsmatta och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med underskåp, spegel samt takdusch bakom infällbara duschdörrar i glas. Det finn också tvättmaskin och torktumlare. Här finns också en elektrisk värmepump som värmer upp vattnet. Det finns ett vädringsfönster som släpper in naturligt ljus.

KÖK

Vidare in öppnar kök och vardagsrum upp sig i en öppen och social planlösning. Köket är smakfullt med förvaring bakom vita släta skåp och luckor. Under överskåpen sitter spotlights. Grått stenliknande stänkskydd sitter ovanför den gråa arbetsbänken och sträcker sig upp bakom fläkten. Köket löper i vinkel och är utrustat med häll, köksfläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn i ergonomisk höjd, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror i rostfritt stål.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för matbord, soffgrupp, tv-möbel och annat möblemang som önskas. Härifrån nås en go insynsskyddad altan. Solen är med som trevligt sällskap största delen av dagen. Du har även tillgång till en liten gräsmatta precis utanför altanen.

ÖVRE PLAN

Vi tar trappan upp till övre plan. Precis ovanför trappan finns en mysig läshörna med plats för fåtölj, skrivbord eller byrå. Här uppe finns också en rymlig klädkammare.

SOVRUM 1

Plats för enkelsäng. Perfekt som gästrum, kontor eller barnrum. Förvaring fås från en inbyggd garderob.

SOVRUM 2

Rymligt och trivsamt med plats för dubbelsäng och tillhörande skrivbord. Förvaring fås från tre inbyggda garderober.

BADRUM

Badrum med grå våtrumsmatta på golvet och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med underskåp, spegelskåp, badkar samt handdukstork (el).

ALLRUM

Allrum som mycket väl kan bli ett tredje sovrum om så önskas. Fransk balkong med altandörr helt i glas som släpper in ljuset.

Om området

Sörmarken är ett område som ligget öster om Borås centrum. Ett lugnt och avskilt område med närhet till Kransmossen, mataffär, skola och mycket annat. Området ligger också nära riksväg 40 vilket ger bra möjligheter att ta sig till både Göteborg och Jönköping. Det är dessutom goda kommunikationer in till centrum med lokaltrafiken.

Närheten till Kransmossen ger goda möjligheter till träning av alla dess slag. Där finns det fottbollsplaner, motionsspår, bouleplaner, hinderbana och flera grillplatser.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

8,3333 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

8,6916 %

ÖVRIGT

Förråd utanför entrén hör till bostaden.

Ekonomi

EL

12 108 kr

FÖRSÄKRING

1 326 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

13 434 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

Under elkostnad ligger också uppvärmning inbakad. Bostaden värms upp med vattenburen värmepump via el som kommer på elfakturan.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

0 kr Beräknat på årsredovisning från 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Radhus i två plan

BYGGNADSÅR

2022

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-11-13

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

56 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Klippingen 2 i Borås

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

OM FÖRENINGEN

Brf Klippingen 2 i Borås är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades 2020 och husen stod klara för inflytt 2022. Föreningen innehar 12 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. 8 st i radhusform och 4 st i parhusform, alla på 107 kvm. Varje bostad har en altan och en uteplats i anslutning till entrén, ett förråd samt en parkeringsplats. Här bor du modernt och barnvänligt med goda kommunikationer in till centrum.

Avgifter:
V/A (kallvatten), parkeringsplats samt sophantering ingår i avgiften.

Kostnad för uppvärmning av vatten och element sker via vattenburen värmepump och tillkommer på din elräkning.

OBOS Bostadsutveckling AB erbjuder en räntekompensation på 50 % av avgiftshöjningen för den bostadsrättsinnehavare i BRF Klippingen 2 som är eller blir medlem i OBOS och gäller till och med december 2024.

Avgift för medlemmar i OBOS 5 980 kr/månad till och med december 2024.
Därefter blir avgiften 6 962 kr/månad.

TV och bredband:
Varje bostadsrättsinnehavare väljer och tecknar själv.

Parkering:
En parkeringsplats hör till varje bostad och ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns ett miljöhus

Lägenhetsfördelning:
4 rok: 12 st

Förvaltare:
SBC

Försäkring:
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.

Karta

Borås Sörmarken

Dragongatan 3C

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg