230
MED3510D9F3AA9D4BB08B9AE9610A9DC6D9

Trea i lummig miljö på återvändsgata!Torekovsgatan 3B Wilson Park, HELSINGBORG

Wilson Park, HELSINGBORG

Torekovsgatan 3B


PRIS1 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

66,5 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

27

MÅNADSAVGIFT

5 511 kr

BYGGÅR

1953

PRIS

1 395 000 kr

Trea i lummig miljö på återvändsgata!

Nu har vi äntligen äran att få presentera en trea på Torekovsgatan 3B!

Här erbjuds en välplanerad lägenhet på perfekt läge med ljusinsläpp från tre väderstreck. Från det ögonblick du kliver över tröskeln, omfamnas du av en oöverträfflig hemtrevnad. Den rymliga hallen hälsar dig välkommen med gott om utrymme för dina ytterkläder och skor, och du känner omedelbart att detta är platsen där du hör hemma. Det ljusa fräscha köket har smarta förvaringsmöjligheter som gör det enkelt att hålla ordning. All nödvändig utrustning finns till hands, och den inbjudande matplatsen är den perfekta platsen att njuta av en lugn frukost eller middag med vänner och familj. Kliver du längre in i lägenheten så har du två generösa sovrum där var och en utstrålar en känsla av avkoppling och komfort. Det är en plats där drömmar tar form och sömnen är ostörd. Badrummet är en praktisk och stilfull plats med duschhörna och en bekväm tvättmaskin som förenklar din vardag. Vardagsrummets asymmetriska utformning och det förtrollande burspråket ger dig möjlighet att skapa olika stämningar i samma rum. Oavsett om du vill inreda med en elegant matgrupp eller skapa en avslappnad oas med en bekväm fåtölj och tillhörande fotpall, så finns det även gott om utrymme för soff- och tv-möblemang. Här kan du skapa din personliga fristad, en plats där du kan trivas och umgås. Lägg därtill en magisk balkong utan insyn som omfamnas av grönskande träd där du kan njuta av solens strålar, plantera dina favoritblommor eller helt enkelt koppla av efter en lång dag på jobbet till en vy av villaträdgårdar och grönområde. Det blir en naturlig plats att längta hem till!

Torekovsgatan 3B ligger på ett optimalt läge nästan längst in på en återvändsgata vilket infinner ett lugn från trafik och en harmoni från naturens grönska som omfamnar området. Här får du promenadavstånd till allt som underlättar vardagen. I närheten har du flertalet matbutiker, sjukhus, idrottsanläggning, förskolor och skolor samtidigt som du når stan på endast 15 minuter.

Passa på att boka in dig på visning redan idag för att inte gå miste om ditt drömhem!

Bilder

MED3510D9F3AA9D4BB08B9AE9610A9DC6D9
MED9563B2EF08FF40EC932944FB9F1D3CC0
MEDDECDF11331804D269CF183F58F1FA1DE
MED4FB526D3B39748F0A5C77F4D268DCE44
MEDF7F77B0940F148B3AB70AB766550641E

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

66,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

27

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

5 511 kr

BYGGÅR

1953

PRIS

1 395 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Ljus och välkomnande hall med vitmålade väggar och ett melerat grått laminatgolv. Här finns praktiska avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren.

KÖK

Köket med generösa förvaringsmöjligheter totalrenoverades 2010/2011 och har genomgående ljusa toner i vitt och grått. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger det gråa melerade laminatgolvet. Köket är fullt utrustat med kyl och frys, ugn, häll, kolfilterfläkt (ny 2022/2023) och diskmaskin (ny 2022/2023). Här finns även plats för en trevlig matgrupp till dagens alla måltider.

VARDAGSRUM

Gediget vardagsrum i assymmetrisk form med härligt ljusinsläpp från flera håll. Vitmålade väggar och på golvet ligger ett naturfärgat laminatgolv. Här inryms både soffmöblemang och matgrupp utan att det känns trångt. Det är också härifrån som du tar dig ut på den underbara balkongen i sydväst läge.

SOVRUM 1

Harmoniskt sovrum med vitmålade väggar och det melerade gråa laminatgolvet. Här får du både plats med dubbelsäng, tillhörande sängbord och förvaringsmöbler.

SOVRUM 2

Sovrum i bra storlek som nås från vardagsrummet med vitmålade väggar och naturfärgat laminatgolv.

BADRUM

Välplanerat badrum med vägghängd toalett (ny 2022/2023), handfat med kommod (ny 2022/2023), spegelskåp, handdukstork, duschhörna och toppmatad tvättmaskin. Det helkaklade badrummet går i ljusa toner och får ett naturligt ljusinsläpp från ett fönster.

ÖVRIGT

Till lägenheten ingår 2 st förråd, ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Om området

Wilson park är en lugn stadsdel i Helsingborg, drygt 1 km från centrum. Det ligger öster om stadsdelarna Eneborg och Högaborg samt är närmsta granne med Olympia. Variationen av hustyper är stort i området då det finns en blandning av enfamiljshus och flerfamiljshus.

KOMMUNIKATION

Transport till och från Wilson Park sker smidigt via stadsbussarna 4, 6, 8 och 26.

NÄRSERVICE

Serviceutbudet i Wilson Park är strålande då det finns tillgänglighet till bland annat livsmedelsbutiker, restauranger, frisör, förskola, skolor och idrottsanläggningar. Norrut ligger Olympiaområdets idrottsanläggningar med motionsslingor och hallar för olika idrottsaktiviteter. Söderut finns Helsingborgs nöjespark Sundspärlan med bland annat, dans, teater, restaurang och lekpark.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,8407 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,8407 %

Ekonomi

EL

5 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 400 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Driftskostnaden för el är beräknad enligt schablon och avser 1 person i hushållet.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

123 155 kr avser räkenskapsår 2021
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1953

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-09-09

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

141 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Riksbyggens Brf Helsingborgshus nr 3

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

40

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

2

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

INFORMATION AVGIFT

Senast avgiftshöjning sep 2023 med 4 %.

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av 2 st byggnader med 40 bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler. Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok: 10 st
2 rok: 15 st
3 rok: 9 st
4 rok: 6 st

TV OCH BREDBAND

Tele 2 TV-grundutbud ingår i avgiften.

GÅRDSPLATS

Innergården erbjuder gröna ytor med både odlings- och grillmöjligheter. Här kan du koppla av med en bok i solen eller umgås med vänner och familj, vilket nästintill ger känsla av att ha en alldeles egen trädgård.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga i byggnaden med adress Torekovsgatan 1 med 2 st tvättmaskiner, torktumlare samt 2 st torkrum.
Återvinningscentral för sopsortering.
Cykelförråd.
Gemensamhetslokal.

PARKERING

Föreningen erbjuder 8 st garage platser (484 kr) med aktiv kö. I övrigt finns 7 dygns-parkering utan avgift längs Torekovsgatan.

RENOVERINGAR

Tidigare utfört underhåll:
2002/2003 - Stambyte
2005 - Miljöhus (nybyggnation)
2007 - Lägenhetsdörrar
2008 - Entrépartier med porttelefon och postboxar
2011 - Tak, fasad, balkonger
2013 - Energiåtgärder
2015 - Underhåll ventilation
2017/2018 - Belysning trapphuset, spolning avloppssystem, underhåll gräsytor, underhåll av tvätt-utrustning, underhåll av el-installationer
2020/2021 - Nya tvättmaskiner i tvättstugan, dörrcentral och porttelefon till tvättstugan, passagesystem, nya lås, belysning i källare, belysning utomhus, fasader

Karta

Helsingborg Wilson Park

Torekovsgatan 3B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg