190

Vasastan Birkastan, STOCKHOLM

Tomtebogatan 38

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,656 inkl. Värme, VA, kabel-TV och bredband. Obligatorisk balkongavgift tillkommer om 75 kr/mån
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea105 kvm
Våning2 (hiss finns)
Lägenhetsnummer00003
Byggår1906

Utgångspris: SEK 9,275,000

Välkommen in till en välplanerad 4 rok på attraktiva Tomtebogatan! Här bor du på 105 fina kvadratmeter med tre bra sovrum, kök med stor matplats samt en härlig balkong. Här bor du med närhet till allt du kan önska; Rörstrandsgatans stora restaurangutbud, Vasaparkens och Hagaparkens grönområden och Karlbergs slotts trevliga promenadstråk samt Sankt Eriksplans tunnelbanestation bara inom några minuters gång.

- 4 rok
- Stor balkong
- Lågt belånad förening
- Badrum och extra gäst-wc
- Goda förvaringsmöjligheter

Om området

Attraktivt lugnt läge i Birkastan som är ett av Stockholms absolut populäraste områden. Upplev pulsen på Rörstrandsgatan med ett stort utbud av mysiga restauranger, designbutiker och populära fik. Ett stenkast från Karlbergs slott med motionsslinga och vackra promenadstråk längs kanalen. Ca 20 minuters promenad till vackra Hagaparken.

Över bron finns Kungsholmen med bra shopping på Västermalmsgallerian.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med tunnelbana, flygbussar samt flertalet bussar. Pendeltåg finns vid Odenplan. Närhet till Kungliga Tekniska Högskolan, Handelshögskolan, Karolinska Institutet och Stockholms Universitet.

Parkering

Boendeparkering finns i området. Tillstånd utfärdas av Stockholms stad, information finns på deras hemsida.
Flertalet kommersiella garage finns i området.

Viktiga dokument & länkar

Årsredovisning 2018
Stadgar
Årsredovisning 2019
Kommande

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Följande planlösning presenteras:

HALL- Välkomnande och stor hall som öppnar upp för lägenhetens samtliga rum. Här finns gott om förvaring i en inbyggd garderob samt yta för ytterligare möblemang.

VARDAGSRUM- Härligt sällskapsrum med vackra golv och ett härligt ljusflöde.

KÖK- Trivsamt och socialt kök i stilren inredning. Perfekta arbetsytor för den som gillar att laga mat. Här finns även plats för matbord för stora sällskap. Från köket nås lägenhetens balkong i gårdsläge.

SOVRUM 1- Lägenhetens master bedroom ger plats för en stor dubbelsäng. Här finns goda förvaringsmöjligheter i en praktisk garderobsvägg. Utanför sovrummet finns även en stor klädkammare för ytterligare förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2- Ett mindre sovrum som passar perfekt som barnrum eller gästrum.

SOVRUM 3- Även detta rum är utmärkt som barnrum eller arbetsrum. Beläget i lugnt gårdsläge.

BADRUM- Stort badrum med kaklade väggar och klinker på golv. Utrustat med dusch, wc, handfatskommod och handdukstork.

GÄST-WC- I stilrena kulörer. Utrustat med wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare.
Antal rum
4 rum
Boarea
105 kvm
Areakälla
föreningens information
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 5, hiss finns
Pris
SEK 9,275,000
Avgift
SEK 4,656 inkl. Värme, VA, kabel-TV och bredband. Obligatorisk balkongavgift tillkommer om 75 kr/mån
Andel i föreningen
9.2 %
Andel av årsavgiften
9.20096 %
Byggnad
Byggnadsår
1906
Energideklaration
Utförd 10/9/2018
Energiprestanda primärenergital
153 kWh/m² och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt
FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

DRIFTSKOSTNADER:
Hemförsäkring: 270 kr/mån
Hushållsel: 280 kr/mån
Totalt: 550 kr/mån
En person i hushållet.
Förening
Namn
Brf Kadetten 19
Om föreningen
Äkta och välskött förening som bildades 1978 och består av 15 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.

Gemensamma utrymmen:
Bastu
Gemensamhetslokal
Hobbyrum
Innergård med möbler
Tvättstuga
Antal lägenheter
15
Antal lokaler i föreningen
3
Tv och bredband
Bredband levereras via Bredbandsbolaget.
Renoveringar
2019- Installation av ny styrcentral och
fuktsensor för tak och stuprör
2019- Byte av samtliga radiatortermostater
i fastigheten
2018- Energideklaration
2018- OVK
2018- Renovering av balkonger
2018- Ommålning av tak
2017- Taksäkerhet och snörasskydd
2015- Underhåll av fönster mot gården
2015- Kontroll och spolning av stammar
2014- Underhåll av fönster mot gatan
2014- Nyinstallation och underhåll av
takavfrostning.
2014- Iordningställande av gården
2013- Ommålning fönster Panel & List
2013- Byte av värmeväxlare
2013- Renovering av tryckstegringspump
2012- Ny bredbandsuppkoppling Bredbandsbolaget
2011- Gårdsrenovering
2008- Stamspolning
2007- Renovering av fasad
2004- Nya balkonger
2001- Ommålning av trapphus
1979- Elstambyte
1979- Rörstambyte
1979- Omputsning av fasad
1979- Nyinstallation hiss

Planerat underhåll:
2020- Under hösten planeras en förstudie göras om stammarna kan relinas.
Ekonomi
Under 2018 började föreningen att ta ut en avgift för andrahandsuthyrning.
Föreningen har beslutat att from 2019 höja balkongavgiften
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Vasastan Birkastan STOCKHOLM

Tomtebogatan 38

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg