230
MED70C545842BEF4FE693B7CB8CBB822C7C

Fin 1:a på folkkära Öster i en otroligt bra förening!Tingstagatan 5B Öster - Centralt, Norrköping

Öster - Centralt, Norrköping

Tingstagatan 5B


PRIS (utgångspris)775 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

33 kvm

VÅNING

1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

86

MÅNADSAVGIFT

2 159 kr

BYGGÅR

1936

PRIS

775 000 kr utgångspris

Fin 1:a på folkkära Öster i en otroligt bra förening!

Välkommen till denna förtjusande lägenhet som är perfekt för dig som söker ett bekvämt och prisvärt boende. Med sina 33 kvm erbjuder denna 1-rums lägenhet en smart planlösning och är idealisk för dig som vill ha ett hem att trivas i. Lägenheten är belägen i en stabil HSB bostadsrättsförening med en solid och välskött ekonomi, vilket ger dig trygghet och lugn i din vardag.

När du kliver in i denna pärla är det ett nyrenoverat köket. Här finner du en stilren och modern design som inte bara är funktionell utan också estetiskt tilltalande. Köket är i toppskick och kommer att inspirera dig att testa nya recept och bjuda in vänner för trevliga middagar.
Badrummet renoverades i samband med stambytet på 80-talet och har sedan dess hållits i utmärkt skick. Här finner du en fräsch och stilren miljö med bekvämligheter som kommer att göra din morgonrutin blir en avkopplande start på dagen.

Föreningen har fantastiska innergården som medlemmarna har privilegiet att njuta av under sommarmånaderna. En härlig innegård med gemensamt glashus som går att njuta till olika tillställningar och föreningen har i sommar byggt en solsäng i trä. I föreningens bostadshus finner vi gemensamhetslokaler, bastu, gym, övernattningslägenhet samt flera tvättstugor. I den låga månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och el.

Tingstagatan 5B erbjuder också en förmånlig placering i en populär och eftertraktad stadsdel. På Öster finner du livsmedelsbutiken Coop Hantverkargatan och bra promenadstråk i den gröna och lummiga Oxelbergsparken. Med en kort gångtur innanför promenaderna så når ni också citykärnan, där ett stort utbud av butiker, shopping, restauranger, caféer och uteliv finns.

Välkommen med din intresseanmälan!

Bilder

MED70C545842BEF4FE693B7CB8CBB822C7C
MED19BCD0E77CB44CF092DF0F6DD3C78FF9
MEDF3D5DC7EF4AC4C508E0006E4A8AE931A
MEDA5538874B0784248844D214CC5F58BAC
MEDF2215B98096241D6A5AFB8FC28C7EC74

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

33 kvm

LÄGENHETSNUMMER

86

VÅNING

1 av 4, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

2 159 kr

BYGGÅR

1936

PRIS

775 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

HALLEN

Hallen har lamintgolv och tapetserade väggar. Garderober.

ALLRUM

Allrummet har parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för både soffa och säng.

KÖK

Köket har parkettgolv och tapetserade väggar. Utrustad med spishäll med två plattor, ugn, fläkt och kyl/frys.

BADRUM

Badrummet har kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Dusch med duschväggar, wc, handfat, spegelskåp och handdukstork.

Om området

Området Öster är belägen mellan centrala Norrköping och Oxelbergen. I Norrköping city finns all tänkbar komersiell service så som mataffärer, klädbutiker, apotek, caféer och restauranger.
Oxelbergen är området som är känt för att vara otroligt lugnt och barnvänligt. Trots sina ynka 5 min från stadskärnan känns området som en oas från stadens liv och rörelse. Här finns både hyreshus, bostadsrättshus och villor vilket har gjort att åldern på områdets invånare är varierat.
För barnfamiljen finns både dagis och skola samt en fin lekpark i Oxelbergsparken med klätterställningar, gungor och pulkabacke. Oxelbergsparken har ett trevligt promenadstråk som är populärt bland träningsentusiaster men även de som vill ta en enklare och rofylld promenad till frågelkvittrer.
Området har även en egen vårdcentral och en Coop Nära butik för enklare inköp. Shopping finner vi ca 5-7 min promenad in till city där det finns flera gallerior med butiker och resturanger för alla smaker.

KOMMUNIKATION

Längs med Östra promenaden går 2:ans spårvagn som tar dig från Oxelbergen till både Hageby, Eneby och självklart city samt Resecentrum. Från Lindövägen kan man kliva på buss 116 som går mellan Södertull och Lindö.
För den som pendlar till Finspång så går buss 42 från Östra Station. Från samma station går även fyra olika bussar tilll Linköping.

NÄRSERVICE

I området finns en Coop Konsum affär samt Lidl på Lindövägen. Du hittar apotek, mataffärer och vårdcentral i Norrköping city.

PARKERING

Det går att beställa tillstånd för boendeparkering av Norrköpings kommun och på så sätt ha möjlighet att parkera i området Öster till reducerat pris, 250 kr/mån.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,324 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,324 %

ÖVRIGT

Till lägenheten tillhör vinds- och källarförråd.

Ekonomi

FÖRSÄKRING

1 428 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

1 428 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

18 134 kr Baseras på årsredovisning 2021/2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1936

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-11-03

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

82 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB Brf Storgården

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

231

EKONOMI

Inga inplanerade avgiftshöjningar enligt samtal med styrelsen 2022-05-24.
Föreningen har en belåning på 1 100kr/kvm.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg-Hansa.

INFORMATION AVGIFT

Det mesta ingår i avgiften.

OM FÖRENINGEN

HSB Brf Storgården finns i kvarteret Plogen med adresserna Odalgatan 23 A-C, Styrestagatan 2-10, Tingstagatan 3-5 A-C samt Östra Promenaden 51 A-C.
Föreningen består av 230 lägenheter.
Lägenhetsfördelning:
1 rok 117 st
2 rok 88 st
3 rok 19 st
4 rok 7 st

Mycket information finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/ostra/storgarden

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV via Com Hem, ingår i avgiften.
Bredband ifrån Telenor kommer att ingå i månadsavgiften fr o m oktober 2022.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstugor, övernattningsrum/mötesrum, snickeri, cykelrum, miljöhus. Ett gym och ett inglasat uterum finns att tillgå för föreningens medlemmar.

PARKERING

Boendeparkering på gatan för ca 250 kr/månad.

RENOVERINGAR

På 80-talet gjordes en genomgripande renovering med ny fasadbeklädnad, nya fönster, byte av avloppsstammar samt installation av hissar.
på 90-talet har föreningen bytt plåttak.
2001 Renoverades samtliga balkonger.
2003-2004 Badrumsrenovering och vattenstammar. Brandvarnare installerades i samtliga lägenheter.
2006 Besiktning av badrum, uppgradering av Kabel-TV nät samt justering av värmesystem.
2008 Uppfördes miljöhus.
2009 Renovering tvättstuga, målning av trapphus.
2010 Kollektiv elmätning infördes
2011 Modernisering av hissar
2013 Plattsättning på gården
2014 Byte belysningsarmaturer och fönstermålning
2016 Tvättstuga renoverades med självdoserande tvättmaskiner vilket gör att föreningen bekostar tvättmedel och sköljmedel.
2016 Bastu och relax iordningställs
2016 Inglasat uterum har byggts på innergård.
2016 Nya låssystem i ytterdörrar samt system för bokning av tvättstuga.
2017 Takmålning.
2018 Renovering av tvättstuga på Tingstagatan 3, iordningställande av nytt övernattningsrum på Styrestagatan 10.
2019 Byte samtliga hissarmaturer samt 9 stolparmaturer.
2020 Installation av solceller på taken.
2021/2022 - Översvämning i källarlokaler med omfattande skador. Pågående försäkringsärende. Tecknat ett nytt femårigt fastighetsavtal med HSB Boservice. Bytt hissbolag till Alt Hiss AB. Ingått kollektivt gruppanslutningsavtal med Telefon avseende bredband för alla våra medlemmar. Anlagt en större parkering för cyklar på Tingstagatan 5. Spolat köksstammar och utfört OVK-besiktning.

Planerade underhåll:
Om 3-6 år kommer föreningen göra stamrenovering eller relining.

ÖVRIGT

Spekulanter uppmanas att själv kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen.

Karta

Norrköping Öster - Centralt

Tingstagatan 5B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg