230
MEDAA08B470520C4C03AE4646BE1DC89474

Nyproducerad bostadsrätt i omtyckt område!Televägen 22D Morö Backe, SKELLEFTEÅ

Morö Backe, SKELLEFTEÅ

Televägen 22D


PRIS (utgångspris)2 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

100,4 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

307076001-00C1

MÅNADSAVGIFT

6 118 kr

BYGGÅR

2020

PRIS

2 295 000 kr utgångspris

Nyproducerad bostadsrätt i omtyckt område!

Varmt välkommen till denna fantastiskt fina bostadsrätt på omtyckta Moröbacke. Här kliver du in i en smakfull bostad med generös takhöjd, stora fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp samt moderna materialval som är lätta att tycka om. Denna bostad är nyproducerad vilket är perfekt för dig som ställer höga krav på ditt boende och längtar efter att bara flytta in utan tanke på renovering!
Bostaden är en gavellägenhet och får därmed extra mycket av de fina grönytorna som omger området. Baksidan mot väster är fantastisk trevlig och insynsskyddad.

Planlösningen är utmärkt med stora sällskapsytor, två ordentliga badrum varav ena med tvättmaskin och torktumlare samt tre sovrum med gott om förvaring! I entréplan finner ni en öppen och trivsam planlösning med kök och allrum i anslutning till varandra.
Uteplatser finner ni i två väderstreck varav en i väster och den andra i öst.
Genomgående finner nu ljusa och tilltalande ytskikt och samtliga väggar är målade i vitt!


Försäljningen är planerad till omkring januari/Februari 2024.
Hör av er för ytterligare information och tidsplan!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

28
februari | onsdag
Kl 17:15 - 17:45
Anmälan krävs - välkommen!

Bilder

MEDAA08B470520C4C03AE4646BE1DC89474
MED3942B45E38314B7BB352B3CAF3957BF0
MED567B6F09612F4F3FB5517CD6A9835976
MED9F9DB26FA2CA44618D7FFE23D86F8F8A
MEDFD12F716A78543028E65BD27B6D048F8

Planritningar

Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

100,4 kvm

LÄGENHETSNUMMER

307076001-00C1

VÅNING

1 av 0

MÅNADSAVGIFT

6 118 kr

BYGGÅR

2020

PRIS

2 295 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

UTEPLATS

Balkong och altandäck i västerläge

HALL

Varmt välkommen att stiga in i en rymlig hall med smakfulla materialval, varmt klinkergolv och målade väggar. Bra förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar samt i klädkammare intill hallen.

BADRUM 1

Till vänster om hallen finns detta superfina badrum med kombinerat tvättstuga. På golvet ligger ett mörkt klinker och väggarna är klädda i vitt kakel. WC, dusch med vikbara väggar, handfat med kommod och förvaringslådor, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare samt ett fönster.

KÖK/ALLRUM

Genomgående för bostadens är det enhetliga parkettgolvet.
Ett stilfullt kök med vita släta luckor och kakel ovan bänkskiva.
Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys i rostfritt, spis, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Längsmed köket finns gott om utrymme för matplats intill fönsterparti, i öppen planlösning mot allrum.
I anslutning till köket och matplatsen nås öppna och trevliga allrummet/vardagsrummet med stora fönster och trevligt ljusinsläpp. Fin plats för soffgrupp samt utgång till den gedigna altanen i bästa väster-och söderläge mot härliga grönytor.

ALLRUM

En våning upp, på övre plan, välkomnas man av ett ljust och trevligt allrum direkt till höger. Här finns utrymme för soffgrupp och TV-möbler. Genom en halvglasad balkongdörr nås bostadens balkong med utsikt över skog och natur.

SOVRUM 1

Ett mysigt sovrum med målade väggar i mörk kulör. Detta sovrums nyttjas till barnrum idag och erbjuder plats för säng, skrivbord och byrå. Ett fönster i österläge.

BADRUM 2

Ett fräscht och modernt badrum med mörk våtrumsmatta på golvet och väggarna är klädda i vitt kakel. WC, handfat med kommod och förvaringslådor, spegel och dusch med vikbara väggar.

SOVRUM 2

Bostadens master bedroom erbjuder ljust målade väggar och fina förvaringsmöjligheter i flertal garderober. Här ges utrymme för fullstor säng och nattduksbord.

SOVRUM 3

Det sista och minsta sovrummet är målade i vit kulör och används till barnrum idag. Här finns plats för säng, skrivbord och andra möblemang. Perfekt till barnrum eller varför inte ett hemmakontor?

Om området

Morö Backe är ett omtyckt och barnvänligt område med ett flertal förskolor samt Morö Backe skolan årskurs F-9. Här finns även Skellefteå Ridklubb, promenadstråk i skogen och skyttebana. Flertalet fotbollsplaner och ishockeyrink. Solbacken handelsområde ligger inom bekvämt cykelavstånd där du hittar ett flertal matbutiker, klädbutiker samt olika butiker för hemmet och fritid.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,05 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

5,1816 %

Ekonomi

VA

8 016 kr

UPPVÄRMNING

14 021 kr

FÖRSÄKRING

2 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

24 437 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader och kan komma att variera utifrån förbrukning.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

2022: El: 12 630 kWh. Total kostnad: 14 971 kr
2021: El: 8 705 kWh. Total kostnad: 13 071 kr

Elnät säkring 16 A
Fiber finns indraget till fastigheten

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

942 041 kr Beräknat från föreningens årsredovisning gällande räkenskapsåret 2022/2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

2020

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

ÖVRIGA BYGGNADER

Altanen i västerläge är byggd 2023.
Trapp invändigt är renoverad.
Stenläggning på uppfarten framför entrén.

Förening

NAMN

BRF Möjligheten

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

20

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår kallvatten och sophantering.

OM FÖRENINGEN

Brf Möjligheten äger fastigheten Vänligheten 1 på Televägen i Skellefteå. På fastigheten finns fem byggnader med totalt 20 lägenheter med adress Televägen 22 A-T. Föreningen skapades 2020.

Avgiftshöjning med 13% årsskiftet 2023/2024.

TV OCH BREDBAND

Bostadsrättsinnehavarna ansvarar för abonnemanget gällande TV. Eftersom fiber är indraget så ingår ett grundutbud av SVT1, SVT2, Kunskapskanalen och TV4 i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

För hushållssopor finns gemensam sophantering på gården. Föreningen hanterar inte grovsopor.

PARKERING

20 parkeringar med carport och 5 besöksparkeringar finns till fastigheten.
En carport och kombinerad laddstolpe för elbilar/ motorvärmarstolpe ingår i varje lägenhet.

RENOVERINGAR

2022: Plantering av fruktträd, buskar

ÖVRIGT

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 3/1-2024. Den slutgiltiga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar

Karta

Skellefteå Morö Backe

Televägen 22D

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg