Viksjö, JÄRFÄLLA

Tegvägen 3

PRIS (utgångspris)

2 850 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	74 kvm
VÅNING	2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	2201
MÅNADSAVGIFT	5 086 kr
BYGGÅR	2017
PRIS	2 850 000 kr Utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

3 rok med hiss centralt i Viksjö!

Bor du i villa eller radhus i Viksjö men önskar ett mer bekymmersfritt boende? Här erbjuds hiss, förråd i samma hus, balkong i sydväst och sovrum med två skjutdörrsgarderober!

Lägenheten ligger ett stenkast från Viksjö centrum med uppskattad ICA-butik, systembolag, apotek, restauranger, konditori, seniorträffen och pensionärsföreningar samt kyrkan. I området finns även skola och förskola, parkområde med utegym, grodparken med pulkabacke, lekplats och skatepark. Upp mot villaområdet finns även Sandviksspåret med tillhörande utegym beläget i Hummelmora. I närheten finns även härliga grönområden, friluftsområdet Görvälns naturreservat vid Mälarens vatten och busshållplats ca 250m från bostaden på Viksjöplan eller Såningsvägens hållplats vid Viksjöleden. Därifrån tar du dig snabbt till Jakobsberg C och byter till pendeltåg som 18 min senare tar dig vidare till Odenplan!

Ansvarig mäklare

Erika Aspenberg

Franchisetagare/Reg.Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	74 kvm
LÄGENHETSNUMMER	2201

VÅNING	2 av 5, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	5 086 kr
BYGGÅR	2017
PRIS	2 850 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2 sovrum
AREAKÄLLA	säljarens information

BALKONG	Ja

Hall:
Med hatthylla och garderober. Tapet och ekparkett.

Sovrum 1:
Generös storlek med plats för dubbelsäng och två inbyggda garderober med skjutdörrar. Målade väggar, fondtapet och ekparkett.

Sovrum 2:
Något mindre i sin storlek men utmärkt som kontor, gästrum eller hobbyrum. Målade väggar med fondtapet, ekparkett och inbyggd skjutdörrsgarderob.

Duschrum:
Helkaklat med ljust kakel och klinker, infällda spotlights och golvvärme. Duschplats avskärmad med välvd glasvägg, wc-stol, handfat i kommod med lådor, spegel ovan med belysning och vägghängt skåp bredvid. All inredning i vitt. Tvättdel med arbetsbänk ovan tvättmaskin och torktumlare samt överskåp på vägg.

Kök:
Med vit köksinredning och maskinpark i rostfritt erbjuder köket god förvaring och arbetsytor. Matplats för 6 personer framför fönster och vid sidan finns utgång till balkong. Maskinell utrustning: varmluftsugn och micro i praktisk arbetshöjd, kyl och frys, fläkt, induktionshäll samt diskmaskin - samtliga vitvaror från Siemens i rostfritt.

Balkong:
I sydvästläge med plats för möblemang.

Övrigt:
- Förråd i källarplan i samma hus.
- Cykelrum i huset bredvid, nummer 1.

Om området

Viksjö är ett mycket barnvänligt och populärt område som erbjuder närhet till såväl grönområden med naturreservat, vackra promenad- och motionsområden som Mälarens badstränder och båthamn vid Viksjö Båtklubb. Viksjö består i första hand av rad-, par- och grändhus men också av friliggande villor samt ett flertal bostadsrättsföreningar. Flera gång- och cykelvägar binder samman de olika områdena.

Kommunen har ett rikt idrotts och föreningsliv med bl.a is-, sim- padel och tennishallar. IFK Viksjö fotbollsklubb och Järfällagymnasterna är mycket uppskattade föreningar i närområdet. Skidbacke med skidklubb finns vid Bruket, inte långt från boutiquehotellet Görvälns Slott med restaurang. Viksjö GK erbjuder en golfbana med 18 hål och Järfälla golfklubb en bana med 9 hål. Se mer på kommunens hemsida om förskola/skolor: www.jarfalla.se

KOMMUNIKATION

Goda bussförbindelser till Jakobsbergs pendeltågsstation som snabbt tar dig in till Odenplan. Det finns även bussar till Karolinska sjukhuset.

NÄRSERVICE

Viksjö Centrum är ett uppskattat centrum med en aktiv centrumledning som planerar bl.a höst-jul och vårmarknader. Här finns all tänkbar service med välsorterad livsmedelsbutik, café, apotek, vårdcentral, restauranger och systembolag. Söker man större utbud finns hela Barkarby Handelsplats i kommunen.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,74176 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,73661 %

Ekonomi

EL	3 960 kr

VA	1 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	5 760 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

KOMMENTAR

Det åligger köparen att själv stämma av med sitt försäkringsbolag gällande hemförsäkring

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

763 400 kr Baserad på årsredovisningen 2023 via Bopedia.se
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	5-våningshus med hiss
BYGGNADSÅR	2017
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2021-05-17
ENERGIKLASS	C
ENERGIPRESTANDA	54 kWh/m² (Atemp) och år
ÖVRIGA BYGGNADER	Gemensamhetslokal, 2 cykelrum samt barnvagnsrum finns i föreningen.

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas fönster

Förening

NAMN	Brf Södra Ängen
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER	57
EKONOMI	2025: Ingen avgiftsjustering

OM FÖRENINGEN

Brf Södra Ängen bildades 2016 och består av 57 lägenheter belägna i 3 bostadshus i 5 våningar, med hiss. Samtliga lägenheter med uteplats eller balkong. Husen uppfördes av Riksbyggen och stod klart för inflyttning våren 2017, belägna centralt i Viksjö Centrum.

Föreningen har även en gemensamhetslokal som för närvarande används som styrelserum och därmed inte är tillgänglig för övriga boende., 2 cykelrum samt barnvagnsrum.

Varje lägenhet är försedd med en varmvattenmätare och en elmätare. Kostnaderna debiteras efter faktiskt förbrukning per lägenhet. Föreningen har ett gruppavtal avseende el.

Bostadsrättstillägg ingår i avgiften

Riksbyggen är ekonomisk och teknisk förvaltare.
Digitala tjänster och bredband Tele2
Föreningen följer underhållsplan.

Föreningens hemsida: https://www.allabrf.se/riksbyggen-brf-sodra-angen-jarfalla/summering

TV OCH BREDBAND

Föreningen är ansluten till fiber.

PARKERING

Föreningen har 35 st p-platser med elstolpe för ca 300 kr/mån och 12 st. p-platser utan elstolpe för ca 150 kr/mån.

RENOVERINGAR

2023 - Underhållsspolning spillvattenavlapp

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration tegvägen 3
	Stadgar-2018
	Årsredovisning 2023
	Kommande

Karta

Järfälla Viksjö

Tegvägen 3

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Erika Aspenberg

Franchisetagare/Reg.Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.77.0