BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

163 300 kr Andelen av bostadsrättsföreningens lån som den enskilda bostadsrätten ansvarar för beräknad utifrån senaste årsredovisningen 2022. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel; ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Föreningens nettoskuld multipliceras sedan med den aktuella bostadsrättens andelstal för avgifter till föreningen.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Jönköpingshus nr 5 är en äkta bostadsrättsförening där Riksbyggen sköter den tekniska förvaltningen. Trevlig, lugn och välskött förening där både trädgårdsskötsel och städning sköts av Riksbyggen.
Juridisk person godkänns ej, dock godkännes delat ägande om tex en förälder vill samäga med sitt barn.

Försäkring:
Fastigheterna är fullförsäkrade via Länsförsäkringar.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Tidigare renoveringar:
2004 Balkongrenovering
2010 Rörinfordring
2015 Sopbehållare moloker
2017 Tak- och skorstensomläggning
2017 Nya garageportar
2017 Renovering källarlokaler
2018 Garagebelysning
2018 Avloppsfilmning- och spolning
2019 Byte dörrstängare och två porttelefoner
2019 Byte fjärrvärmecentralen inkl termostater
2019 Torkanläggning i tvättstuga hus A
2019 Källarbelysning
2019 Markarbeten
2019 Utbyte av värme- och varmvattenkulvert
2020 Byte fjärrvärmepump
2020 Byte/ombyggnad stuprör
2020 Nät över ventilationsrör
2020 Elarbeten
2020 OVK Obligatorisk ventilationskontroll
2020 Byte dataundercentral fjärrvärme
2021 Dränering, asfaltering samt omläggning av dagvatten vid parkeringsplatserna
2023 Underhåll av innergården med nya planteringar, skydd mm.
2023 Dränering, asfaltering samt omläggning av dagvatten, isolering av källarväggar har gjorts mellan 1 jan-1 jun på resterande områden.
2023 Byte av fönster, lägenhetsdörrar, entrédörrar, målning av trapphus och ny belysning i trapphus.
2023 Sommaren 2023 har det installeras IMD vilket avses sänka elkostnaden.

Kommande renoveringar:
Inget större på gång för närvarande.

Parkeringsmöjligheter:
Parkeringsmöjligheter för garage 18 st platser för 500 kr/mån och 25 st p-platser för ca 250 kr/mån. Detta sköts via kösystem av Riksbyggen på deras hemsida. Kommunen har även p-platser i närheten av föreningens hus. Boendeparkering kan sökas på gatorna i området. Ansökan för detta görs på kommunens hemsida.

TV/bredband och telefoni:
I nya gruppavtalet ingår 250/50 Gbit internet, grundavtal för telefoni samt ett grundutbud tv-kanaler i månadsavgiften via Tele2.

Föreningens ekonomi:
Senaste höjningen av årsavgifterna gjordes under oktober månad 2022-10-01 med 2 %. Det kommer ske en till ökning utav avgifterna med 5 % 2023-08-01.
Ordföranden beskriver föreningens ekonomiska ställning som god samt att de arbetar med hållbarhet, kommande renoveringar följer föreningens underhållsplan. Dock kan ändringar ske i framtiden till följd av inflation, ökade räntekostnader för föreningen vid omförhandling av lån.

Lån: Föreningens lån finns specificerat i årsredovisningen.
All typ av höjd ränta kan i framtiden komma påverka avgiften men inget beslutat för närvarande.

El-avtal:
Installerats IMD vilket avses sänka kostnaden.

Gemensamma utrymmen:
Både matkällarförråd och vindsförråd finns.
Föreningen håller även med cykelrum, övernattningslägenhet och tvättstuga och torkrum finns i byggnaden.