MED3BA279AE8606445A86556DB52214A633

Familjevilla i bästa skick!

Bromma Olovslund, BROMMA

Tapetserarvägen 10

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum7 rok
Boarea105 kvm
Biarea66 kvm
Tomtarea573 kvm
Byggår1938
Driftskostnad3,648 kr/månad

Utgångspris: SEK 9,900,000

Ansvarig mäklare

Visningar

27
September | Sunday
Kl 11:30 - 12:30
Varmt välkommen på visning.
29
September | Tuesday
Kl 18:30 - 19:00
Varmt välkommen på omvisning.

VÄLBELÄGEN FAMILJEVILLA PÅ SKYDDAD TOMT- 4-6 SOVRUM - GENOMGÅENDE FINT SKICK
Välhållen villa om tot. ca 160 kvm, i eftertraktat läge med behändigt gångavstånd till såväl bra skolor som charmiga Ålstens Torg, grönområden, kommunikationer och närservice. Barnvänligt beläget på en lugn, sparsamt trafikerad innergata. Huset badar i ljus tack vare generöst glasade ytor i sydväst.

Entréplan
Öppen planlösning mellan trivsamt kök och sällskapsdel, vilket ger en härlig rymd och luftig atmosfär. Eldstad adderar till vardagsrummets trivsel.
Tre bra sovrum samt stort badrum. Hall med klinkergolv och förvaringsmöjligheter och utgång till generös trädäckad altan och vidare mot den skyddade och grönskande tomten.

Nedre plan är inrett och erbjuder ytterligare ett sovrum samt två allrum som även de kan nyttjas som sovrum, om behov finns. Badrum, tvättstuga och groventré. Spotlights i taket i samtliga rum. Ekparkett i rummen och klinkers i groventré, badrum och tvättstuga. Samtliga golv i källarplanet har vattenburen golvvärme.

Den friköpta tomten som är ogenerad och lättskött och erbjuder många soltimmar. Perenner som blommar vackert från vår till höst. Dubbla platser för bilar på stensatt uppfart. Friggebod och lekstuga på tomten.

För mer information välkommen att kontakta Håkan Jansson HusmanHagberg Tel: 0708-141212

Om området

Trivsamma Olovslund skapades på 1920-talets slut och var den första av Stockholms trädgårdsstäder. 1927 restes den första stugan och i mars 1928 hade alla familjer flyttat in. Området består av charmerande trävillor med tidstypisk charm och idyllisk atmosfär.

1986 blev Olovslund utnämnd som riksintresse.

Ett lugnt och eftersökt område med närhet till vacker natur, bra skolor, kommunikationer och butiker.

Kommunikation

T-bana från Brommaplan, Abrahamsberg och Alvik. Buss samt 12:ans spårvagn.

Närservice

Från Olovslund så når man på några minuters promenadavstånd Nockeby Torg, Ålstens Torg, Abrahamsberg och Brommaplan. Här finns gott om charmiga småbutiker och förstklassiga livsmedelsbutiker. Caféer, restauranger och delikatessbutiker. Olovslund är mycket barnvänligt och grönt. Bra skolor och förskolor på nära håll. Olovslundsskolan, Ålstensskolan, Höglandsskolan och Äppelviksskolan är några av de närliggande skolorna. Kristofferskolan med Waldorfpedagogik, även den på gångavstånd. Rekreation för stora och små i form av stall, bollplaner, inom- och utomhusbad samt golf och promenadslingor. Stora Mossens friluftsanläggning ca 5 minuters cykelväg bort.
Drottningholm och Judarns naturreservat håller med vackra strövområden. Olovslund är ett mycket trivsamt och eftersökt område område, ett drömläge med kort pendelavstånd till City.

Bilder

Ogenerad uteplats med många soltimmar

Familjevilla i toppskick på skyddad tomt i lugna kvarter

Soldränkt sällskapsyta i öppen planlösning med kök

Eldstad adderar värme och charm efter översyn av sotare

Stilsäkert renoverat kök

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Charmerande familjevilla i bästa skick på skyddad och barnvänlig tomt inbäddad i grönska. Synnerligen välhållen och smakfullt renoverad. Här erbjuds möjlighet att flytta rakt in och börja bo med förutsättning för många bekymmersfria år framöver. Villan är tillbyggd och optimalt planlöst, synnerligen ljus och trivsam. Stora fönster i alla väderstreck och en gediget renoverad undervåning, som även den är ljus med fönster mot tomt och grönska. Renoverat med genomgående smakfulla och påkostade materialval som åldras vackert och ger ett trivsamt, bekymmersfritt och lättmöblerat hus. Ekgolv med vattenburen golvvärme s stora delar av huset ger en trivsam komfort.

Köket är effektivt och stilrent, matplatsen i öppen planlösning med sällskapsyta rymmer många utan att det känns trångt. Stora fönster gör att rummet badar i ljus. Markiser skyddar effektivt när solen är som starkast. Övervåningen rymmer tre, av husets totalt fem, sovrum. Gott om förvaring för en smidig vardag. Snygga våtrum på såväl entréplan som på nedre plan. Öppen och ljus entréhall som leder ut till den väl tilltagna altanen och vidare mot tomten.

Undre plan är även den stilsäkert inredd och gediget renoverad 2017 med bland annat nygjutna golv med vattenburen värme samt nya rördragningar ända ut till gatan.
Här finns två bra sovrum/arbetsrum och en trevlig sällskapsdel ,som även det kan bli det sjätte sovrummet. Groventré samt tvättstuga. Kort sagt, yteffektivt och välhållet för många bekymmersfria år framöver.

Huset ligger trivsamt i området med behändigt gångavstånd till Ålstens Torg med butiker och restauranger samt närhet till förstklassiga skolor och dagis. Nära även till Olovslundsdammen med lekpark och Olovslundsskolan med fina bollplaner.
Så även Stora Mossens friluftsanläggning med bollplaner, ishallar m.m på gångavstånd.
Som sagt, välbeläget och optimalt boende för barnfamiljen i trivsamma lugna kvarter.

Välkommen in...

ENTRÉPLAN

HALL - Stor och öppen entréhall med grå klinkers på golv. Gott om plats för ytterkläder. Hallen öppnar upp mot husets alla delar på ett trivsamt sätt.

SÄLLSKAPSYTA - Härlig sällskapsdel som rymmer såväl soffgrupp som matrumsdel i öppen planlösning. Vackert massivt golv. Fönster i flera väderstreck skyddade av markiser. Eldstad, som utgör rummets hjärta, bjuder på såväl värme som charm.

MATRUM - Plats för många runt bordet och möjlighet att duka långbord på födelsedagar. Halvöppen plan mot den nya köket ger en trevlig kontakt mellan ytorna. Enhetligt ekgolv.

KÖK - Stilrena snickerier i vitt och vitvaror i rostfritt i praktisk arbetshöjd. Fullt utrustat med vitvaror i rostfritt. Effektiv yta som är lättarbetad. Mycket gott om förvaring och arbetsytor.

SOVRUM 1-3 - Trivsamma sovrum med ekgolv och ljus färgsättning.

NEDRE PLAN

Via vitmålad trappa i hallen når man den inredda undervåningen. Egen entré på nedervåningen öppnar upp och erbjuder en grovingång för leriga stövlar eller kanske smutsiga hundtassar.

GROVENTRÈ med klinkergolv och vita väggar. Hatthylla och stor plats för förvaring

SOVRUM 5 - Rymligt sovrum/arbetsrum/allrum i anslutning till groventrén och badrummet.

SOVRUM 6 - Ljust rum med fönster mot gatan och plats för både säng och förvaring

ALLRUM/SOVRUM - Ljust rum med fönster i två väderstreck. För dagen TV-rum. Här kommer trappan en från övre plan.

BADRUM - Badkar, WC samt handfat. Vitt kakel och mörk klinkergolv från Höganäs.

PASSAGE med vita väggar och halogenbelysning. Här finns en skjutdörr mot tvättstugan för att kunna "stänga av" rummet åt det hållet.

PANNRUM - Förrådsrum med värmeanläggning.

PANNRUM - Förrådsrum med värmepump och varmvattenberedare

TVÄTTSTUGA - Rymlig och stilrent inredd tvättstuga med vita väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Gott om arbetsyta på vita bänkskivor. Tvättmaskin och tumlare. Ho för handtvätt. Ljus och fin tvättstuga.

Sammanfattningsvis ett bekymmersfritt och välbeläget boende där man njuter av det bästa av två världar. Lugn Västerledsidyll med de bästa förutsättningar för barnen i förstklassiga skolor och gott om lekkamrater i grannhuset, samt ett Citynära läge där man pendlar till stan på ca 15-20 minuter.
Buss mot Alvik ett stenkast bort eller T-bana Abrahamsberg på ca 10 minuters promenadväg från huset.

Gräns mot generöst grönområde som är perfekt för den som vill rasta hunden och ge barnen ytterligare lekytor.

Varmt välkommen till Tapetserarvägen 10
Antal rum
7 rum varav 4-5 sovrum
Boarea
105 kvm
Areakälla
Ägarens info uppmätning kommer
Areakälla kommentar
Uppskattad yta , uppmätning på väg
Biarea
66 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med inredd källare
Byggnadsår
1938
Byggnadsår kommentar
Tillbyggd i modern tid
Uppvärmning
Luftvärmepump ansluten till vattenburet system
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Beställd
Byggnadssätt
Grundläggning
Källare
Grundmur
Betonghålsten
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
2-glas och 3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Boksamlingen 4
Övrigt
SÄLJARNAS ÅTGÄRDSLISTA:
Fiber indraget i huset.

Följande stora renoveringar har gjorts:

Utbyggnad av sovrum på övre plan år 2012
Vattenburen golvvärme lagd på stora delar av entréplanet

Fasaden målades om år 2013

Uteplats byggdes år 2013

Köket renoverades med nya golv, nya väggar, nya innertak år 2015

Nedre plan totalrenoverat år 2017 då källaren bilades ur och nytt golv med golvväme gjöts , nya stammar i hela källargolvet och hela vägen ut till gatan samt att hela huset dränerades. Sedan tidigare är övriga stammar bytta i huset.

Alla fönster på framsidan är renoverade och isolerglas är isatta.

Husets taxerade yta är 66 kvm boyta samt 62 kvm biyta.
Enligt säljaren har huset ca 105 kvm boyta på övre plan och ca 66 kvm kvm biyta i källarplanet. (Vi kommer få ytorna exakt specificerade innan visningen).
Övriga byggnader
På tomten finns både Friggebod och lekstuga
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 43,770 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 12,000
VA
SEK 3,000
Uppvärmning
SEK 18,000
Renhållning
SEK 2,800
Sotning
SEK 250
Försäkring
SEK 7,720
Kommentar
Då säljaren inte bor i huset längre är driftskostnaderna uppskattade utifrån motsvarande hus.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 6,703,000
Byggnadsvärde
SEK 1,503,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 5,745,500
Tomt
Areal
573 kvm
Tomttyp
Plan trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Friggebod och lekstuga på tomten
Uteplats
Stor altan i anslutning till huvudentrén
Parkering
Plats för minst 2 bilar på stensatt bilplats
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Bromma Olovslund BROMMA

Tapetserarvägen 10

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg