Skattkärr, SKATTKÄRR

Tallstigen 2C

PRIS

595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	54,6 kvm
VÅNING	3

LÄGENHETSNUMMER	1025
MÅNADSAVGIFT	3 944 kr
BYGGÅR	1958
PRIS	595 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Rymlig tvåa med inglasad balkong i söderläge!

Välkommen till en praktisk lägenhet belägen på tredje våningen fritt från insyn!

Lägenheten fördelar sig över 2 rum och kök om 54,6 kvadratmeter. Här erbjuds ett kök med fina arbetsytor, rymligt vardagsrum som bjuder in till umgänge samt ett sovrum med goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober. Via vardagsrummet når du den inglasade balkongen belägen i härligt söderläge!

Enbart 10 minuters bilväg till centrala Karlstad och cirka 5 minuter till Karlstads universitet samt Välsvikens handelsområde. I Skattkärr finner du även vardaglig service. Goda bussförbindelser till både universitetet samt till Karlstad. Noterbart för bostaden är att hushållsel ingår i månadsavgiften.

Perfekt möjlighet för dig som söker en praktisk lägenhet utan insyn med närhet till allt som kan tänkas behövas!

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare!

Ansvarig mäklare

Joachim Bäckström

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	54,6 kvm
LÄGENHETSNUMMER	1025

VÅNING	3 av 3
MÅNADSAVGIFT	3 944 kr
BYGGÅR	1958
PRIS	595 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum
AREAKÄLLA	Förvaltarens information

BALKONG	Ja

HALL

Välkomnande hall där ni finner avhängningsmöjligheter samt en inbyggd garderob längre in i hallen. Via hallen nås lägenhetens samtliga utrymmen. Väggarna är målade i beige nyans och på golvet ligger en plastmatta.

KÖK

Till vänster om hallen finner ni bostadens hemtrevliga kök med goda arbetsytor samt vita snickerier och vitt kakel ovan arbetsbänken. Här finns även plats för en matgrupp och förvaring för diverse husgeråd. Köket är utrustat med spis och spisfläkt samt kombinerad kyl och frys (-24). Väggarna är målade i beige nyans och på golvet ligger en plastmatta i samma utförande som hallen.

DUSCHRUM

I bostadens duschrum finner ni dusch, WC, handfat, spegelskåp, handukstork och tvättmaskin. Väggarna kläs av vitt kakel med en blå bård och våtrumsmatta ligger på golvet.

VARDAGSRUM

Det rymliga vardagsrummet skapar en öppen och social atmosfär som bjuder in till umgänge med vänner och familj. Här erbjuds utrymme för stor soffgrupp med möjlighet att inreda för en matsalsdel eller ett eget hemmakontor samt annat möblemang. På golvet ligger ett laminatgolv i grå nyans med målade väggar. Via vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen belägen i bästa söderläge.

SOVRUM

Bostadens sovrum kan nås via både köket och vardagsrummet. Här finns plats för fullstorsäng, sängmöbler samt annat möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i form av tre inbyggda garderober. Väggarna går i samma nyans som vardagsrummet och på golvet ligger en plastmatta.

Om området

Skattkärr ligger en mil öster om Karlstad och är mycket populärt bland barnfamiljer. Här finns en grundskola (låg och mellanstadium) och fyra förskolor samt en öppen förskola.
Det bedrivs en rad olika idrotter såsom fotboll, orientering, tennis och innebandy. Skattkärrs IP består av en konstgräsplan, en naturgräsplan, två tennisbanor samt motionsspår. Här finns ett elljusspår på 2,5 km som vintertid görs om till längdskidspår om vädret tillåter. Det finns även ett motionsspår på 7,5 km. För skridskoåkning spolas is vid några av de mindre fotbollsplanerna.
Närhet till Vänern där det finns badplatser samt möjlighet att med båt ta sig ut i den fina skärgården.
Några kilometer bort ligger Frödingeleden, en vandringsled vackert intill Vänern samt Gustav Frödings minnesgård Alsters Herrgård.

KOMMUNIKATION

Allmänna kommunikationer till Skattkärr sker i dagsläget genom länsbuss. Busslinje 501 åker igenom Skattkärr via Skattkärrsvägen. Bussen stannar b.la. vid universitetet innan den når fram till Karlstad centrum. Resan till centrum tar ca 20 minuter.
Det finns cykelväg som går hela vägen in till stan.

NÄRSERVICE

Här finns Coop, bibliotek och en pizzeria. Till Välsvikens handelsområde kör du på några minuter och där finns b.la. Ica Maxi, Stora Coop, Systembolaget och Apotek.

ÖVRIGT

På Skattkärrsskolan går eleverna upp till årskurs sex. För de yngre finns det fyra förskolor, en öppen förskola och ett antal familjedaghem.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	3,76 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	3,69 %

Ekonomi

FÖRSÄKRING	1 200 kr

ÖVRIGT	5 268 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	6 468 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

Driftskostnaden är uppskattad och kan komma att skilja beroende på avtal, användning och familjekonstellation.
Övrigt avser den obligatoriska kostnaden för bredband (219kr/mån) och kabel-tv (220kr/mån).

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

222 584 kr - Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Informationen är uträknad baserat på bostadens andel av årsavgift samt föreningens årsredovisning för 2023. Vi råder dig som köpare att kontrollera all fakta som är av vikt för dig.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1958
UPPVÄRMNING	Markvärmepump (el) och eldningsolja
VENTILATION	Frånluftssystem
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2018-08-21
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	102 kWh/m² och år
TV & BREDBAND	Föreningen har ett gruppavtal gällande ett större TV-paket från Telia samt bredband (100/100). Obligatoriska kostnader för detta är 220kr/mån för tv-paketet och 219kr/mån för bredband.
ÖVRIGA BYGGNADER	Rymligt vindsförråd och matkällarförråd följer lägenheten.

Byggnadssätt

FÖNSTER	2-glas

Förening

NAMN	Brf Tallbacken
ORGANISATIONSFORM	Bostadsförening
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	27
EKONOMI	Inga planerade avgiftshöjningar.
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE	Ja
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr
FÖRSÄKRING	Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland.

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår värme, VA och el.

OM FÖRENINGEN

Föreningens fastighet består av två bostadshus i tre våningar med totalt 27 bostadrätter. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Vänerförvaltning AB.

Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam tvättstuga som renoverades ca 2011. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Det finns även en mindre tvättstuga att tillgå.
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd samt ett mindre källarförråd. Föreningen har även ett hobbyrum samt en övernattningslokal (i källaren till Tallstigen 2B) som kan bokas gratis av föreningens medlemmar.

På sommarhalvåret ställer föreningen fram gemensamma utemöbler på en stor gräsmatta intill fastigheten. Här finns möjlighet att t.ex. grilla för den som önskar.

TV OCH BREDBAND

Genom gruppavtal ingår ett större TV-paket från Telia samt bredband (100/100)

PARKERING

Parkeringsplats finns att tillgå mot en kostnad på 50kr/mån. Parkeringsplats med motorvärmare kostar 100kr/mån.

RENOVERINGAR

~2021/2022 - Inglasade balkonger.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration - Tallstigen 2C
	Stadgar 2001-05-11
	Årsredovisning 2022
	Årsredovisning 2023
	Kommande

Karta

Karlstad Skattkärr

Tallstigen 2C

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Joachim Bäckström

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.85.8