230
MED4D1F3EF8FD18490C91C5008E72BD3482

Unik Banvaktsstuga i natursköna Sjöbo SpjällaTågravägen 29 Sjöbo Spjälla, Sjöbo

Budgivning
Budgivning pågår

Sjöbo Spjälla, Sjöbo

Tågravägen 29


Högsta bud: 1 410 000 kr
Utgångspris: 1 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

66 kvm

BIAREA

15 kvm

TOMTAREA

1 606 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

1 639 kr/månad

PRIS

1 495 000 kr utgångspris

Unik Banvaktsstuga i natursköna Sjöbo Spjälla

Välkommen på visning den 31/5. Ett par minuter från Sjöbo, i Spjälla finner vi denna genuina banvaktsstuga på en lummig uppväxt tomt. Vacker bostad med fina originaldetaljer som skötts med en varsam hand. Vackra spröjsade fönster med handblåst glas, vedeldad köksspis , gjutjärnskamin, putsade väggar och takpannorna hanterades varsamt och lades tillbaka efter takrenovering. Ljusa och trivsamma rum med härlig takhöjd på entréplan. Tilltagen tomt med möjlighet för att skapa din egen odlingstäppa. På en kort promenad längs banvallen kommer du till underbara Sjöbo Ora. Här bor du avskilt med naturen inpå husknuten endast ett par minuter från Sjöbo med brett serviceutbud och bra kommunikationer.

Bilder

MED4D1F3EF8FD18490C91C5008E72BD3482
MED0D9697E5A3C84880A2B609EFD15E6E7A
MED3294BB6D72104387A1B5563B3097BA90
MED6A5E21062BE64104B6DB4B59F2DD8246
MEDA38EB4180DA2474694E652EE5F606B8A

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

66 kvm

BIAREA

15 kvm

TOMTAREA

1 606 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

1 639 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Enligt taxeringsinformation är bostadsytan 45 kvm, (övre plan ej inräknad)

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, fråga mäklaren ....

HALL

Vi kommer in i en liten hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.

KÖK

Trivsamt och ljust med fönster i 3 väderstreck. Vacker gjutjärnsspis och fantastisk takhöjd. Praktiskt kök med bra förvaringsmöjligheter. Utrustningen bestå av kylskåp, frys, spis med häll, diskmaskin (fungerar ej) och platsbyggt skafferi.

VARDAGSRUM

Ljust och fräscht. Kaminen höjer både trivseln och värmen.

KONTOR

Ett mindre rum som passar som barnrum eller kontor.

FÖRRÅD

Tidigare hall med utgång till trädgård. För den som önskar går det att återställa utgången.

HALL

Vi kommer upp i en mindre hall.

BADRUM

Praktiskt inrett med badkar, wc, handfat, tvättmaskin.

SOVRUM

Ett trivsamt gavelrum med vacker utsikt i öster.

Om området

Precis söder om Sjöbo tätort inbäddat i den grönskande Oran hittar vi natursköna Sjöbo Spjälla. Här bor du i rofylld miljö med tätorten bara ett par minuter bort. Längs väg 11 stannar bussen som tar dig vidare mot både Sjöbo och Ystad. I centrala Sjöbo finns allt du behöver; dagligvarubutiker, shopping, caféer, restauranger, förskolor, skolor och diverse aktiviteter.

I Oran njuter du av ljuvlig natur och allt vad den har att erbjuda. Motionsspår, mountainbikeslingor och svampplockning erbjuds på både den södra och norra sidan av skogen.

Ekonomi

EL

13 338 kr

VA

1 055 kr

RENHÅLLNING

3 412 kr

FÖRSÄKRING

1 868 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

19 673 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 308 kr / år

KOMMENTAR

Bostaden har endast använts som fritidshus de senaste åren.
VA-kostnad är tömning av trekammarbrunn.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1909

UPPVÄRMNING

Luftvärmepump + direktverkande el

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

3 683 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare/Torpargrund

GRUNDMUR

Murverk

STOMME

Murverk

FASAD

Puts

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel

FASTIGHETSBETECKNING

Sövdeborg 1:36

ÖVRIGA BYGGNADER

Charmigt uthus med förvaringsmöjligheter och indraget vatten.
Litet garage

ÖVRIGT

2023
Installerat nytt vattenfilter
2022
Takrenovering med ny papp och nya läkt
Installerat Fiber
Installerat luftvärmepump
2009
Installerat trekammarbrunn med infiltrationsbädd

Löpande
Nya ytskick o underhåll

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

441 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

173 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

131 000 kr

Tomt

AREAL

1606 kvm

TOMTTYP

Uppväxt trädgårdstomt med gräsyta, träd och buskar

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

UTEPLATS

Stensatt uteplats i västerläge

PARKERING

Hårdgjord parkeringsplats

Karta

Sjöbo Sjöbo Spjälla

Tågravägen 29

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg