230
MED06C2A6A23C7A4F4B895078644848313F

Välkommen hem till Sydvärnsgatan 1B!Sydvärnsgatan 1B Våxnäs, KARLSTAD

Våxnäs, KARLSTAD

Sydvärnsgatan 1B


PRIS (utgångspris)875 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

57 kvm

VÅNING

4 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

41-2023-1-79-5

MÅNADSAVGIFT

3 616 kr

BYGGÅR

1960

PRIS

875 000 kr utgångspris

Välkommen hem till Sydvärnsgatan 1B!

Nu finns möjligheten att förvärva denna välplanerade tvåa på Sydvärnsgatan 1B! Här erbjuds en rymlig lägenhet om 57 kvadratmeter fördelat över ett ljust och arbetsvänligt kök, rymligt vardagsrum, sovrum samt duschrum/wc och två klädkammare. Från vardagsrummet ges tillgång till en stor inglasad balkong i bästa söderläge med utsikt över den fina innergården!

Hiss från entréplan finns och tar dig smidigt upp till fjärde våningen. Här bor du i en trevlig och solid HSB-förening för en bekväm vardag! Föreningen har dessutom en väldigt välskött innergård. Föreningen erbjuder även goda gemensamhetsutrymmen så som gemensamt gym, grillplats, lokal, tvättstugor och en övernattningslägenhet.

Sydvärnsgatan är beläget nära Våxnäs centrum där serviceutbud erbjuds och från bostaden finns goda kommunikationer till både Bergvik, centrum och universitetet. På Våxnäs finns fina grönområden och härliga promenadstråk omkring Himlabacken. I närområdet har nybyggda Fredricelundsskolan för F-6 nyligen öppnat samt Våxnäs nya torg som länkar samman området.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Bilder

MED06C2A6A23C7A4F4B895078644848313F
MED4C88285C0DAC4C55A98932539D0D18AF
MED3D00F7968393446285ACB897BBA53121
MED38E3FCF09DBC4AF99D793704A806D42C
MED0008D7BE7A3048E79D95F133DDA223F3

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

57 kvm

LÄGENHETSNUMMER

41-2023-1-79-5

VÅNING

4 av 7, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 616 kr

BYGGÅR

1960

PRIS

875 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

Förvaltarens information

BALKONG

Ja

ENTRÉHALL

Du välkomnas in i en ljus entréhall med möjlighet för avhängning av ytterkläder till vänster om ingången. Rakt fram från hallen nås köket och från hallen ges tillgång till bostadens resterande rum. På golvet ligger en enhetlig plastmatta och väggarna är vita. I hallen finns ytterligare möjlighet för förvaring i klädkammaren.

KÖK

Arbetsvänligt kök med vita snickerier och vitt kakel över arbetsbänken. Utrustningsmässigt finns spis med häll och ugn, spisfläkt samt kyl/frys. I köket finns en given plats för matgruppen med trevlig placering invid köksfönstret. Plastmattan från hallen återfinns även här och väggarna är ljust tapetserade.

VARDAGSRUM

Till höger om entréhallen når du bostadens rymliga vardagsrum. Här finns god yta för både soffgrupp och annan förvaringsmöbel. Från vardagsrummet ges dessutom tillgång till den härliga inglasade balkongen i bästa söderläge med vy över den trevliga innegården. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade i grått med en tillhörande fondtapet i tegelutförande.

SOVRUM

Ljust och rymligt sovrum med plats för både stor säng och annan förvaringsmöbel. Här finns dessutom ytterligare förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare och garderob.

DUSCHRUM/WC

Badrum utrustat med wc, handfat med spegelskåp samt dusch. På golvet ligger en ljus plastmatta och väggarna är kaklade i vitt med rosa board. Tvättmaskin följer ej med i köpet.

Om området

Våxnäs är ett område i Karlstad som gränsar västerut mot villaområden Gustavsberg och Hagalund. Söderut ligger Strand och Gruvlyckan, öster om, ligger Kasernhöjden. Direkt norr om Våxnäs ligger gamla kronoskogen, det före detta I2 regementsområdet. Idag finns en mängd butiker och industrier på området.
Det finns även flera idrottsanläggningar, bland annat Karlstad Airdome, Tingvallahallarna, Tingvalla isstadion och Karlstad Racketcenter.

KOMMUNIKATION

Från Våxnäs finns goda bussförbindelser som tar dig både till Bergviks handelsområde och in mot centrum för vidare transport. 10 minuter på cykel så når du stadskärnan och har du tillgång till bil är du snabbt ute på E18!

NÄRSERVICE

På Våxnäs finns diverse matbutiker att välja mellan, här finns även restauranger och vårdcentral.

ÖVRIGT

Skola och förskola finns även i området.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1 %

KOMMENTAR TILL ANDELSTAL

Andel av årsavgift har ej framkommit.

Ekonomi

EL

3 600 kr

FÖRSÄKRING

2 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 100 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är schabloniserade. Dessa varierar beroende på ägare.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1960

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Frånluftssystem

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-01-30

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

111 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

HSB Brf Bjälken

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

100

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

4

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

INFORMATION AVGIFT

Avgiften höjdes med 3% 2022-01-01.

OM FÖRENINGEN

Välkommen till HSB Brf Bjälken! Föreningen består av 3 hus med sammanlagt 5 trappuppgångar och 100 st lägenheter på adress Sydvärnsgatan 1 A-B, 3 och 5 A-B. Bostäderna färdigställdes 1960 och rotrenoverades 1994.

TV OCH BREDBAND


Kabel-TV basutbud och bredband 250/50 mbit ingår via Tele2.

GÅRDSPLATS

Föreningen har en gemensam uteplats på grönområde med grill och utemöbler.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Cykelrum finns i källaren och cykelställ på gården.
Föreningens tvättstuga med torktumlare, torkskåp och grovtvätt finns i höghuset på Sydvärnsgatan 3.
Miljöstation på Sydvärnsgatan 5.

Föreningen har byggt en gästlägenhet som kan hyras mot en avgift på 150 kr/dygn.
Ett mindre gym finns vid källaren i Sydvärnsgatan 1 att nyttjas av medlemmarna.

PARKERING

Föreningar har 9 garageplatser samt 53 st p-platser. Separat kö till samtliga. P-plats med motorvärmare kostar ca 200 kr/månad. Föreningen har också nyligen installerat 6 st uttag för elbil, p-platsen kostar 400:- + elförbrukningen som tillkommer.

RENOVERINGAR

2022 - Installation av 6 st elladdstolpar. Byte till IMD.
2021 - Byte av 10 st garageportar inkl. ny dörr till miljörummet
2021 - Målning utomhus av väggar runt nya garageportar
2020 - Målning av väggar efter balkongbyte
2020 - Inrättat övernattningsrum
2020 - Byte av lekutrustning inkl. sand
2019 - Byte av balkonger
2017 - Byte av fönster
2016 - Lås och passagesystem
2016 - Byte av tvättmaskiner

ÖVRIGT

Brf kräver individuellt medlemskap i HSB.

Karta

Karlstad Våxnäs

Sydvärnsgatan 1B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg