230
MED53934A96DA0C47199BFD15E52966587A

Magisk etta centralt vid Fyrisån på våning 5 med hiss samt balkong med kvällssol!Svartbäcksgatan 39 Centrum, UPPSALA

Centrum, UPPSALA

Svartbäcksgatan 39


PRIS2 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1.5 rok

BOAREA

33 kvm

VÅNING

5 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

42

MÅNADSAVGIFT

1 951 kr

BYGGÅR

1944

PRIS

2 395 000 kr

Magisk etta centralt vid Fyrisån på våning 5 med hiss samt balkong med kvällssol!

Varmt välkommen till denna fantastiska etta med en vackerutsikt över ån och kyrkan! Denna lägenhet på 33 kvm är perfekt för studenter eller som första lägenhet för den som söker ett bekvämt och stilfullt boende nära centrum med hiss.

När du kliver in möts du av härlig stavparkett i ek som ger en elegant och tidlös känsla i vardagsrum och hall. På balkongen kan du njuta av avkopplande stunder medan du beundrar den vackra utsikten och tack vare det nyinstallerade uttaget kan du göra det extra mysigt med hjälp av en ljusslinga.

Köket är fullt utrustat och har genomgått en omfattande renovering det senaste året. Det nya golvet av massiv oljad stavparkett i ek skapar en lyxig atmosfär, och de moderna vitvarorna inkluderar en diskmaskin och spis från Smeg samt kyl/frys från Gorenje. En öppning mellan kök och vardagsrum ger en känsla av rymlighet och skapar en social och inbjudande atmosfär.

Ytterligare renoveringar som gjorts inkluderar tapetsering och målning i alla rum samt golvslipning i hallen och vardagsrummet.

Denna lägenhet passar perfekt för studenter eller som första lägenhet för den som vill bo centralt och samtidigt ha en fantastisk utsikt över ån och kyrkan. Med närheten till centrum finns ett brett utbud av restauranger, butiker och andra bekvämligheter inom räckhåll.

Tveka inte att kontakta mig om du vill veta mer om detta drömboende. Det här är en chans du inte vill missa!

Bilder

MED53934A96DA0C47199BFD15E52966587A
MEDC79B97559DA14D83952379E9445B6211
MEDEA6AA6EDC0B5453E9CA4DFC0F48E7E4E
MEDC4B14EDCE0CF422F86C5B047F0995EFC
MED46AD2BDFE8004B1C934B2DCFDBA869B9

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1.5 rok

BOAREA

33 kvm

LÄGENHETSNUMMER

42

VÅNING

5 av 6, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

1 951 kr

BYGGÅR

1944

PRIS

2 395 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1.5 rum

AREAKÄLLA

enligt säljare och förvaltare

BALKONG

Ja

Om området

Här finner man storstadens utbud och puls men samtidigt en småstads närhet och lugn. Flanera mellan charmiga butiker och gallerior, eller upptäck sevärdheter i stans klassiska Pelle Svanslös-kvarter. Promenera längs natursköna Fyrisån, koppla av på något av stadens caféer eller besök Domkyrkan, som bara är en av Uppsalas berömda sevärdheter och en del av Uppsalas historia. Universitetet är en annan, som fortfarande lockar studenter från hela landet. Musikintresserade kan ta del av Uppsala konsert och kongress gedigna utbud. Uppskattar man grönska och vackra trädgårdar ska självklart besöka Linnéträdgården eller Botaniska trädgården. Uppsala har blivit en stad med något för alla.

KOMMUNIKATION

Uppsala resecentrum är centralt beläget med kommunikationer mot Stockholm och Arlanda men även norr och söder över. Härifrån utgår även alla regionbussar som trafikerar hela Uppsala län. Stadshuset, Stora torget samt resecentrum är också stora knytpunkter för Uppsalas stadsbussar.

NÄRSERVICE

Från Stora torget utgår de två största handelsgatorna, Svartbäcksgatan och Kungsängsgatan. Här ligger de större kedjorna och varuhusen men även caféer och restauranger.

PARKERING

I centrala Uppsala finner du goda parkeringsmöjligheter. Här finns ett antal parkeringshus och även möjlighet att parkera på gatorna i området.

ÖVRIGT

Skolor och barnomsorg
Dagis, skolor och gymnasieskolor finns i eller i nära anslutning till Uppsalas centrala delar. Uppsala Universitet ligger centralt med studenter från hela Sverige.

Natur och fritid
Flertalet gym och träningsanläggningar finns i centrum. Längs med Fyrisån finns uppströms fina bryggor och grönområden nedströms vid hamnen ligger Stadsparken och Svandammen. Uppsalas centrala delar erbjuder en hel del små parker. Tex. Frodeparken, Höganäsparken, Vasaparken m.fl. Flertalet har fina lekplatser.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,37 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,367872 %

Ekonomi

EL

3 200 kr

FÖRSÄKRING

1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 400 kr / år

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

109 769 kr Enligt ekonomisk förvaltare (Nabo)
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSÅR

1944

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-04-19

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

146 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Ågården

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

18

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

4

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja, föreningen tillåter delat ägande där den minsta tillåta % andelen är 10%.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Svartbäcken 53:12

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Föreningen har en gemensam tecknad försäkring hos Länsförsäkringar till fastigheters fullvärde.

INFORMATION AVGIFT

Inkl. värme, vatten, kabel-tv

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Svartbäcken 53:12. Bostadsrättsföreningen består av 18 bostadsrätter om totalt 1435 kvm, varav 1205 kvm utgör lägenhetsyta och 230 kvm lokalyta.
Lägenhetsfördelningen ser ut enligt följande:

1 rum och kök - 4 st
2 rum och kök - 7 st
3 rum och kök - 5 st
4 rum och kök - 2 st

Föreningens medlemmar turas om med städningen av trapphus enligt rullande schema.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv ingår i månadsavgiften. Bredbandsabonnemang tecknas av den individuella medlemmen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Gemensamma utrymmen i föreningen är en tvättstuga i källaren, förråd till lägenheterna i källaren.
Föreningen har även 4st lägenheter som man får nyttja.

PARKERING

Föreningen tillhandahåller 12 st parkeringsplatser med el-stolpe för 200 kr/mån. I dagsläget står två personer i kö. (Kontrollerat 2020-02-20)

RENOVERINGAR

Renoveringar
1990 Ombyggnad, balkonger tak och fasad, och stam-och elrenovering
2004 Renovering värmeväxlare och byte av plattor i valvet
2005 Målning av fönster och balkonger mot ån, byte av motorvärmare
2006 byte av dräneringspump samt 2 st ytterdörrar på baksidan
2007 byte av stora tvättmaskinen och brandsläckare på samtliga våningsplan
2008 nytt skärmtak ytterdörr baksidan
2009 byte av lägenhetsdörrar på våningsplan 1-4 och ny entrédörr
2011 byte av avfuktare/fläkt i torkrum
2013 byte tvättmaskin
2015 Tätning av 4 rölgångar, målning av källgolv samt valv till gården
2016 nya tätningslister i fönster och balkongdörrar
2017 byte av fjärrvärmecentral, installerat led-belysning i trapphus
2018 utrustning för laddning av elhybrider på 4 p-platser, byte av dräneringspump
2019 målning av fönster och balkongdörrar samt plåt på taket, nya dagvattenledningar på gården etapp 1
2020 målning av plåt på taket
2021 Nya dagvattenledningar på gården etapp 2
2022 Nya dagvattenledningar på gården etapp 3

Planerat underhåll
2023 Väggar och golv i tvättstuga.

Karta

Uppsala Centrum

Svartbäcksgatan 39

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg