190
MEDDAC7CC677D654F2094FB671CC559423B

När gammalt möter nytt! Hög takhöjd mot öppen social lösning och balkong.

Kommande®

Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Svalgränd 3B

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,465 ink värme, VA, kabel-tv (basutbud) och 100 mbps bredband
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1.5 rok
Boarea36 kvm
Våning3
Lägenhetsnummer31
Byggår1932

Perfekta kombinationen av gamla sekelcharmen och det moderna har här smällt samman i en magisk balans. Bostaden har gjorts om från en stor 1 rok till att få öppet mellan kök och vardagsrum med ett separat sovrum. En balkong där du kan njuta av frukost likväl som när solen går ned. Gamla plankgolvet i original är välbevarat och går väl i ton med det nya inslaget och de gamla fina fönsternischerna. Både ytskikt och badrum samt kök är nyligen renoverat för att du ska få njuta av det moderna boendet. Du bor på en lugn enkelriktad gata nära all puls du söker från en stad som Sundbyberg. Med de bästa restaurangerna, kommunikationerna, grönområden och närbutiker på gångavstånd. Beläget i en solid förening med god ekonomi.

Välkommen till Svalgränd 3 B!

- Genomgående fint renoverad bostad och omgjord till social planlösning.
- Hög takhöjd om 2.70 m!
- Separat sovrum.
- Balkong.
- Renoverat och fräscht badrum.
- Fastighet anno 1932 med fina fönsternischer och originalgolv.
- Enkelriktad och lugn gata.
- Restauranger, fik och barer på gångavstånd.
- Nära till ICA Duvbo och Willys i Sundbyberg C
- Nära till buss 506, 515 och Duvbo T-Bana samt även pendeltåg, t-bana, tvärbana och bussar från Sundbyberg C
- Nära till Marabouparken, Golfängarna, Lötsjön och Tornparken.

Om området

Sundbyberg som helhet är ett mycket populärt område som utvecklas på båda sidor av järnvägen med nyproduktion som förändrar stadsbilden till det positiva. Idag känt som Sveriges mest restaurangtätaste område bland annat.

I närområdet finns grönområden runt Lötsjön, Golfängarna, Sundbybergs Strandpromenad, Marabouparken och Tuvanparken.

Flera förskolor finns i området och även till Ängs-, Duvbo och Lilla Albyskolan.

Kommunikation

Tunnelbana, pendeltåg samt tvärbanan förflyttar dig lätt mellan olika kommuner inom Storstockholm. Pendeltåget tar dig till Stockholms central på 8 minuter. Med cykel tar du dig enkelt till Stockholms innerstad på ca 20 minuter.

Närservice

I närområdet finns Sundbyberg centrum med bagerier, caféer och välsorterad ICA Supermarket. Från Signalfabriken och Landsvägen finner du även andra butiker, bibliotek, restauranger och uteserveringar. Längs mysiga strandpromenaden även populära Brasseri 19. Solna Business Park med ICA Maxi samt övrig service finns på promenadavstånd.

Parkering

Parkering finns på gatorna, här gäller boendeparkering som du beställer ifrån Sundbybergs kommun för 600:-/mån.

Viktiga dokument & länkar

4829 Brf Svalgränd 3 180101-181231
Stadgar nya per 201505
Energideklaration Svalgränd 3
Kommande

Bilder

Planlösning

Vattentornet

Tornparken

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
1.5 rum
Boarea
36 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Direkt när du kliver in i hallen känner du att det här är något extra! Fint genomgående originalgolv i furu som är väl bevarat. Vitmålade väggar. Avhängning direkt innanför.
Badrum
Fräscht badrum med grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med en mörk kakelvägg i duschutrymmet. Utrustat med dusch med vikbara duschväggar, wc, handfat med kommod.
Kök & Vardagsrum
Hjärtat i bostaden! Öppnad social planlösning mellan de olika ytorna. Vit kakelvägg i köket med mörka skåpluckor som slukar gott om förvaring. Bra bänkskiva med gott om yta att tillbereda den obligatoriska tacomiddagen varje fredag. Utrustat med gasspis, ugn, fläkt, kyl & frys samt diskmaskin.

Vardagsrumsdelen med plats för soffa och tillhörande möblemang. Tack vare de stora fönsterpartierna badar det här rummet i ett härligt ljushav.

Trägolv i original och vitmålade väggar.
Balkong
Från köksdelen når du ut till bostadens mysiga balkong som är stor och ut mot lugna Svalgränd. Med morgonsol samt en sen kvällssol.
Sovalkov
Från vardagsrumsdelen når du ut till den här mysiga sovalkoven.
Förråd
Till bostaden hör en nyttjanderätt om ett förråd.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 3
Avgift
SEK 2,465 ink värme, VA, kabel-tv (basutbud) och 100 mbps bredband
Andel i föreningen
2.0979 %
Byggnad
Byggnadsår
1932
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Förening
Namn
Brf Svalgränd 3
Om föreningen
Brf Svalgränd 3 är en äkta förening.
I föreningen finns 48 st lägenheter, 1 st hyresrätt och 1 st lokaler.
Föreningen förvärvade fastigheten 2005.

Med ett mycket lugnt läge på Svalgränd ligger Brf Svalgränd 3. Här bor man med kort gångavstånd till centrum samtidigt som man har närhet till fina strövområden vid Duvbos villaområde och Lötsjön. I närområdet finns många butiker, restauranger, cafeér och all tänkbar service. Mycket goda kommunikationer med både T-bana, tvärbana, pendeltåg samt flera busslinjer. För den som är sportintresserad har Sundbyberg ett brett utbud av aktiviteter. På kort avstånd finns simhall, idrottsanläggningar med bl a styrketräning, fotbollsplan, tennisbanor och ishall.
Tv och bredband
Kabel-Tv levereras från Comhem, grundutbudet ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen hyr ut 35 parkeringsplatser för ca 293 kr/mån. Boendeparkering i Sundbyberg kostar ca 600 kr/mån.
Renoveringar
Genomförda renoveringar
- Stambyte badrum och kök under år 1990
- Stambyte av elstigarna genomfördes under år 1990
- Fasaden renoverades 2008-2009
- Föreningen har renoverat tvättstugan och bytt värmecentral år 2011
- OVK 2016
- Takrenovering samt dränering av innergården har utförts.
Överlåtelseavgift
SEK 1,182 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Centrala Sundbyberg Sundbyberg

Svalgränd 3B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg