Stråsundsviken 342 Köpmanholmen, Köpmanholmen

Hallen är välkomnande och erbjuder plats för hatt- och skohylla, en garderob med skjutdörrar döljer familjens ytterkläder och skor. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett trägolv som löper vidare in i övriga rum.

När man går vidare in i allrummet så slås man av utsikten och ljuset. Genom fönstren ser man himmel, hav, skog och berg. Det känns lite som att man är uppe bland trädtopparna! Här ryms både soffa, fåtöljer och en matgrupp. En braskamin höjer mysfaktorn under hösten och vintern.

I anslutning till allrummet huserar köket vilket är fint renoverat 2020. Man har valt vita luckor, ljust kakel och ljusgråa laminatbänkskivor. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl (2020). I källaren har man en stor frys.

Intill köket ligger ett sovrum vilket rymmer en dubbelsäng, idag används det dock som kontor. Väggarna är målade i vitt och via helglasade dubbeldörrar når man den inglasade altanen, så härligt att kunna öppna upp ut till trädgården!

Badrummet nås från hallen. Det är renoverat 2005 med kakel och klinker i ljusa färger. Det finns kommod med handfat, dusch och wc. Här är det både el- och vattenburen golvvärme.

På suterrängvåningen ligger det två sovrum, en möblerbar hall, toalett, tvättstuga och klädkammare.

Hallen är idag inredd som ett musikrum men skulle också kunna möbleras som ett extra tvrum, perfekt med en egen avdelning till barnen!

Sovrummen är fint renoverade med trägolv och vitmålade panel på väggarna. Utsikten är fantastisk även här! Från det ena rummet finns det en utgång till en uteplats.

Toaletten är renoverad under 2020, det är lagt ett grått klinker och väggarna har vitmålad panel.

Tvättstugan har målade väggar och golv. Det finns en ny tvättmaskin och torktumlare.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 622 kr / år

KOMMENTAR

Säljarna har haft garaget uppvärmt hela vintern.

ÖVRIGA BYGGNADER

Det finns en mycket fin gäststuga på ca 35 kvm, uppförd 2002. Stugan består av ett allrum med gjutjärnskamin, sovum, litet kök och toalett med separett. Nya 3-glas fönster.

Det finns även en friggebod vilken är varmbonad och fungerar ypperligt som sovplats för gästerna!

Till fastigheten finns också ett garage nere vid vattnet. Garaget står inte på tomten men tillstånd via servitut finns upprättat. Garaget är byggt 1997-1998 och är på ca 50 kvm. Det är gjuten platta med golvvärme och plåtklädda innerväggar. Stor port på 3 meter och takhöjd på 3,40 meter. El och vatten finns.

Glampingtältet ingår inte men det är möjligt att köpa det om man vill.

ÖVRIGT

Det är vattenburen golvvärme i hela bostadshuset.

Utomhus finns det flera härliga sittplatser, det är bara att förflytta sig med solen, eller slå sig ner i skuggan. På baksidan finns det en stor altan som är delvis inglasad. På framsidan av huset finns en altan med havsutsikt och längs med båda långsidorna är det byggt trädäck.

Eget djupborrat vatten, 3-kammarbrunn med infiltration installerad 2010.

Stråsundsvikens samfällighet 800 kr/år

Fiber finns!

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Örnsköldsvik Hummelvik GA:6 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Örnsköldsvik Hummelvik GA:7 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Örnsköldsvik Hummelvik GA:8 ändamål: Vattenförsörjning
Förmån: Avtalsservitut: Områden, 2284IM-07/5887.1
Förmån: Avtalsservitut: Väg, 22-IM4-88/10891.1