190
MED636A0176A89B445991C214544834E4E1

Trevlig 1 ½ plans villa med en fantastisk inglasning och stor tomt!Strandvägen 47 Bureå, Bureå

Kommande®

Bureå, Bureå

Strandvägen 47



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

139 kvm

TOMTAREA

1 603 kvm

BYGGÅR

1985

DRIFTSKOSTNAD

4 318 kr/månad

Trevlig 1 ½ plans villa med en fantastisk inglasning och stor tomt!

Om du söker en fastighet med stor tomt är detta ett läge du inte får missa, denna försäljning innebär att du köper två fastigheter samtidigt! Strandvägen 47 och Strandvägen 49. Det innebär att du får en tomt på hela 3 073 kvm att planera och nyttja efter dina egna intressen. Här sätter bara fantasin stopp.

Bostadshuset erbjuder 139 väldisponerade kvadratmeter boyta fördelade på två plan och är placerad på Strandvägen 47. Här finner man trevliga sociala ytor inte minst i det härliga uterummet som byggdes 2017, här sitter man stora delar av året då den är isolerad både i golv och tak. Uterummet ligger i det tacksamma sydvästliga läget, det gör att man kan njuta av solens strålar in på kvällen. I anslutning till uterummet finns det två altaner en på vardera sida om utbyggnaden. Förutom ett rymligt uterum har man på entréplan ett fullt utrustat kök, praktisk tvättstuga, badrum och ett av bostadens sovrum.

Går vi upp en en våning möts man av ett allrum som har en takkupa, det bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Från allrummet når man även resterande tre sovrum, samt ett stort badrum och förråd. Önskar man att dricka kaffe i morgonsolen finns det även en altan på husets entrésida som ligger i öst.

Bostadshuset och garaget har man byggt ihop. Däremellan har man gjort ett kallförråd som idag fungerar som ett snickeri. Det är monterat fyra stycken 3-fas uttag för att man ska kunna köra flera maskiner samtidigt. Via förrådet finns det en ingång till garaget. Garaget har golvvärme i hela plattan och har två stycken portar, varav en av dem är motordriven. Det finns även installerat en el-laddare.

Förutom bostadshus och garage hittar vi även en stor maskinhall på tomten. Maskinhallen är utformad som en carport, smart inredd med ett loft som man enkelt når via en trapp. 2022 installerades solceller på maskinhallens tak vilket har minskat elförbrukningen och överskott säljs vidare. På tomten finns det flera olika fruktträd, grillplats och häck ut mot vägen. Fastigheten omgärdas av stora gröna ytor, dels sin egen gräsmatta men även skog och en allmänning skapar bra förutsättningar för att få fördelarna med att bo på ett kvarter och det sociala samspelet men samtidigt får man stora ytor att röra sig på och får ha sin egen oas.

Här bor du nära skoterspår, lekpark men framför allt har du stora ytor att nyttja efter eget intresse, här har alla i familjen ytor att röra sig på. Bureå är en levande byggd och här finner man barnomsorg skola, idrottslag, matbutik samt att du har närhet till havet och natur. Till fastigheten följer även en båtplats med tillhörande båthus.

Det här är en kommande försäljning.
Missa inte att anmäla ditt intresse redan nu för att att få personlig uppdatering, tidsplan, prisbild och övrig information som sker löpande.
-Ser fram emot att höra från just dig!

Bilder

MED636A0176A89B445991C214544834E4E1
MEDB99335A0F58B40B69B30EE457FC6FA4C
MED423F9B9BDACC432CBB9D6A97FC328841
MED10301EE16C1B44F8BCBF385F5726E2F6
MED9FD6ACD4E18C4FD69719C0238B90A193

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

139 kvm

TOMTAREA

1 603 kvm

BYGGÅR

1985

DRIFTSKOSTNAD

4 318 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Bureå är en trivsam ort med ca 2500 invånare. Här hittar man både villakvarter och idylliska hästgårdar. Här kan man uppleva vacker natur, Bureälven, havsbad och ortens båthamn. På torget i Bureå, som byggdes 2015, finner man Friskvårdskompaniet, Coop, restaurang/pizzeria, café, butiker, post, apotek, bensinmack och Bureå busstation. Vårdcentral och tandläkare finns i närheten av centrum. Orten har ett flertal förskolor samt skola åk f-9. I Bureå finns många fina vandringsleder, Bureberget erbjuder markerade vandringsstigar och rastplatser med eldstäder. Efter Linnéstigen passerar man fiskesjöar och skyddade grillplatser. Även Bureälven erbjuder fina fiske och naturupplevelser. Bureå Badhus, havsbadet Danielsson och Tallbacka idrottsplats/ishockeyrink är andra populära besöksmål. Till Skellefteås flygplats är det ca 6 km.

Ekonomi

VA

10 876 kr

UPPVÄRMNING

36 516 kr

RENHÅLLNING

3 573 kr

SOTNING

850 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

51 815 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

7 860 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

2022: El: 27 243 kWh. Total kostnad: 42 275 kr
2021: El: 29 344 kWh. Total kostnad: 40 313 kr
2020: El: 29 200 kWh. Total kostnad: 28 423 kr
2019: El 25 699 kWh. Total kostnad: 35 051 kr

Solceller mikroproduktion el: Feb 2023 - Jul 2023 3 76 kWh

Vattenförbrukningen är baserad säljarnas faktiska förbrukning, 203 kbm.
Observera att det är två fastigheter och även här betalar man en grundavgift på vardera tomt.

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl.
Observera att det är för två fastigheter.
På Strandvägen 49 betalar man en grundavgift och en hämtningavgift.

Elnät 25 A säkring

Fiber är indraget

Braskaminen är sotad 2020-03-03, senaste kontrolldatum 2020-11-12.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1985

UPPVÄRMNING

Direkt El (takvärme med energiåtervinnig), solceller, kamin och luftvärmepump

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2014-04-04

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

146 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Hus: Torpargrund, Garage: betongplatta m. golvvärm

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Bureå 4:113

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage har plegel på taket
Carport har ett plåttak
Betongpannor på hus och uterum

Huset har en torpargrund på betongbalkar och uterummet samt altan har lecabalkar. Garaget har en betongplatta med golvvärme.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 048 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

854 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 504 000 kr

Tomt

AREAL

1603 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1968-11-27)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Kraftledning Mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 24-IM2-87/15633.1

Viktiga dokument & länkar

HH Bra att veta om budgivning
HH Flyttstädning fastighet Vitec
HH Undersökningsplikt/felansvar villa
HH viktig information VILLA
Skellefteå kraft
Kommande

Karta

Skellefteå Bureå

Strandvägen 47

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg