230
MED8FB33C2ECA944DFEACE05FE52F70E484

Fantastisk bostad med älven som närmsta granne!Strandvägen 23 Kåge, Kåge

Kåge, Kåge

Strandvägen 23


PRIS (utgångspris)4 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

141 kvm

BIAREA

72 kvm

TOMTAREA

8 915 kvm

BYGGÅR

1910

DRIFTSKOSTNAD

2 139 kr/månad

PRIS

4 295 000 kr utgångspris

Fantastisk bostad med älven som närmsta granne!

Letar du efter något som skiljer sig från mängden?
Där du får både älvsutsikt från flertalet fönster samt tomt som möjliggör att kunna ha djur, både stora och små?
-Då bör du definitivt läsa vidare om denna otroliga fastighet på Strandvägen 23!

På denna väl tilltagna tomt, som dessutom ligger precis invid älven, hittar du både ett väl omhändertaget bostadshus samtidigt som du också hittar flertalet uthus i varierande storlekar.
Här kan du med fördel iordningställa stall i det större uthuset om du har eller önska skaffa häst. Här huserade tidigare höns men innan det så var förmedlingen utrymmet bebott av kor.
Här finns också utrymme för de fyrbenta vännerna att gå i hage på din egna tomt.

Bostadshuset är fördelat på två våningsplan samt källare.
På entréplan finner du hall med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder. Till vänster finner du trappan upp till övre plan samt en dörr in till ett större badrum utrustat med badkar. Rakt fram når du bostadens vardagsrum med ett välbevarat och vackert ekparkett på golvet och här rymmer du utan problem en större soffgrupp med tillhörande soffbord och tv-möbel. Ljusinsläpp sker från hela tre olika väderstreck vilket bidrar till ett ljust och välkomnande utrymme.

Till höger genom vardagsrummet ligger bostadens formella matsal. Då öppningen mellan vardagsrum och matsal är öppen så finns här utrymme för stora sociala sammankomster där man vill kunna umgås i större sällskap. Här får alla plats!
Via matsalen når du också det väl tilltagna köket samtidigt som köket också kan nås via hallen.
Köket är äldre men välhållet och här kan du möblera med ett större matsalsbord även när det bara är ni i familjen som intar en måltid tillsammans.
Via fönsterpartier i både öst- och söderläge kommer mängder med solljus in i rummet och känslan är därför hemtrevlig och det höga taket bidrar till en luftig och gemytlig atmosfär.

På ovanvåningen ligger två sovrum, varav ett är något rymligare än det andra. Det väl tilltagna sovrummet erbjuder dig inte bara mängder med utrymme utan här finner du dessutom en egen balkong med utsikt över den vackra älven.
I detta sovrum rymmer du både dubbelsäng tillsammans med tillhörande sängbord samt annat önskvärt möblemang.
Här finns också ett förrådsutrymme perfekt för klädförvaring.
Det andra sovrummet är även det ljust och rymligt. Här kan du möblera med en större säng samtidigt som ett skrivbord eller annat möblemang ryms utan problem.
Utöver dessa två sovrum finner du också ett mindre allrum samt ett WC. Både WC och badrum på nedre plan genomgick en renovering under 2005.

I källarplan finner du både utrymmen för förvaring av både stort och smått. Här ligger också två trevligt inredda sovrum, tvättstuga samt duschutrymme.
Även källarplan upplevs ljus och trevlig i och med flertalet fönster som släpper in solljus från samtliga väderstreck.

På tomten hittar du mängder av olika utebyggnader, allt från en lekstuga för de små till den stora längan med både garage för två bilar eller maskinhall samt en del för djurhållning för den som vill.
Här finns dessutom en loge, ett lider, en förrådsbyggnad samt en carport avsedd för släpvagnar eller liten båt. Här finns något för all form av förvaring.
För vore inte allt ovanstående nog så finns här också båtplats nedanför bostaden!

Missa inte möjligheten att förvärva en fastighet som sällan når marknaden och som dessutom erbjuder dig en fantastisk utsikt över älven!

Detta är kommande försäljning.
Anmäl ditt intresse redan nu för att ta del av ytterligare information och tidsplan.
-Ser fram emot att höra från dig!

Bilder

MED8FB33C2ECA944DFEACE05FE52F70E484
MED628FBEC07BA143E79B439BD1AF961843
MED8B422EE3919B48F581EA035DC5DC4083
MED1A31F2F83A464061900C1014B1339E0F
MED504762DB02E34E818201110DBA7BCBDF

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

141 kvm

BIAREA

72 kvm

TOMTAREA

8 915 kvm

BYGGÅR

1910

DRIFTSKOSTNAD

2 139 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Om köpare anser att arean är av betydelse för köp, bör denne vidta uppmätning före köp.

70-talet- Utbyggnation av kök.
Början av 90-tal- fönsterbyte till 2+1-fönster.
2005- Badrum och WC renoveras.
2009- Dränering, jordvärme installeras.

Då avstyckning nyligt skett så har bostaden ej hunnit taxeras. Uppgifterna bygger därför på säljarens information.

Om området

Kåge är en tätort i Skellefteå kommun som ligger 13 kilometer norr om Skellefteå.
I Kåge finner du allt du kan tänkas behöva under din vardag. Cykel och gångavstånd finner ni till skola, förskola, frisör, livsmedelsbutik, gym och sportfält. Under somrarna håller även utebadet i centrum av Kåge öppet, anpassat för hela familjen med både barnpool, pool och en stor grönyta. Dessutom bor du med direkt närhet till skoterleder, elljusspår och småbåtshamn. Småbåtshamnen sjuder av liv under sommaren med sitt mysiga hamnkafé.


Förutom ovan nämnda fördelar så tar du dig på ca 10 minuters bilfärd till Skellefteå centrum och omkring 6 minuter till Solbackens handelsområde.

Bra bussförbindelser till och från centrum.

KOMMUNIKATION

Bra bussförbindelser till och från centrum!

Ekonomi

VA

4 584 kr

UPPVÄRMNING

18 256 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

25 663 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader och kan komma att variera beroende på förbrukning.

2022: El: 14 581 kWh. Total kostnad: 14 928 kr
2021: El: 15 567 kWh. Total kostnad: 21 583kr

Vattenförbrukningen är baserad på 1 vuxen.

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl.

Elnät säkring 16 A

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1910

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Bygger på uppskattning från säljare.

UPPVÄRMNING

Jordvärme

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

FASAD

Trä

FÖNSTER

2+1-glas

TAK

Falsat plåttak

FASTIGHETSBETECKNING

Storkåge 60:3

Tomt

AREAL

8915 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2002-04-16)

PARKERING

Dubbelgarage i större länga på gården.

Karta

Skellefteå Kåge

Strandvägen 23

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg