230
MED88D0156A958F4FF487D37F877E910DBE

Mysig bostad med lugnt och naturnära läge i Årsta!Storsjövägen 39 Årsta, Årsta

Årsta, Årsta

Storsjövägen 39


PRIS (utgångspris)2 850 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

52 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

0007

MÅNADSAVGIFT

3 514 kr

BYGGÅR

1946

PRIS

2 850 000 kr Utgångspris

Mysig bostad med lugnt och naturnära läge i Årsta!

OBS! Utgångspriset är baserat kring en nivå säljaren kan tänka sig sälja lägenheten för.
Nya visningstider publicerade!

Välkomna till denna välplanerade lägenhet härligt belägen på lugna Storsjövägen!
Här erbjuds bland annat en trivsam balkong i västläge, genomgående gott ljusinsläpp samt parkettgolv i samtliga rum.

Väl inne i bostaden möts du av en öppen hall som angränsar till kök, badrum samt vardagsrum. Hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter samt ytterligare förvaring genom fullstora originalgarderober. Bostadens badrum är helkaklat och utrustat med WC, dusch, tvättmaskin samt ett vädringsfönster. Vidare in finner du ett komplett utrustat kök med goda arbets- samt förvaringsmöjligheter. Köket är inrett med släta, svarta skåp och luckor som smakfullt bryts av med en vit bänkskiva samt stänkskydd i form av vitt kakel. Här erbjuds även plats för ett matbord som bekvämt rymmer 4-6 personer för sociala middagar och familjesammankomster.

Vardagsrummet erbjuder precis som köket generöst ljusinsläpp vilket bidrar till en ljus och luftig känsla. I vardagsrummet ryms det med enkelhet plats för soffa med soffbord, mediamöblemang samt övrig inredning och ytskiktet består av 3-stavsparkett samt vitmålade väggar. Härifrån har ni direktanslutning till den mysiga balkongen som erbjuder härliga solstunder från eftermiddag till sen kväll. Via vardagsrummet nås även bostadens fullstora sovrum som erbjuder gott om plats för dubbelsäng, garderob eller en mindre arbetshörna. Här erbjuds även god förvaring i rymlig klädkammare.

Denna lägenhet erbjuder inte bara en fantastiskt planlösning, utan även en perfekt belägenhet. Här bor du i en stabil förening nära till natur och kommunikation. En kort promenad bort finner ni Årsta torg där du har allt du behöver för vardagen, restauranger och konditori, matbutik, bibliotek, blomsterhandel, gym och apotek m.m. Intill bostaden finner ni storängsparken med stort grönområde och lekplatser. Intill parken angränsat Årstaskogens naturreservat med flertal löp/gångstråk, utegym, badplatser och båtvarv. Knappa 200 meter bort har ni Årstafältets tvärbana som tar er exempelvis till Globen på några minuter, ytterligare en kort promenad bort ligger Årstabergs pendeltågstation. Bussförbindelser finns via närliggande gator som tar er mot Gullmarsplan m.m.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Johan Nilsson
0790-984420

Visningar

Vänligen boka er för visning!

25
februari | söndag
Kl 13:15 - 14:00
Öppen visning! Anmälan uppskattas
26
februari | måndag
Kl 18:00 - 18:30
Öppen visning! Anmälan uppskattas

Bilder

MED88D0156A958F4FF487D37F877E910DBE
MEDC4CA152163D04CF5995CFAE909E2AE1C
MEDA65F8C378B6D425BBCF9B9178DEFF99F
MEDF82F1228138B49BCB82CA7D6EF150967
MED007518B8A5404BA0B5F646777D04A3FE

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

52 kvm

LÄGENHETSNUMMER

0007

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 514 kr

BYGGÅR

1946

PRIS

2 850 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Om området

Årsta är ett växande område rikt av både kultur och historia. Området byggdes primärt upp under 1940-talet och har därefter förtätats i etapper - här finns boenden från nästan alla årtionden från 1940 fram till idag!

Området är känt för att upplevas som en egen stadsdel, här finns en uppsjö av välrenommerade caféer, restauranger, flera gym och på Årsta Torg finns bl.a. en biograf - Årsta Bio. Torget kallas ofta för centrum där det på omkringliggande gator finns ett brett utbud av all tänkbar service.
Förutom ett brett serviceutbud av alla de slag, finns mängder med fina parker och grönområden - inte minst Årstaviken med fina promenadstråk och möjlighet till bad.

Årsta är ett av södra Stockholms mest populära områden med både gång- och cykelavstånd till Södermalm och innerstan. Kombinationen av lugn, grönska och centrumnära läge är nästan unik i sitt slag.

I området finns stora planera på exploatering. Österut mot Slakthusområdet kommer både nya bostäder och närservice, och i södra Årsta – Årstafältet, finns planer på en helt ny stadsdel med över 6000 nya bostäder.

KOMMUNIKATION

Var än i området du bor finns gott om kommunikationer. Genom hela Årsta går buss mellan bl.a. Gullmarsplan och Årstaberg.
Vid Gullmarsplan, vilket är södra Stockholms ”nav”, når ni gröna linjens alla T-banor, bussar och givetvis tvärbanan - vilken också nås i Årstas södra del och stannar vid stationerna Linde, Valla Torg och Årstafältet.

I Årstaberg finns anslutande pendeltåg vilken trafikerar både Nynäshamn och Södertälje söderut samt Märsta och Uppsala norrut.
Från Årstaberg till Södermalm - Södra station tar ni er på prick 5-minuter!

NÄRSERVICE

Årsta Torg erbjuder både café, bibliotek, Folkets hus, flera restauranger, ICA, frisörer, gym mm. Två Små Svin och Palmyra är två populära restauranger i området. I hela området råder gångavstånd till livsmedelsbutiker. I centrala och östra Årsta finns välsorterade ICA-butiker, i västra Årsta finns en fin Coop.

PARKERING

Många bostadsrättsföreningar erbjuder sina medlemmar parkeringsplats, läs mer om vad som gäller för just denna lägenhet under föreningsinformationen.
På de flesta gator gäller datumparkering och boendeparkering, där tillstånd söks hos Stockholm Stad. Månadskostnaden för boendeparkering är f.n. 500:-/månad.

ÖVRIGT

Årstafältet står inför en stor och positiv omvandling i och med nya planen att bygga bostäder, parker och butiker. Idag kan den golfintresserade nyttja Årstafältets driving-range.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

3,93804 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

3,80848 %

Ekonomi

EL

2 000 kr

FÖRSÄKRING

1 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 800 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Ovan driftkostnader är enligt schablon.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

262 424 kr Enl information från förvaltaren.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1946

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-10-29

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

123 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

2-glas

Förening

NAMN

Brf skattungen 2

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

24

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

6

EKONOMI

Föreningens ekonomi är stabil.
Amortering sker löpande och en substantiell amortering gjordes i samband med försäljningar av hyreslägenheter senaste åren.

Belåning per kvm strax över 5000:- exkluderat deras sista hyresrätt som uppläts till bostadsrätt under 2023 och därmed fyllde på kassan.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Nej, tomrätt, omförhandlas 2025.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och äger en Allframtidsförsäkring i Brandkontoret.

INFORMATION AVGIFT

Värme och vatten ingår.

OM FÖRENINGEN

Fastigheten är ritad av arkitekten Carl Åkerblad SAR och byggdes 1946. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2001 samt registrerades 2002 och hade vid 2022 års räkenskapsår 33 medlemmar. Föreningen äger fastigheten Skattungen 2 med tomträtt. I husen finns totalt 24 lägenheter varav 1 är en hyresrätt. Det finns 6 mindre uthyrda lokaler, 36 källarförråd, 15 parkeringsplatser, 2 cykel och barnvagnsrum samt en topputrustad tvättstuga med ny maskinell utrustning från 2019. Genomgående takhöjd på 270 cm.

Husen består av två huskroppar med sammanlagt 24 lägenheter. 12 st med 2 rok, 12 st med 3 rok. Storleken varierar mellan ca 52 m2 för tvåorna, 62 m2 för treorna. Samtliga lägenheter har balkong. Lägenheterna är ljusa och anses välplanerade. Till fastigheten hör också mycket mark i form av stora gräsytor och egen parkeringsplats på tomten som bevakas av Carpark. Sedan övertagandet år 2003 har hela fastigheten inkl tomten genomgått en omfattande renovering och upprustning.

TV OCH BREDBAND

Fiber indraget. Medlemmarna tecknar egna abonnemang med vald leverantör.

GÅRDSPLATS

Till föreningens uteplats hör också ett vit partytält eller snarare ”tak” som finns i barnvagnsrummet för utlån vid behov. Här finns gott om stolar och bord samt grill att tillgå, även planteringslådor.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Hobbyrum, 2 st barnvagn samt cykelrum finns.

topputrustad tvättstuga med ny maskinell utrustning från 2019

PARKERING

15 parkeringsplatser. Den är endast avsedd för boende och kölista tillämpas. 450:-/månaden, en höjning av parkeringsavgift om 90 kr kommer att ske efter årsskiftet.

RENOVERINGAR

2003 Tvättstuga renoverades
2004 Omfattande stambyte samt totalrenovering av samtliga badrum
2004 Byte av hela elcentralen
2005-2006 Anslutning till fjärrvärme
2006 Portar renoverades till säkertshetsdörrar
2013 Fiber installerades
2014 Underhållsplanen upprättades, sträcker sig till 2043, uppdaterades 2021
2015 Tvättning av fastigheter
2015 Reparation frostskador
2016 Renovering tvättstuga
2019 Nya maskiner tvättstuga
2021 Nytt låssystem med låsbrickor
2021 Nytt cykel och barnvagnsrum
2022 Stambyte av köksavlopp i tre trapphus
2023 Stamspolning av badrumsstammarna

Karta

Stockholm Årsta

Storsjövägen 39

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg