LYXIGT, MODERNT OCH HELT RÄTT - VÄLKOMNA HEM TILL STÖCKSJÖ!

Varmt välkomna till Stöcksjö, Mor Grethas väg 5 – en fantastisk och nybyggt Myresjöhus där modern kvalitet möter genomtänkta lösningar och hög standard i varje detalj.

Här erbjuds en stilren och familjevänlig 1-plansvilla om 125 kvm, uppförd 2025 med positivt slutbesked – en trygg och bekymmersfri bostad där allt är nytt, modernt och redo för sin första familj. Redan från första steget in möts du av en öppen och luftig känsla, stora fönsterpartier och ryggåstak som tillsammans skapar ett fantastiskt ljus och en imponerande rymd.

HALL & SOCIALA YTOR
Den välkomnande hallen är försedd med stora klinkerplattor som direkt sätter tonen för den höga standard som präglar hela hemmet. Från hallen öppnar sällskapsytorna upp sig med ett vitlaserat parkettgolv som löper genom alla rum och ger ett enhetligt, exklusivt intryck. Villans hjärta består av det öppna kök– och vardagsrumsområdet där ett påkostat kök med fullstor maskinpark, generösa arbetsytor och en stilren köksö med bardel blir den självklara samlingsplatsen för familjen. Den öppna planlösningen skapar en social atmosfär som passar perfekt för både vardagsliv och större middagar. En funktionell och rymlig tvättstuga med groventré ligger i anslutning till köket och erbjuder tvättmaskin, torktumlare och goda arbetsytor.

VARDAGSRUM & SALONGSDEL
Det stora vardagsrummet erbjuder plats för generös möblering och förlängs dessutom av en naturlig salongsdel – idealisk för middagsbjudningar, mingel eller extra loungedel. Härifrån når ni även de eleganta altandörrarna som tar er ut till husets baksida och den fina tomten i soligt läge.

MASTERDEL – FÖRÄLDRARNAS EGNA OAS
Till vänster om vardagsrummet ligger föräldradelen med ett rogivande master bedroom med egen klädkammare och ett av husets två exklusiva duschrum. Badrummen går i moderna, påkostade materialval med helkaklade väggar, stora mörka klinkerplattor och hotellkänsla rakt igenom.

BARNDEL – PERFEKT FÖR FAMILJEN
Husets andra del bjuder på ett mindre allrum – perfekt som lekyta, tv-rum eller plats för spel och studier – samt ytterligare två rymliga sovrum och husets andra duschrum i samma exklusiva standard. Denna del kan enkelt separeras från övriga huset med en smidig skjutdörr, vilket skapar en optimal planlösning där både barn och vuxna får sina egna zoner. Till denna sektion återfinns ytterligare en klädkammare som fyller era förvaringsbehov.

TRYGGHET, KVALITET & ENERGISMARTA LÖSNINGAR
Huset är helt nybyggt, slutbesiktigat och godkänt – en garanti för trygghet och bekymmersfritt boende. Med solceller, frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme i hela huset får ni låga driftskostnader och ett klimatvänligt hem. Bygglov för carport med förråd finns beviljat för er som önskar komplettera boendet ytterligare.

TOMTEN – ER EGNA FRAMTIDA DRÖMOAS
Den generösa tomten om 1 225 kvm ligger insynsskyddat mot natur och ger er möjligheten att utforma en egen trädgård precis som ni vill. Här finns plats för stora altaner i bästa syd- och västläge, lekytor, odlingar och allt ni drömmer om. Uppfarten är rymlig och rymmer flera bilar.

Stöcksjö – naturnära idyll och perfekt balans mellan stad och lugn

Stöcksjö är ett av Umeås mest attraktiva områden för familjer som uppskattar både trygghet och närhet till natur. Här bor ni rofyllt, omgivet av skog, löpspår och den populära Stöcksjösjön som bjuder in till bad, vinteraktiviteter och friluftsliv året om. Trots det lantliga lugnet är det bara några minuter till Umeå centrum och handelsområdet Avion – perfekt för bekväma vardagar med all service nära till hands. Här finns förskola, skola, sportmöjligheter, matbutiker, bussförbindelser och cykelvägar som gör området idealiskt för både barnfamiljer och pendlare.

Fördelarna med ett nybyggt Myresjöhus är många. Här bor du med låg driftskostnad, nästan underhållsfritt de första 10 åren. Du betalar ingen fastighetsavgift i 15 år och får möjlighet till amorteringsfritt i upp till 5 år hos Nordea. Blir du OBOS-medlem får du även möjlighet till extra ekonomisk trygghet ifall din nuvarande bostad inte blir såld i tid.

Stöcksjö är helt enkelt platsen där naturens stillhet möter stadens bekvämligheter – en plats att leva, växa och trivas i.

Varmt välkomna att anmäla er till visning!