230
MED989FA3A931FF478F9F73D8DFB4737284

Genuint och välplanerat på underbara Sjöbo BackarnaStavgränd 2 Backarna Sjöbo, Sjöbo

Backarna Sjöbo, Sjöbo

Stavgränd 2


PRIS (eller högstbjudande)2 275 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

98 kvm

BIAREA

98 kvm

TOMTAREA

542 kvm

BYGGÅR

1966

DRIFTSKOSTNAD

3 938 kr/månad

PRIS

2 275 000 kr eller högstbjudande

Genuint och välplanerat på underbara Sjöbo Backarna

På en härlig hörntomt finner vi denna välskötta och trivsamma villa. Bostaden har skötts exemplariskt och har mycket bra standard och en planlösning som är tilltalande. På entréplan finner vi ett snyggt ekkök med stenskivor, ljust och fint vardagsrum med fönster i 3 väderstreck, vackert parkettgolv och plats för både matrumsmöbler och stor soffgrupp. Helkaklat badrum med bad, 2 rejäla sovrum med bra förvaring och ett uterum i väster där man njuter från tidig vår långt in på hösten. I källaren finner vi en fräsch tvättstuga med kaklad dusch och bra torkmöjligheter, stort allrum, bra förvaringsutrymme och ett stort hobbyrum. Bilarna står torrt och bra i garage eller i carport och laddare för elbil är installerad. På en kort promenad når vi Sjöbo idrottsplats, busshållplats, lekplats, Sjöbo Ora och centrum med hela sitt utbud.
Här har vi en inflyttningsklar villa där man trivs från första sekund!

Bilder

MED989FA3A931FF478F9F73D8DFB4737284
MEDB8873AA55412460CA2E7013F2309E35F
MED96330BAA2BFC4B3D940C1131ABC9BDB1
MEDB88109B77B5941A7B32C23BB118CA2C2
MED76F34E82E5204799AF99921EC4C16D2A

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

98 kvm

BIAREA

98 kvm

TOMTAREA

542 kvm

BYGGÅR

1966

DRIFTSKOSTNAD

3 938 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

En bra vardagsingång med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.

KÖK

Ett stilrent kök med vacker inredning i ek och rejäla bänkskivor i sten. Utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin. Bra förvaring i skafferi. Trivsam matplats vid fönstret.

HALL 2

Rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter. Ingång till 2 sovrum, badrum, vardagsrum och kök.

BADRUM

Helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustningen består av wc, handfat i kommod och hörnbadkar.

SOVRUM

Ett stort och rogivande rum med bra förvaring i garderober.

SOVRUM 2

Ett mysigt rum perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.

VARDAGSRUM

Ett stort och ljust rum med fönster i 3 väderstreck. Gott om plats för både matrumsmöbler och soffgrupp. Behövs det ytterligare sovrum går detta rum att dela av.

UTERUM

Ett härligt uterum i västerläge. Öppningsbara skjutdörrspartier.

HALL

Vi kommer ner i en hall som leder oss vidare till alla utrymme.

PANNRUM

Ett bra pannrum där fjärrvärmen är installerad. Bra förvaringsutrymme.

TVÄTTSTUGA

Ljus och välplanerad med bra arbetsytor, helkaklad dusch och bra torkavdelning. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare och grovvask.

TOALETT

Fräsch toalett med wc och handfat.

ALLRUM

Ett stort och fint allrum.

HOBBYRUM

Rejält tilltaget hobbyrum.

MATKÄLLARE

Stor och fin matkällare.

Om området

Backarna är ett av Sjöbos absolut populäraste områden. Området är optimalt beläget med närhet till skolor, närservice, diverse aktiviteter och busstationen. Via busstationen tar du dig enkelt vidare till städer såsom Malmö, Lund och Ystad på under en timme. Därifrån reser du enkelt vidare med tåg eller buss till önskad slutdestination. I kringliggande städer finner du ett tilltalande uteliv, ett stort utbud av shopping och välkända universitet.

Sjöbo Backarna är ett lugnt område, en perfekt familjeidyll! Naturälskaren kan njuta av fantastisk natur, vandringsleder och plocka svamp till söndagsmiddagen. I övrigt bjuder närlivet på flera gym, fotbollsklubb, shopping i centrala Sjöbo, mysiga caféer och flera restauranger.

Ekonomi

EL

19 362 kr

VA

5 254 kr

UPPVÄRMNING

11 536 kr

RENHÅLLNING

4 015 kr

FÖRSÄKRING

7 092 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

47 259 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1966

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Beställd

ELFÖRBRUKNING

6 621 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

3-glas, aluminiumbeklädda

BJÄLKLAG

Betong/trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Kulstötaren 5

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage med förråd

ÖVRIGT

Renoveringar
2021
Installerat laddbox till elbil
Ny elcentral
2020
Installerat markiser
2018
Installerat fiber
Ny ugn
2011
Renoverat tvättstuga
2005
Renoverat och satt in nytt kök inklusive vitvaror
Nya 3-glasfönster, väster
Installerat centraldammsugare
2004
Installerat fjärrvärme
Installerat luftvärmepump
Ny biluppfart
2003
Plåtklätt gavlar
renoverat garage utvändigt
Byggt carport
Uterum
2002
Helkaklat badrum
1998
Nya fönster , öster och söder
1995
Ny papp på garagetak
Löpande underhåll med bland annat nya ytskick

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 389 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 065 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

380 000 kr

Tomt

AREAL

542 kvm

TOMTTYP

Insynsskyddad hörntomt

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Mysig uppväxt hörntomt med häckar, fruktträd, rabatter och gräsmatta.

UTEPLATS

2 stensatta uteplatser varav 1 under tak

PARKERING

Garage och uppfart

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1265-1246.1

Karta

Sjöbo Backarna Sjöbo

Stavgränd 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg