230
MEDD7F69C436BB548D393FCFE56F2C15801

Välplanerat friköpt parhus med garage i lugnt området finns nu till salu!Stallbacken 6 Bålsta Gillmarksbyn, Bålsta

Bålsta Gillmarksbyn, Bålsta

Stallbacken 6


PRIS (utgångspris)3 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

115 kvm

TOMTAREA

380 kvm

BYGGÅR

1991

DRIFTSKOSTNAD

3 508 kr/månad

PRIS

3 295 000 kr utgångspris

Välplanerat friköpt parhus med garage i lugnt området finns nu till salu!

Välplanerat friköpt parhus med garage i lugnt området finns nu till salu! Denna bostad disponeras över två plan, entréplan med hall, kök och praktisk tvättstuga med groventré. Badrum med dusch samt generöst vardagsrum som kan, om så önskas delas av till ett sovrum. Utgång till den inglasade altanen och en härligt altan i ett soligt läge. Här finns pool och gott om plats för familjemiddagar.
En trapp upp finner ni tre sovrum, en hall som kan inredas som ett allrum, klädkammare samt helkaklat badrum. Genomgående parkettgolv i hela huset.

På bekvämt avstånd från centrum, pendeltåg och service råder här lugnet. Fiber finns indraget. Besiktning finns.

Välkommen till ett hem att trivas i!

Bilder

MEDD7F69C436BB548D393FCFE56F2C15801
MED04D2E269D4F4423585242234760B8E31
MED7AD9988216B3431DB5602CF0380A88CB
MEDC7D0C6D6EE5E43A5A8204AA51B5CB54E
MED5334D8F6B2874321A6D331BCCB653AB3

Planritningar

Entréplan

Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

115 kvm

TOMTAREA

380 kvm

BYGGÅR

1991

DRIFTSKOSTNAD

3 508 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entréplan:

Hall:
Här finns avhängningsmöjligheter i garderoben. Parkettgolv och målade väggar.

Kök:
Ljust och hemtrevligt kök med stilren inredning och gott om förvaringsmöjligheter. Vitt kakel ovan arbetsytor, gedigen bänkskiva i trä, inbyggd ugn samt micro, spishäll samt inbyggd spisfläkt. Kyl/frys finns i tvättstugan direkt intill köket. Parkettgolv och målade väggar.

Tvättstuga:
I direkt anslutning till köket finns tvättstugan. Praktisk arbetsbänk med tvättho och skåp ovan. Tvättmaskin, torktumlare, värmepanna samt den kombinerade kyl/frysen. En extra fullstor kyl och frys finns i förrådet vid garaget. Utgång till altan med morgonsol.

Vardagsrum:
Harmoniskt rum med gott om plats för en matsalsmöbel samt separat tv-hörna, eller kanske ytterligare ett sovrum. I taket finns ljuddämpande takplattor något som ger en lugn atmosfär i rummet. Parkettgolv och målade väggar.
Utgång till baksidan med inglasat uterum, stor terass med inbyggd pool.

Badrum:
Renoverat badrum med kakel och klinker i sobra färger, handfat med kommod och matchande spegelskåp, vägghängd wc samt dusch med praktiska vikbara dörrar i frostat glas.

Övre plan:

Hall:
Möblerbar övre hall med åtkomst till separat förråd. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 1:
Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2:
Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 3:
Parkettgolv och målade väggar.

Badrum:
Även här finns ett renoverat badrum med kakel och klinker i sobra färger. Handfat med kommod och matchande spegelskåp, vägghängd wc samt dusch med praktiska vikbara dörrar i klarglas.

Om området

I området finns en gemensamhetslokal som går att hyra för 200 kr för medlemmar.
Samfälligheten har en egen hemsida med mer information https://www.gillmarksbyn.se/

KOMMUNIKATION

Buss från Kraftleden till Centrum och tågstationen. Pendeltåget tar dig till Stockholm C på ca 40 minuter.

ÖVRIGT

I direkt anslutning till området finns ett fint skogs & strövområde med många gångvägar och stigar.
Närliggande skola är Futurumskolan (F-9) men även andra alternativ finns.

Ekonomi

VA

8 500 kr

UPPVÄRMNING

27 560 kr

RENHÅLLNING

3 382 kr

VÄG, SAMF

2 650 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

42 092 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I uppvärmningskostnaden avser det även kostnad för el. Kostnad för försäkring tillkommer.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans parhus

BYGGNADSÅR

1991

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump via vattenburet radiatorsystem och el-golvvärme i våtrum.

VENTILATION

Frånluftsventilation med återvinning.

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-08-10

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

79 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

126 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

9 686 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta på mark med underliggande cellplast

STOMME

Trä

FASAD

Träpaneler

FÖNSTER

2+1 glas isoler

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Sadeltak med beklädnad av betongpannor ovan gummid

FASTIGHETSBETECKNING

Gillmarken 1:220

ÖVRIGA BYGGNADER

Friliggande garage med vidbyggt förråd.

ÖVRIGT

Säljaren förvärvade fastigheten 2021. Följande renoveringar och underhåll är
utförda:

2003-Installation av frånluftsvärmepump.
2014-Renovering av WC/dusch uppe.
2014-Renovering av WC/dusch nere.
2014-Renovering av kök.
2014-Målning av fönster invändigt.
2017-Målning av fasadpaneler.
2018-Inglasning av uterum.
2018-2019-Uppfördes altan på baksidan.
2021-Installation av larm och indragning av fiber.
2023-Kompletteringsfog vid golvbrunn i WC/dusch nere.
2023-Genomgång och service av frånluftsvärmepump samt byte
av cirkulationspump.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 202 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 470 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 720 300 kr

Tomt

AREAL

380 kvm

TOMTTYP

Plan trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1989-10-19)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

På framsidan finns en altan samt gräsmatta.

UTEPLATS

Baksidan av huset bjuder in till härligt lata dagar, grillmiddagar med vänner eller lek i poolen. I anslutning till huset finns ett stort inglasat uterum som leder vidare till en stor trälagd terass med nedfälld pool (Intex från 2016). Inglasningen gjordes 2018 med isolerglas och på golvet ligger en isolerande matta.

PARKERING

Garage med plats för en bil samt plats för ytterligre 2 på uppfarten.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Håbo Gillmarken GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Fiberkabel
Last: Avtalsservitut Fiberkabel, D202100114276:1.1

Karta

Håbo Bålsta Gillmarksbyn

Stallbacken 6

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg