Välkommen till en unik och vacker fastighet i den söta och gemytliga byn Staa, endast 5 min bilväg från Duved och 15 min från Åre. Staa är en levande bygd med god gemenskap och flera barnfamiljer.
Gården ligger högt och avskilt vid Åre golfbana.
Indalsälven flyter ca 100 m bort. Vintertid kan man ta lugna och avstressande skidturer längs med älven ända upp till Tännforsen och på sommaren erbjuder älven populärt fiske och uppfriskande bad. Precis vid älvstranden finns en båtplats.
Bostadshuset, en Jämtlandslänga från slutet av 1700-talet, är ett timmerhus i två plan. Mycket av den gamla charmen finns kvar och framförallt på plan två finns många vackra detaljer från sent 1700-tal
På gårdens framsida står det gamla stallet. Med sina två plan erbjuder det många kreativa möjligheter eller förvaring.
På bostadshusets baksida finns ytterligare två byggnader. En vedbod med stort förråd i två plan samt ett härbre, som kan inredas till något spännande.
Tomten är på ca 1,3 ha. En del arrenderas ut till golfklubben, vilket medför gratis medlemskap. Fastigheten har ett fint läge på en höjd med utsikt mot Renfjället i öster.
Bilder
Planritningar
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.
Fakta
Rumsbeskrivning
Beskrivning
Fastigheten är besiktigad och kommer att säljas med friskrivningsklausul. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
150 kvm
Areakälla
säljarens information
Areakälla kommentar
Den angivna boarean är uppskattad av säljaren. Enligt taxeringen är den 68kvm
Hall
Från husets baksida kommer du in i en praktisk hall med bra avhängningsytor. Trägolv och träpanel på väggarna.
Vardagsrum
Rymligt rum med fönster i två väderstreck, platsbyggd säng och öppen spis med insats. Trägolv, träpanel på väggarna och ett innertak bestående av breda vitmålade plankor.
Badrum
Ligger i anslutning till vardagsrummet och är utrustat med wc, handfat, förvaringshyllor och duschkabin. Klinkergolv/våtrumsmatta och kaklade/vitmålade väggar.
Kök
Ligger mellan de båda rummen på entréplan och är utrustat med spis/ugn, spisfläkt och en kombinerad kyl/frys. Gott om skåpsförvaring och separat matplats. Vitmålade väggar och plastmatta på golvet.
Sovrum 1
Stort härligt rum med två platsbyggda våningssängar, gjutjärnskamin och bra förvaringsutrymme i ett flertal garderober. Trägolv, träpaneler på väggar och breda vitmålade plankor i innertaket.
Trapphus
Från husets framsida samt sovrum 1 når man ett möblerbart trapphus tidigare använts som huvudingång. Trapphuset på övre plan är också möblerbart och har trägolv samt träpaneler på väggar och breda vitmålade brädor i innertak.
Sovrum 2
Stort trivsamt rum som ligger i ena gaveln med fönster i två väderstreck och härlig rymd då det är öppet upp till nock. Fina trägolv, träpaneler på väggarna, synliga takbjälkar och breda plankor i innertaket samt en gjutjärnskamin.
Sovrum 3/Hobbyrum
Rymligt rum med gjutjärnskamin och fönster i två väderstreck och används idag som snickarverkstad. Plastmatta på golvet, ljusa tapeter och breda vitmålade plankor i innertak.
Sovrum 4
Ligger intill sovrum 3 och är lite mindre i storleken men fortfarande fullt användbart. Trägolv, tapetserade väggar och breda vitmålade plankor i innertak.
Sovrum 5
Nås från övre trapphuset och har en bra storlek, gjutjärnskamin och i fönster ut mot gårdsplanen. Trägolv, tapetserade väggar och breda vitmålade plankor i innertak.
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1909
Byggnadsår kommentar
Bostadshuset har anor från sent 1700-tal
Uppvärmning
Luftvärmepump, el-radiatorer och kamin
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 3/10/2020
Energiklass
G
Energiprestanda
252 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
233 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Torpargrund
Stomme
Timmerstomme
fasad
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Eternittak
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Sta 1:28
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 32,196 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 11,952
VA
SEK 544
Uppvärmning
SEK 13,048
Renhållning
SEK 652
Sotning
SEK 2,000
Försäkring
SEK 4,000
Beräknat antal personer
2
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 7,898 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,053,000
Byggnadsvärde
SEK 463,000
Taxeringskod
220
Tomt
Areal
13400 kvm
Planbestämmelser
Vägplan Vägplan
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp - 2 kammarbrunn.
Samfällighet, servitut etc.
Nyttjanderätt Tele
Förmån: Officialservitut Båtplats, 23-ÅRE-2154.1
Förmån: Officialservitut Väg,Vattentäkt,Vattenledning, 23-ÅRE-2154.3
Last: Officialservitut Vattenledning, 23-ÅRE-2154.2
Förmån: Officialservitut Båtplats, 23-ÅRE-2154.1
Förmån: Officialservitut Väg,Vattentäkt,Vattenledning, 23-ÅRE-2154.3
Last: Officialservitut Vattenledning, 23-ÅRE-2154.2
Karta
Duved
Staa 240
Boendekalkyl
Bli kontaktad av mäklare
Andra har också tittat på
HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!
Om HusmanHagberg
© 2020 HusmanHagberg