Ljus och charmig 2:a i Röbäck – med ljuvlig uteplats

Varmt välkommen till denna charmiga och välplanerade tvåa om 48,3 kvm med egen uteplats, belägen i ett av Röbäcks omtyckta bostadsområden. Bostaden är inrymd i en vacker röd träbyggnad som skapar en härlig radhuskänsla och ger hemmet en privat och trygg inramning. Här möts du av en ljus och harmonisk bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt disponerad – ett hem med både karaktär och hög trivselfaktor.

Bostadens hjärta utgörs av den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum. Köket erbjuder generösa arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter och en naturlig plats för matbord intill fönstret. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer med enkelhet en större soffgrupp. Härifrån nås bostadens absoluta pärla – den härliga uteplatsen som förlänger bostaden och skapar ytterligare en plats att umgås och trivas på.

Uteplatsen är trivsamt inramad av staket och erbjuder både trätrall, skyddande tak och gott om utrymme för loungemöbler. Under årets varmare månader blir detta en naturlig förlängning av hemmet och en privat oas för avkoppling, sociala tillställningar och middagar under bar himmel.

I anslutning till köket finns ett flexibelt och mycket praktiskt extrarum med fönster. Rummet används i dag som hemmakontor men kan enkelt anpassas efter behov och fungera som exempelvis klädkammare, hobbyrum eller extra förvaringsutrymme.

Rymligt och fräscht badrum med kaklade, ljusa väggar. Här finns WC, dusch, kommod med handfat samt egen tvättmaskin – allt i en stilren och lättskött miljö.

Sovrummet är rofyllt och ombonat med en charmig fondvägg i träpanel som tillför värme och karaktär. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och kompletterande möbler. Hallen är välkomnande och funktionell med praktiska förvaringslösningar som bidrar till ett välorganiserat hem. Endast några meter från entrédörren finns dessutom ett praktiskt förråd som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter och bidrar till en bekväm vardag.

I Röbäck bor du i ett lugnt och familjevänligt område där den naturnära miljön kombineras med närheten till Umeå. Här finns flera förskolor, däribland Svidjan, Luvan och Kragen, samt Röbäcks skola och Linblommans skola för elever i förskoleklass till årskurs 6. För äldre barn finns även Linneaskolan med undervisning för årskurs 7–9, vilket skapar goda förutsättningar för en trygg och smidig vardag för hela familjen.

Området erbjuder fina grönområden och promenadstråk som bjuder in till både avkoppling och ett aktivt friluftsliv. På bekvämt gång- och cykelavstånd från bostaden finns Coop Röbäck, vilket underlättar vardagens inköp. Med goda bussförbindelser når du Umeå centrum på cirka 10–15 minuter, där ett brett utbud av restauranger, butiker och service finns att tillgå. Här får du det bästa av två världar – ett rofyllt och naturnära boende med stadens bekvämligheter inom bekvämt räckhåll.

Som medlem i Brf BoKlok Röbäck åtnjuter du ett smidigt och bekymmersfritt boende. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet, parkeringsplats samt schablon för hushållsel. Den faktiska elen läses av individuellt per lägenhet och läggs enkelt till på den ordinarie månadsfakturan.

Detta är ett utmärkt tillfälle för dig som söker ett personligt och välplanerat boende med egen uteplats, naturnära omgivningar och närhet till Umeås utbud. Ett hem som erbjuder det lilla extra och som behöver upplevas på plats.

Varmt välkommen att boka in dig på visning och upptäcka allt denna fina bostad har att erbjuda!