190
MED2C0883AA97C64080B4A38E3668027059

Enplansvilla med fantastisk trädgård på Moröbacke!Sommarstigen 10 Moröbacke, Skellefteå

Kommande®

Moröbacke, Skellefteå

Sommarstigen 10


PRIS (utgångspris)3 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

134 kvm

BIAREA

65 kvm

TOMTAREA

960 kvm

BYGGÅR

1977

DRIFTSKOSTNAD

3 035 kr/månad

PRIS

3 500 000 kr utgångspris

Enplansvilla med fantastisk trädgård på Moröbacke!

I den här bostaden finns allt utrymme ni behöver, och mer därtill.
Bostaden bjuder på en välplanerad planlösning där de sociala utrymmena är genomtänkta in i minsta detalj och inbjudande för sociala sammankomster.

Köket är hemmets hjärta planerat för en välkomnande och funktionell miljö. Fina arbetsytor och väldigt gott om förvaring, samt en öppen och ljus, självklar plats för matbordet invid fönstret. Öppenheten mellan kök, vardagsrum och matsalsdel ger er också många olika alternativ i hur ni önskar möblera och använda de olika utrymmena.

Sovrummen är i olika storlekar, från väl tilltagna till lite mer yteffektiva där de mindre barnen i familjen kan ha något eget eller där hemmakontoret får plats. Gemensamt för alla de olika sovrummen är stora härliga fönsterpartier samt garderober i alla rum, perfekt för klädförvaring. Dessutom finns gott om förvaringsmöjligheter i ekonomidelen.
All denna yta ger er flexibilitet i ert boende, fria att nyttja som det passar just er.

Tomten lämnar heller ingen besviken. Hörntomt mot skog och utan insyn, samt en superfin trädgård med perenna växter och en stor inglasad altan. Här sätter bara fantasin gränser!

Moröbacke är ett omtyckt, barnvänligt område med ett flertal förskolor samt nybyggda Moröbacke skolan från årskurs 1-9. Här finns även Skellefteå Ridklubb och trevliga promenadstråk i skogen. Solbacken handelsområde ligger inom bekvämt cykelavstånd där du hittar ett flertal matbutiker, klädbutiker samt olika butiker för hemmet och fritid.

Missa inte denna chans att förvärva ett riktigt drömhem!

Ser fram emot att höra från dig!

Bilder

MED2C0883AA97C64080B4A38E3668027059
MED7187ACA45B0C472D8FA4F9422876DCD4
MED04393DA992C34A2BBA43FFC16FBEA974
MED1514C31B1BD449959976FD3EB9FA5DB3
MEDE244CF4DBA4F415082DB4F0DBBDD6369

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

134 kvm

BIAREA

65 kvm

TOMTAREA

960 kvm

BYGGÅR

1977

DRIFTSKOSTNAD

3 035 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

RUMSBESKRIVNING

HALL
Här möts ni av en stor och välkomnande hall. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är ljust tapetserade. Från hallen når man en WC direkt till vänster samt plats för avhägnad till höger. Denna entré knyter an till alla husets ytor och redan vid en första anblick ser man genom hela bostaden och ut genom vardagsrumsfönstren.

VARDAGSRUM
I det väl tilltagna vardagsrummet kombineras ytan med en matsalsdel. Här ligger ett trägolv och väggarna är i en ljus nyans även här. Här når man också utgång mot baksidan och dess trevliga trädgård. Mysfaktor med öppenspis.

KÖK
Ett välgenomtänkt och rymligt kök med en självklar plats för matbordet invid fönstret. Med vita skåpsluckor och fina beslag i rostfritt skapas en härlig kontrast. Maskinpark bestående av fullstor kyl och frys, ugn på pelare, spishäll och diskmaskin.

MASTER BEDROOM
Harmoniskt och fint sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Förvaring bakom platsbyggda garderober. Boasering målad i en grön/grå nyans med matchande tapet, golvet pryds av ett trägolv. Utgång till den fantastiskt härliga inglasningen. I anslutning till master bedroom finns även en praktiskt klädkammare.

BADRUM
Precis intill Master Bedroom ligger ett badrum. Här finns toalett, handfat och dusch.

SOVRUM 2
Ett mindre sovrum, perfekt för familjens minsting eller som kontorsutrymme. Här ryms också en enkelsäng för gäster om så skulle önskas.

SOVRUM 3
Sovrum med plats större säng samt annat önskvärt möblemang.

BADRUM BELÄGEN I EKONOMIDEL
En ljus våtrumsmatta ligger på golvet och väggarna är beklädda med en ljus våtrumstapet. Toalett, dusch, handfat samt bastu.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Från groventrén kommer vi in i hemmets tvättstuga. Utrymmet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Förvaring bakom fina, praktiska garderober. Vidare från tvättstugan når man ett hobbyrum/förråd, matkällare, klädkammare, samt bostadens varmgarage.

Om området

Moröbacke är ett omtyckt, barnvänligt område med ett flertal förskolor samt nybyggda Moröbacke skolan från årskurs 1-9. Här finns även Skellefteå Ridklubb, promenadstråk i skogen och skyttebana. Flertalet fotbollsplaner och ishockeyrink. Solbacken handelsområde ligger inom bekvämt cykelavstånd där du hittar ett flertal matbutiker, klädbutiker samt olika butiker för hemmet och fritid.

Ekonomi

VA

6 975 kr

UPPVÄRMNING

26 624 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

36 422 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

2022: El: 21 398 kWh. Total kostnad: 30 624 kr
2021: El: 21 961 kWh. Total kostnad: 25 533 kr
2020: El: 19 828 kWh. Total kostnad: 23 764 kr
2019: El: 23 342 kWh. Total kostnad: 26 575 kr

Vattenförbrukningen är baserad på schablon, 2 vuxna (50/kub vatten/år)

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl.

Elnät säkring 20 A
Ingen fiber är indraget.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1977

UPPVÄRMNING

Direktverkande el och luftvärmepump

VENTILATION

Mekanisk frånluft i form centralfläkt (F)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-02-20

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

104 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

147 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas, 2013. Kopplade 1+1 rutor i garage/hobbyrum

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Sommaren 1

ÖVRIGA BYGGNADER

Inglasning 24m2

ÖVRIGT

Fiber saknas
Tillgång till vind ovan huvudbyggnad finns via utvändig lucka på gavelspets ovan ekonomidel.
Vind ovan ekonomidel är endast åtkomlig via mindre öppning från vindsutrymme ovan huvudbyggnad.
• Frånluftsventilation är kopplad till kök, badrum, toalett,
tvättstuga och dusch/wc
• Friskluftsventiler finns i samtliga sovrum och i vardagsrum

Muntliga upplysningar lämnade av säljare:
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan byggnadsåret.
• I mitten av 1980-talet renoverades dusch/wc i ekonomidel p.g.a. mindre läckage via skarvar på golvmatta. Renovering utfördes av
bekant med branschvana.
• 2000 byggdes inglasning på baksida hus av Olssons Bygg AB.
• ca 2006 installerades luft/luftvärmepump i huset. 2016 byttes luft/luftvärmepump då den gamla var bristfällig.
• 2006 renoverades badrum i huvudbyggnad och tvättstuga p.g.a. att nuvarande ägare ville ha nya våtrum. Renovering utfördes av
Olssons Bygg AB.
• ca 2010 byttes stolpar och räcke på entrébro samt räcke runt altan i egen regi.
• ca 2013 byttes fönster och altandörrar i huset av Olssons Bygg AB. I samband med detta målades fasadpanel om utvändigt i egen
regi.
• 2022 utfördes brandskyddskontroll på skorsten/öppenspis. Sotning utfördes senast vid brandskyddskontroll.
• 2023 byttes golvbrunn till plast i garage p.g.a. rostangrepp i gjutjärnsbrunn. Utfört av bekant med branschvana.

Övriga upplysningar:
• Nuvarande ägare brukar se över taket på våren för att byta ut eventuella trasiga takpannor. Extra takpannor finns på vind ovan
huvudbyggnad.
• Nuvarande ägare brukar ställa under en balja under luftvärmepumpens utedel för att plocka upp avfrostningsvatten. Balja brukar
tömmas ca en gång i veckan.
• Filter i luft/luftvärmepumpens innedel rengörs ca varannan månad.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 823 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 416 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

226 100 kr

Tomt

AREAL

960 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1976-02-16)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

Garage finns i ekonomidel

Viktiga dokument & länkar

Karta

Skellefteå Moröbacke

Sommarstigen 10

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg