230
MED6D798AB84625471C98C7D0063BF771C8

Haga, UMEÅ

Solvändan 4B

PRIS (eller högstbjudande)

1 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

24 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

30

MÅNADSAVGIFT

2 099 kr

BYGGÅR

1947

PRIS

1 295 000 kr eller högstbjudande

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

1:a nära Universitet och centrala Umeå!

Kontakta mäklaren för privat visning!

Nu kommer tillfället att förvärva en modern och fräsch etta med cykelavstånd till universitetet och centrum!

Lägenheten håller genomgående hög standard med kakel och klinker i badrum, fina ytskikt samt ekparkett. Här bor du nära grönområden som Gammliaskogen, I20 och Sandaparken som ligger ett stenkast från lägenheten.

Stark föreningen med låg avgift.

Välkomna!

Ansvarig mäklare

Richard Öhman

Richard Öhman

Franchisetagare/mäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED6D798AB84625471C98C7D0063BF771C8
MEDBEFC0D92C8974E3F89D978769921191E
MED203CCDCAE2184E30AAAA476330A81A9B
MED68CA13F927E04974A115B407E2B6F5A6
MED1F3E8BCB97294C4592D234E3DD55D533

Drönarvy

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

24 kvm

LÄGENHETSNUMMER

30

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

2 099 kr

BYGGÅR

1947

PRIS

1 295 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

Hall
Ljus och välkomnande hall med ljusa väggar och ekparkett. Hallen har en rymlig garderob och ger en fin inblick i resterande del av lägenheten.

Kök
Vita skåpsluckor och mörkt kakel. Köket är praktiskt byggt och utrustat med spis med häll och ugn, fläkt samt kyl/frys.

Rum
Trevligt ljusinsläpp genom rummets fönster, vita väggar och vacker ekparkett. Här finns utrymme för både matplats, säng och övrig möblering.

Wc/dusch
Fräscht duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. Försett med spegelskåp, kommod och duschväggar i glas.

Om området

Haga/Sandbacka tillhör Umeås äldre delar och började byggas under 1920-talet, några kilometer från centrum. Bebyggelsen är av blandad karaktär, privatägda hyreshus, bostadsrättslägenheter och småhus med äganderätt. Här finns bland annat skolor, sporthall samt en fotbolls- och friidrottsanläggning.
Genom hela Haga från norr till söder skär Östra Kyrkogatan, eller ÖK som umeborna säger. Längs denna huvudgata bland färgstarka hus och grönskande gårdar tar sig hagabor och övriga umebor från stans norra delar till centrum. Utefter ÖK möter du två av stadsdelens lummiga storheter, Sanda- och Hagaparken. Här möts gamla och unga under högvuxna silverpilar, vid fontäner och bäckar, kanske för att läsa en bok eller bara njuta av varandras sällskap. Området andas stil och modemedvetenhet – efter en avkopplande pratstund i parken rör sig hagaborna in mot stan längs Umeås egen catwalk
I anslutning till Haga ligger Gammlia. Där anordnas varje år både julmarknad och midsommarfirande, det lockar många besökare som vill fira på traditionellt vis. Förutom detta kan du här även ta del av djur och kultur, danskvällar, konserter och aktuella utställningar på Bildmuseet och Västerbottens museum. I anslutning till Haga finns även Stadsliden med härlig skog med jogging- och promenadspår samt stigar.

NÄRSERVICE
Här finns snabbköp, COOP Nära, bensinstation, pizzerior, restauranger, gym, solarium mm.

KOMMUNIKATION
Promenadavstånd till centrum och gammliaskogen samt goda bussförbindelser till och universitet och sjukhus.

SKOLOR OCH OMSORG
Hagaskolan F-9
Sandalidensskola F-3
Förskolor

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Halvtrappa upp.

ANDEL I FÖRENINGEN

0,87953 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,64156 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

150 460 kr Beräknad från ÅR för 2023/2024
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1947

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-05-24

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

167 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

105 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Montellsgärdet 2

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

85

VARAV HYRESLÄGENHETER

4

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

EKONOMI

Ingen planerad avgiftshöjning enligt ordförande 25-02-04

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 470 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

588 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Ingen planerad avgiftshöjning enligt ordförande 25-02-04

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Montellsgärdet 2 i Umeå kommun.Föreningen förfogar över 83 st lägenheter samt 1 st lokal (Restaurang ÖK'S) och är belägna på fastigheten Montellsgärdet 2 med adresserna Östra Kyrkogatan 59 A-B, 63 A-b, Solvändan 2 A-B, 4 A-B samt 6 A-C i Umeå kommun.

I föreningen finns Cykelförråd och tvättstuga i varje hus.

TV OCH BREDBAND

Leverantör kabel-tv: Telia. Ingår i månadsavgiften.

Leverantör internet: Telia. Ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Varmgarage 650 kr/mån. (Inget ledigt, 12 i kö per den 3 feb 2025.)

P-plats med el 360 kr/mån. (5 lediga per den 3 feb 2025)

P-plats utan el 220 kr/mån (Inget ledigt, 11 i kö per den 3 feb 2025)


Till samtliga p-platser är det separat kö som förvaltas av Riksbyggen.

RENOVERINGAR

2023-2026 Ombyggnad av ventilation
2023 Renovering såld hyresrätt, målning undercentral, spolning av brunnar, sänkning av skorsten, div förbättringsåtgärder utomhusyta.
2022/2023 Åtgärder gällande ventilationskanalerna.
2019 Nya balkonger
2018 portkod installerades
2017 Kompletterande relining i ca 20-talet lägenheter.
2016 Ny tvättmaskin, torktumlare och torkskåp i tvättstuga.
2015 Östra kyrkogatan 59A-B har dränerats och utvändigt isolerats på grund av fuktgenomslag.
2014 Ommålning av husen.
2013 Nya entréportar.
2012-2013 Renovering av tvättstugor, alla yttertak renoverade, alla elektriska installationer fram till lägenheterna moderniserade.
2012 Nya källardörrar och förrådsdörrar monterade.
2011-2012 Säkerhetsdörrar samt nytt låssystem, målning av trapphus samt källare.
2011 Ventilationsfläktar ovan tak bytta samt spiskåpor/fläkt, termostater och ventiler på element utbytta.
Relining av stammar mellan lägenheter och källare 2011.
Fönsterbyte 2011.

Kommande i framtiden:
Diskussion förs om elbilsladdning, individuell mätning av elström, förstudie för solceller.

ÖVRIGT

Ingen planerad avgiftshöjning enligt ordförande 25-02-04

Samtliga balkonger har byggts om och inglasats, därav finns en obligatorisk balkongavgift på 310 kr/månad som läggs på hyresavin. Gäller endast bostäder med balkong.

Informationen uppdaterad 2025-02-03

Karta

Umeå Haga

Solvändan 4B

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Richard Öhman

Richard Öhman

Franchisetagare/mäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.85.8