FAMILJEPÄRLA I SOLIGT SYDVÄSTLÄGE - VÄNNÄSBY!

Varmt välkomna till Solrosvägen 13, Vännäsby och denna fantastiska enplansvilla belägen på en härlig tomt i bästa sydvästläge – i lugna och trygga kvarter som verkligen osar familjeliv.

Nu ges chansen att förvärva en riktig familjepärla i ett omtyckt område. Här erbjuds en välplanerad 70-talsvilla som varsamt renoverats för att möta dagens krav på öppna och sociala ytor, genomtänkt planlösning och generöst ljusinsläpp. Resultatet är ett elegant möte mellan lantlig charm och modern funktionalitet – ett hem som passar lika bra för barnfamiljen som för det unga paret som söker ett långsiktigt och bekvämt boende i ett plan.

Bostaden disponeras om 118 kvm boyta samt 49 kvm biyta och erbjuder en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privat familjedel. Redan i hallen möts ni av goda avhängningsmöjligheter och en praktisk klädkammare som löser vardagens förvaring på bästa sätt.

Hemmets hjärta utgörs av den öppna och inbjudande sällskapsdelen där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt och stilfullt sätt. Den hemtrevliga insatskaminen fungerar som en vacker avdelare och skapar både karaktär och mysfaktor. Köket är totalrenoverat och erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och en modern, fullstor maskinpark. Den smakfulla köksön blir en självklar samlingspunkt för både vardagsfrukostar och sociala tillställningar. Matplatsen binder samman rummen och övergår vidare i det rymliga vardagsrummet där stora möblemang ryms utan problem – en perfekt plats för familj och vänner att samlas.

I husets mer privata del finner ni två mindre sovrum samt ett rymligt master bedroom. Samtliga rum är flexibla och kan enkelt anpassas som barnrum, kontor, gästrum eller hobbyrum. Här finns även ett renoverat duschrum samt en extra separat WC – praktiskt för den växande familjen.

Biytorna adderar ytterligare möjligheter. Här finns en välutrustad tvättstuga samt ett ovärderligt tonårsrum – perfekt för äldre barn som önskar en mer avskild del av huset. Utrymmet lämpar sig även utmärkt som uthyrningsdel, hemmakontor eller verksamhetsyta. I anslutning finns en tidigare dusch och bastu, där allt är förberett för den som vill återställa och skapa en komplett relaxavdelning. Denna del har dessutom två separata entréer – en mot baksidan och en mot garaget.

Fastigheten erbjuder ett praktiskt garage med plats för bil och arbetsyta, som förlängs med carport. Den generösa, uppgrusade uppfarten ger dessutom plats för flera fordon.

Utomhusmiljön är svårslagen. Den stora tomten i sydvästläge bjuder på sol från morgon till kväll. Här njuter ni av den inglasade altanen, generösa gräsytor för lek och spel samt goda möjligheter för den trädgårdsintresserade att skapa sitt eget gröna paradis. På tomten finns även en praktisk förrådsbod och flera uteplatser för att följa solen under dagens alla timmar.

Att bo i Vännäsby
Vännäsby är ett trivsamt och familjevänligt samhälle med god service och utmärkta kommunikationer. Här finns skola, förskolor, livsmedelsbutik och bensinstation – allt inom bekvämt avstånd. Goda buss- och tågförbindelser gör pendlingen smidig, med cirka 5 minuter till Vännäs och ungefär 25 minuter till Umeå centrum. För den aktive erbjuds närhet till natur, promenadstråk och fritidsaktiviteter, vilket gör området perfekt för både stora och små.

Detta är ett hem som kombinerar trygghet, funktion och livskvalitet – varmt välkomna att uppleva det på plats.