230
MED987E830D5F4C480AB58D773CB4C698EE

Finfin vindslägenhet i gavel med inglasad balkongSöderljungsgatan 10 Trandared, Borås

Trandared, Borås

Söderljungsgatan 10


PRIS (utgångspris)1 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

79,5 kvm

VÅNING

4

LÄGENHETSNUMMER

301084001-0033

MÅNADSAVGIFT

5 012 kr

BYGGÅR

1955

PRIS

1 595 000 kr utgångspris

Finfin vindslägenhet i gavel med inglasad balkong

Här uppe bor du helt utan insyn, i en mysig gavellägenhet om hela 79,5 kvadrat. Det är ljust, trivsamt och privat med luftiga ytor och charmiga detaljer som snedtak och takfönster. Bostaden erbjuder genomgående fina ytskikt, stilrent kök och helkaklat badrum med tvättmaskin.

I vardagsrummet är det öppet upp till nock, med träpanel i taket och smart inbyggd belysning. Dessutom finns här en stor inglasad balkong med fin och rofylld utsikt, över naturen och kvarteret. Perfekt söderläge med sol som trevligt sällskap större delen av dagen.

Här är lätt att trivas i ett lugnt läge på nedre Trandared. Det finns en grönskande, trevlig innergård med lekplats, sittplatser och grönområde. Du har nära till det mesta, såsom bageri, livsmedelsbutik och busshållplats. Trampa ner till högskolan på 10 minuter.

Stabil och välskött förening med låg månadsavgift där kabel-tv och bredband ingår. Gym finns i källaren på huset att tillgå föreningens medlemmar.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MED987E830D5F4C480AB58D773CB4C698EE
MED8235C6FB2F93458789EFB2877671311D
MED47E3A2B524DD42E7AD6D72D4BFE6C1B0
MEDECDE7EDC9FA440C5B7FAB8D2B9B1A991
MED7A956277AE38421AAC1E5F5AE21CD270

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

79,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

301084001-0033

VÅNING

4 av 4

MÅNADSAVGIFT

5 012 kr

BYGGÅR

1955

PRIS

1 595 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Plats för dold förvaring, som nuvarande ägare smart döljer bakom ett draperi. På golvet ligger träliknande laminat och väggarna är vitmålade.

Vidare in finns en klädkammare som är renoverad 2018. Nuvarande ägare använder det idag som kontorsplats. En bra yta för förvaring eller skrivbord om så önskas. Träliknande laminat på golvet och vitmålade väggar. Ett takfönster släpper in naturligt ljus.

Köket är stilrent med förvaring bakom vita blanka skåp och luckor. Vitt kakel sitter ovanför en grå arbetsbänk och sträcker dig upp bakom fläkten. Under överskåpen samt ovan spisen sitter spotlights med dimmerfunktion. Köket är utrustat med keramikhäll, köksfläkt, ugn (2021), diskmaskin, vinkyl samt kombinerad kyl/frys. Det finns en köksö (2020) med förvaring samt plats för två barstolar. Fint ljusinsläpp från takfönster.

Bostadens första sovrum inrymmer enkelsäng eller skrivbord. Perfekt som gästrum, barnrum eller kontor. Förvaring från en garderob med överskåp. Eklaminat på golvet och vita väggar tillsammans med en fondvägg målad i grå kalkfärg (2018).

Bostadens andra sovrum är rymligt med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Dold förvaring från en skjutdörrsgarderob. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i en harmoniska grön nyans tillsammans med en mörkbetsad träpanel. I fönstret finns plissépersienner.

Vidare in till vardagsrummet. Ett stort och trivsamt rum, renoverat 2021 med plats för soffgrupp, tv-möbel och matbord. Det är öppet upp till nock, fin träpanel i taket och smart belysning med dimmerfunktion. Högt i tak ger en luftig känsla och snedtaket gör mycket för charmen. Ljust träliknande laminatgolv och vitmålade väggar. Utgång till den inglasade balkongen som ligger i uppskattat söderläge. Fin utsikt över kvarteret och naturen i fjärran. På balkongen ligger trätrall från 2020.

Fint badrum med grå klinker på golvet och skön värme under fötterna (vattenburen), väggarna är kaklade i vitt. Här finns WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, dusch, handdukstork (vattenburen) samt toppmatad tvättmaskin. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

Om området

Trandared är ett område som har det mesta. Det finns butiker, caféer, frisörer, pizzerior och livsmedelsaffär. Dessutom är det nära till skolor samt sjuk- och tandvård.

Närheten till Kransmossen ger goda möjligheter till träning av alla dess slag. Där finns det fottbollsplaner, motionsspår, bouleplaner, hinderbana och flera grillplatser.

Det finns dessutom goda bussförbindelser för att enkelt ta sig till centrum.

I Trandared bor många i flerbostadshus och villor byggda på 1950- och 1960-talet.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,65813 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,65813 %

ÖVRIGT

Vindsförråd och matkällare hör till lägenheten.
Tvättstuga och gym ligger i källaren och finns att tillgå föreningens medlemmar.

Ekonomi

EL

6 000 kr

FÖRSÄKRING

1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

7 200 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

254 806 kr Beräknat på årsredovisning från 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus utan hiss

BYGGNADSÅR

1955

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-11-25

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

114 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Riksbyggen Brf Söderljung

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Hjälmen 11 i Borås. Föreningen har en härlig gemensam innergård med uteplatser. De tre byggnaderna innehåller 82 st bostadsrättslägenheter och 9
st lokaler/förråd som är uppförda 1955. Fastighetens adress är
Söderljungsgatan 4-16 och Trandaredsgatan 21-23 i Borås.

Avgifter:
I den totala avgiften ingår V/A, värme, bredband och grundutbud TV.

TV och bredband:
Digital-TV via Tele2 ingår i månadsavgiften, samt bredband 300Mbit via Tele2.

Parkering:
Föreningen har 22 p-platser och 25 garage. Att hyra enligt kösystem.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam föreningslokal för uthyrning.
Stort cykelförråd.
Flera tvättstugor med tillhörande torkrum.
Gym.

Lägenhetsfördelning:
1 rok – 22 st
2 rok – 29 st
3 rok – 22 st
4 rok – 9 st

Renoveringar:
1997 - Fönsterbyte
1999 - Omläggning av tak
2008 – Stambyte av badrum och kök.
2008 – Nya entrédörrar
2013 – Renovering av tvättstugor
2015 – Inglasning av balkonger
2018 – Installation av gemensamt mindre gym

Planerade renoveringar
Föreningen har en 10-årig underhållsplan.

Förvaltare:
Riksbyggen
Föreningen kommer att byta förvaltare till 44:an vid årsskiftet.

Försäkringar:
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.

Karta

Borås Trandared

Söderljungsgatan 10

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg