Finfin vindslägenhet i gavel med inglasad balkongSöderljungsgatan 10 Trandared, Borås

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Plats för dold förvaring, som nuvarande ägare smart döljer bakom ett draperi. På golvet ligger träliknande laminat och väggarna är vitmålade.

Vidare in finns en klädkammare som är renoverad 2018. Nuvarande ägare använder det idag som kontorsplats. En bra yta för förvaring eller skrivbord om så önskas. Träliknande laminat på golvet och vitmålade väggar. Ett takfönster släpper in naturligt ljus.

Köket är stilrent med förvaring bakom vita blanka skåp och luckor. Vitt kakel sitter ovanför en grå arbetsbänk och sträcker dig upp bakom fläkten. Under överskåpen samt ovan spisen sitter spotlights med dimmerfunktion. Köket är utrustat med keramikhäll, köksfläkt, ugn (2021), diskmaskin, vinkyl samt kombinerad kyl/frys. Det finns en köksö (2020) med förvaring samt plats för två barstolar. Fint ljusinsläpp från takfönster.

Bostadens första sovrum inrymmer enkelsäng eller skrivbord. Perfekt som gästrum, barnrum eller kontor. Förvaring från en garderob med överskåp. Eklaminat på golvet och vita väggar tillsammans med en fondvägg målad i grå kalkfärg (2018).

Bostadens andra sovrum är rymligt med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Dold förvaring från en skjutdörrsgarderob. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i en harmoniska grön nyans tillsammans med en mörkbetsad träpanel. I fönstret finns plissépersienner.

Vidare in till vardagsrummet. Ett stort och trivsamt rum, renoverat 2021 med plats för soffgrupp, tv-möbel och matbord. Det är öppet upp till nock, fin träpanel i taket och smart belysning med dimmerfunktion. Högt i tak ger en luftig känsla och snedtaket gör mycket för charmen. Ljust träliknande laminatgolv och vitmålade väggar. Utgång till den inglasade balkongen som ligger i uppskattat söderläge. Fin utsikt över kvarteret och naturen i fjärran. På balkongen ligger trätrall från 2020.

Fint badrum med grå klinker på golvet och skön värme under fötterna (vattenburen), väggarna är kaklade i vitt. Här finns WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, dusch, handdukstork (vattenburen) samt toppmatad tvättmaskin. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

ÖVRIGT

Vindsförråd och matkällare hör till lägenheten.
Tvättstuga och gym ligger i källaren och finns att tillgå föreningens medlemmar.

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

254 806 kr Beräknat på årsredovisning från 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Hjälmen 11 i Borås. Föreningen har en härlig gemensam innergård med uteplatser. De tre byggnaderna innehåller 82 st bostadsrättslägenheter och 9
st lokaler/förråd som är uppförda 1955. Fastighetens adress är
Söderljungsgatan 4-16 och Trandaredsgatan 21-23 i Borås.

Avgifter:
I den totala avgiften ingår V/A, värme, bredband och grundutbud TV.

TV och bredband:
Digital-TV via Tele2 ingår i månadsavgiften, samt bredband 300Mbit via Tele2.

Parkering:
Föreningen har 22 p-platser och 25 garage. Att hyra enligt kösystem.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam föreningslokal för uthyrning.
Stort cykelförråd.
Flera tvättstugor med tillhörande torkrum.
Gym.

Lägenhetsfördelning:
1 rok – 22 st
2 rok – 29 st
3 rok – 22 st
4 rok – 9 st

Renoveringar:
1997 - Fönsterbyte
1999 - Omläggning av tak
2008 – Stambyte av badrum och kök.
2008 – Nya entrédörrar
2013 – Renovering av tvättstugor
2015 – Inglasning av balkonger
2018 – Installation av gemensamt mindre gym

Planerade renoveringar
Föreningen har en 10-årig underhållsplan.

Förvaltare:
Riksbyggen
Föreningen kommer att byta förvaltare till 44:an vid årsskiftet.

Försäkringar:
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.