Stilfullt renoverad 30-talsvilla i absolut toppskick!

STILFULLT HELRENOVERAD ÄNGBYVILLA - 202 KVM I ABSOLUT NYSKICK PÅ EFTERSÖKT ADRESS INVID ALLMÄNNING
Totalrenoverad Ängbyvilla om hela 202 kvm med nyskicksatmosfär. Lugnt eftersökt och skyddat läge, granne med allmänning. En av områdets "bästa" adresser, en genuin villaidyll och ett absolut drömläge för barnfamiljen. Klassisk Ängbyvilla, i 2-plan med inredd källare anno 1933, i soligt S/V-läge med skyddad barnvänlig tomt och generösa soldränkta uteplatser. Belägen invid grönskande allmänning vilket ger en ogenerad atmosfär samt bjuder barnen på perfekta förutsättningar för lek och bus i skyddad bilfri miljö.

Gedigen villa som genomgått en genomgripande totalrenovering 2020-21, med påkostade och stilsäkra materialval. Huset är i bästa skick såväl in- som utvändigt. Invändigt är huset ej bebott sedan renovering, med andra ord, helt i nyskick. Ett bekymmersfritt villaboende som bara är att flytta rakt in i och trivas. Ett perfekt köp för den kräsne som uppskattar att slippa renovera på egen hand.

Husets entré nås via generös trallbelagd terrass med gott om plats för grill och utegrupp. Härifrån har man en härlig vy över tomten och den fina skogsdunge som utgör närmaste granne i S/V.
Möblerbar luftig hall med bra förvaringstillfälle. Vattenburen golvvärme på entré- samt övre plan vilket ger en fin komfort och bra driftskostnader. Vitbetsad ek på golv samt ljus färgsättning utgör en fin bas att möblera mot.
Ljust och mycket tilltalande kök med snickerier i ljusgrått och bänkskivor i matchande Cararramarmor. Öppen planlösning mot de i fil liggande sällskapsrummen. Härligt ljusflöde genom de generösa spröjsade fönstren i flera väderstreck. Gott om plats för såväl generöst matbord som rejäl soffgrupp. Eldstad utgör ett fint blickfång.

I huset finns två påkostade badrum, ett på övre plan samt ett i källarplan. Dessutom en stilren gäst-wc på entréplan, samtliga kaklade i påkostade materialval.

På övre plan möter förutom tre bra sovrum och badrum även en trivsam möblerbar övre hall med ytterligare en eldstad. Även detta plan har vattenburen golvvärme under trägolv.

Inredd källare med möblerbar nedre hall. Källarvåningen har egen ingång, perfekt för tonåringen eller kanske en blivande uthyrningdel, om man så önskar. Ett väl tilltaget allrum att nyttja efter behov.
Golv i naturstenskeramik och vita väggar.
I källarplan ryms, förutom förrådsutrymmen, även ett snyggt badrum samt en tvättstuga med bergvärmeanläggning.

Bilplatser på tomten ger en smidig vardag. Lättskött och barnvänlig tomt med fin inramning av grönska.

Synnerligen välbelägen villa med närhet till såväl Ängby Torg med charmiga butiker som bra skola och bollplaner. Kyrksjöns naturreservat ett par stenkast från huset.
Gångavstånd till Ängbyplans T-banestation, vilket ger en smidig pendling in till City.

Välkommen på visning av Snorrevägen 36 - Ett hus du inte vill missa!