Restaurang med bästa läge intill Snipens pendelparkeringen och busshållplats.

Här finns en ovanlig möjlighet för dig som vill kombinera entreprenörskap med ett av Billdals absolut mest strategiska lägen.

Mitt i den naturliga pulsen vid Snipens pendelparkering reser sig denna fristående fastighet – en plats där människor ständigt passerar, stannar till och rör sig vidare. Här möts vardagens pendling med det lokala livet från omkringliggande villaområden, präglade av stora, etablerade hem och en köpkraftig målgrupp. Bussarna stannar precis intill, parkeringen fylls och töms under dygnets aktiva timmar, och flödet av människor är påtagligt från morgon till kväll.

Detta är inte bara en lokal – det är ett affärsläge.

Du förvärvar hela fastigheten och får därmed full kontroll över både drift och framtida inriktning. För dig som vill investera finns möjligheten att hyra ut till en verksamhetsutövare och skapa ett stabilt kassaflöde. För dig som vill driva själv öppnar sig ett tydligt konceptläge: en levande restaurang och take away med direkt närhet till både pendlande kunder och lokala gäster.

Med rätt idé kan detta bli en självklar mötesplats – för morgonkaffet i farten, den snabba lunchen, familjemiddagen eller helgens spontana hämtmat. Det starka kundunderlaget i området, kombinerat med den kontinuerliga genomströmningen av människor, skapar förutsättningar för en verksamhet med god omsättningspotential.

Lokalen erbjuder goda möjligheter att forma något eget – här finns utrymme att sätta sin prägel, utveckla ett koncept och skapa en miljö som lockar tillbaka gästerna gång på gång. Läget gör resten. Fastigheten är inte begränsad av någon detaljplan.

Försäljningen sker genom överlåtelse av aktiebolaget. Aktiebolaget har ingen annan verksamhet än ägande och uthyrning av denna fastighet.
Enligt uppgift har man haft en årlig kallhyra på 240 000 kr. Då har annan part bedrivit verksamheten och fått hele avkastingen från denna. Lokalen har då också hållit en enkel och äldre standard.
Man har även hyrt ut en liten del åt bussarna för 3 180 kr ex moms/månad.
Med en avkastning på endast 25 000 kr/månad (300 tkr/år) och en yield (krav på avkastning) på 5 % hamnar avkastningsvärdet på 6 miljoner.


Vill du ta nästa steg och förverkliga en verksamhet med rätt förutsättningar från start – då är detta ett tillfälle som förtjänar din uppmärksamhet.

OBS!
Bilderna i annonsen är digitalt städade och någon bild även digitalt stylad. Originalbilder finns i bilagd pdf. Se "viktiga dokument".

Kontakta mäklare för enskild visning av lokalen.